France › Tours › Les Fontaines › Mail Francis de Miomandre › n° 1

1 Mail Francis de Miomandre, Tours

Vendu 232 000 € (1 785 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3700014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 762 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Mail Francis de Miomandre1 562 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Les Fontaines1 565 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Tours1 608 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS215

Dernière vente : 1 785 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Mail Francis de Miomandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 846 € À 1 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 1 · Appartement · 6 p. 22/05/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 218 167 €1 678 €/m² 1 678 €

26/12/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/12/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 232 000 €1 785 €/m² 1 785 €

17/12/2024 n° 1 · Appartement · 6 p. 17/12/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 228 200 €1 755 €/m² 1 755 €

21/08/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/08/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €

27/12/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/12/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

01/09/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/09/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 196 300 €1 510 €/m² 1 510 €

25/01/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/01/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 182 977 €1 408 €/m² 1 408 €

19/01/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/01/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 190 000 €1 450 €/m² 1 450 €

11/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 131 390 €1 622 €/m² 1 622 €

03/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 710 €1 762 €/m² 1 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Mail Francis de Miomandre, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 762 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 3−8 %1 444 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 5−18 %1 279 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−10 %1 398 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025 n° 9+36 %2 130 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022 n° 11−11 %1 388 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 13+10 %1 711 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2024

MAIL FRANCIS DE MIOMANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 562 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

745 € 2 195 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 785 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LORD BYRON 94 m² 70 030 € 745 €

1 RUE LORD BYRON 77 m² 124 971 € 1 623 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 107 160 € 1 140 €

1 RUE LORD BYRON 76 m² 96 976 € 1 276 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 125 960 € 1 340 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 126 618 € 1 347 €

1 RUE LORD BYRON 77 m² 152 691 € 1 983 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 134 984 € 1 436 €

1 RUE LORD BYRON 77 m² 112 035 € 1 455 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 144 008 € 1 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Mail Francis de Miomandre

Fourchette courante1 316 – 1 676 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Mail Francis de Miomandre ↗

Les Fontaines

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Fontaines ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-39 %

Rendement brut10.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 655 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEMail Francis de Miomandre22 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines821 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Mail Francis de Miomandre à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Mail Francis de Miomandre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2025, appartement de 130 m² à 232 000 €, soit 1 785 €/m².

Est-ce cher pour Mail Francis de Miomandre ?

Oui : 1 785 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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