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France › Tours › Les Fontaines › Rue Robert Vivier › n° 5

5 Rue Robert Vivier, Tours

Vendu 119 500 € (1 552 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 371003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 552 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Robert Vivier1 600 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Fontaines1 564 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tours1 635 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS215
Dernière vente : 1 552 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Robert Vivier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 500 €1 552 €/m² 1 552 €
04/02/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
06/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €
03/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €
22/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 187 000 €2 078 €/m² 2 078 €
18/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 570 €2 136 €/m² 2 136 €
03/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 117 000 €1 519 €/m² 1 519 €
23/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €
07/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 163 000 €2 117 €/m² 2 117 €
09/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 900 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 2 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JULES MASSENET 64 m² 89 984 € 1 406 €
9 PL JULES MASSENET 42 m² 70 014 € 1 667 €
5 PL JULES MASSENET 49 m² 80 017 € 1 633 €
1 PL JULES MASSENET 69 m² 79 005 € 1 145 €
1 RUE JULES MASSENET 64 m² 75 008 € 1 172 €
1 RUE JULES MASSENET 51 m² 75 990 € 1 490 €
1 RUE JULES MASSENET 64 m² 72 000 € 1 125 €
1 RUE JULES MASSENET 51 m² 67 014 € 1 314 €
1 RUE JULES MASSENET 40 m² 62 000 € 1 550 €
5 PL JULES MASSENET 42 m² 85 008 € 2 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 2 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Vivier
Fourchette courante1 329 – 1 844 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robert Vivier ↗
Les Fontaines
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Fontaines ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-38 %
Rendement brut9.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Robert Vivier36 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines821 ventes · 1 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Robert Vivier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Robert Vivier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 77 m² à 119 500 €, soit 1 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Vivier ?

Non : 1 552 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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