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Prix de l'immobilier Giraudeau, Tours

Prix médian de 2 477 €/m² sur 581 ventes · Quartier de Tours6 % MOINS CHER QUE TOURS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Tours ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 778 €▼ 1 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −17 €/m² vs 2025

2 126 €DISPERSION 20263 842 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

appartement 33 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 245 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 12,7 €/m²

Tours : 6 % brut

Évolution du prix médian

— GIRAUDEAU- - TOURS€/M²

3,3k2,9k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 219 ventes 2 851 €

Maison · 26 ventes 3 702 €

Dernières ventes

JUIN 2026

38 Place Rabelais33 M² · APPARTEMENT 71 000 €2 152 €/m²

190 Boulevard Jean Royer27 M² · APPARTEMENT 75 000 €2 778 €/m²

38 Place Rabelais33 M² · APPARTEMENT 88 000 €2 667 €/m²

202 Rue du General Renault29 M² · APPARTEMENT 87 065 €3 002 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Giraudeau · 1 393 € à 3 342 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Delahaye▲ 35 %3 342 €

Rue Giraudeau▲ 9 %3 132 €

Boulevard Tonnelle▼ 4 %2 860 €

Rue du General Renault▼ 4 %2 689 €

Rue Walvein▲ 17 %2 650 €

Boulevard Jean Royer2 633 €

Rue Auguste Chevallier▼ 5 %2 565 €

Rue Felix Faure2 500 €

Rue Helene Boucher▲ 52 %2 391 €

Rue de l Adjudant Velin▲ 29 %2 363 €

Rue Fromentel2 297 €

Place Rabelais2 162 €

Rue du Plat d Etain2 061 €

Rue du Capitaine Pougnon▲ 57 %1 393 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 581 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 159 € À 5 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 38 Place Rabelais 26/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 000 €2 152 €/m² 2 152 €

23/06/2026 190 Boulevard Jean Royer 23/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

16/06/2026 38 Place Rabelais 16/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/06/2026 202 Rue du General Renault 15/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 065 €3 002 €/m² 3 002 €

05/06/2026 197 Rue du General Renault 05/06/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 230 000 €2 170 €/m² 2 170 €

28/05/2026 5 Rue Delahaye 28/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €

27/05/2026 197 Rue du General Renault 27/05/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 234 165 €2 129 €/m² 2 129 €

22/05/2026 187 Rue Giraudeau 22/05/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 202 000 €2 126 €/m² 2 126 €

22/05/2026 38 Place Rabelais 22/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 700 €3 104 €/m² 3 104 €

21/05/2026 144 Boulevard Tonnelle 21/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

20/05/2026 106 Boulevard Tonnelle 20/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

20/05/2026 38 Place Rabelais 20/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

19/05/2026 38 Place Rabelais 19/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

24/04/2026 271 Rue du General Renault 24/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 510 €3 009 €/m² 3 009 €

17/04/2026 26 Rue Helene Boucher 17/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

14/04/2026 5 Rue Delahaye 14/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 810 €3 727 €/m² 3 727 €

26/03/2026 5 Rue Delahaye 26/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 000 €3 895 €/m² 3 895 €

23/02/2026 193 Rue du General Renault 23/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

26/01/2026 38 Place Rabelais 26/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €

16/01/2026 5 Rue Delahaye 16/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €

15/01/2026 38 Place Rabelais 15/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/12/2025 231 Rue Auguste Chevallier 17/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

16/12/2025 5 Rue Delahaye 16/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 400 €2 728 €/m² 2 728 €

28/11/2025 5 Rue Delahaye 28/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

25/11/2025 231 Rue Auguste Chevallier 25/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €

25/11/2025 5 Rue Delahaye 25/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 79 575 €4 188 €/m² 4 188 €

24/11/2025 190 Boulevard Jean Royer 24/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 350 €2 383 €/m² 2 383 €

20/11/2025 5 Rue Delahaye 20/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

20/11/2025 38 Place Rabelais 20/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

17/11/2025 190 Boulevard Jean Royer 17/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €

12/11/2025 5 Rue du Capitaine Pougnon 12/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

04/11/2025 5 Rue Delahaye 04/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/10/2025 5 Rue Delahaye 28/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/10/2025 5 Rue Delahaye 13/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 190 €3 905 €/m² 3 905 €

08/10/2025 38 Place Rabelais 08/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

03/10/2025 301 Rue Giraudeau 03/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 381 050 €4 011 €/m² 4 011 €

02/10/2025 26 Rue du Capitaine Pougnon 02/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 500 €2 096 €/m² 2 096 €

01/10/2025 190 Boulevard Jean Royer 01/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €

30/09/2025 273 Rue du General Renault 30/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 900 €3 315 €/m² 3 315 €

25/09/2025 5 Rue Delahaye 25/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

22/09/2025 38 Place Rabelais 22/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 000 €1 944 €/m² 1 944 €

11/09/2025 32 Rue Felix Faure 11/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

11/09/2025 197 Rue du General Renault 11/09/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 220 000 €1 864 €/m² 1 864 €

02/09/2025 5 Rue Delahaye 02/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 700 €3 308 €/m² 3 308 €

28/08/2025 180 Rue Walvein 28/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 000 €3 304 €/m² 3 304 €

25/08/2025 190 Boulevard Jean Royer 25/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/08/2025 231 Rue Auguste Chevallier 22/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 385 €3 223 €/m² 3 223 €

21/08/2025 271 Rue du General Renault 21/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 500 €3 274 €/m² 3 274 €

04/08/2025 5 Rue Delahaye 04/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

29/07/2025 38 Place Rabelais 29/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €

25/07/2025 190 Boulevard Jean Royer 25/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

25/07/2025 5 Rue Delahaye 25/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 79 500 €4 184 €/m² 4 184 €

17/07/2025 231 Rue Auguste Chevallier 17/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/07/2025 5 Rue Delahaye 02/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

12/06/2025 83 Rue Giraudeau 12/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 399 000 €5 320 €/m² 5 320 €

23/05/2025 5 Rue Delahaye 23/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 000 €2 795 €/m² 2 795 €

15/05/2025 5 Rue Delahaye 15/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/04/2025 5 Rue Delahaye 30/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

01/04/2025 5 Rue Delahaye 01/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

31/03/2025 273 Rue du General Renault 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/03/2025 231 Rue Auguste Chevallier 21/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

03/03/2025 125 Rue Giraudeau 03/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €

23/12/2024 231 Rue Auguste Chevallier 23/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/12/2024 5 Rue Delahaye 20/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/12/2024 5 Rue Delahaye 09/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

14/11/2024 180 Rue Walvein 14/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 500 €2 946 €/m² 2 946 €

21/10/2024 144 Boulevard Tonnelle 21/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

18/10/2024 231 Rue Auguste Chevallier 18/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/09/2024 125 Rue Giraudeau 16/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

11/09/2024 5 Rue Delahaye 11/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

09/08/2024 5 Rue Delahaye 09/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 000 €3 632 €/m² 3 632 €

07/08/2024 5 Rue Delahaye 07/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 460 €3 656 €/m² 3 656 €

24/07/2024 5 Rue Delahaye 24/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 000 €2 590 €/m² 2 590 €

23/07/2024 5 Rue Delahaye 23/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €

22/07/2024 6 Rue Felix Faure 22/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 700 €2 468 €/m² 2 468 €

19/07/2024 24 Rue du Capitaine Pougnon 19/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €

08/07/2024 273 Rue du General Renault 08/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

27/06/2024 231 Rue Auguste Chevallier 27/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

28/05/2024 197 Rue du General Renault 28/05/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 190 200 €1 761 €/m² 1 761 €

16/05/2024 5 Rue Delahaye 16/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €

07/05/2024 26 Rue du Capitaine Pougnon 07/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

07/05/2024 17 Rue de l Adjudant Velin 07/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

30/04/2024 5 Rue du Capitaine Pougnon 30/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

24/04/2024 135 Rue Giraudeau 24/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 293 000 €2 990 €/m² 2 990 €

15/04/2024 5 Rue Delahaye 15/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

27/03/2024 197 Rue du General Renault 27/03/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 193 400 €1 758 €/m² 1 758 €

13/03/2024 26 Rue du Capitaine Pougnon 13/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

08/03/2024 197 Rue du General Renault 08/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 199 800 €2 018 €/m² 2 018 €

22/02/2024 231 Rue Auguste Chevallier 22/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 406 €2 507 €/m² 2 507 €

25/01/2024 2 Rue Helene Boucher 25/01/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 372 000 €3 179 €/m² 3 179 €

25/01/2024 5 Rue Delahaye 25/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

19/01/2024 5 Rue Delahaye 19/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 800 €4 411 €/m² 4 411 €

17/01/2024 5 Rue Delahaye 17/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 000 €3 632 €/m² 3 632 €

12/01/2024 204 Rue du General Renault 12/01/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 288 500 €2 696 €/m² 2 696 €

10/01/2024 5 Rue Delahaye 10/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 502 €3 974 €/m² 3 974 €

10/01/2024 24 Rue du Capitaine Pougnon 10/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

05/01/2024 200 Rue du General Renault 05/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €

22/12/2023 193 Rue du General Renault 22/12/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 192 100 €2 158 €/m² 2 158 €

01/12/2023 197 Rue du General Renault 01/12/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 206 000 €1 746 €/m² 1 746 €

08/11/2023 16 Rue de l Adjudant Velin 08/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Grammont▲ 24 %3 079 €

Centre▲ 24 %3 072 €

Lakanal-Strasbourg▲ 21 %3 000 €

Cathédrale▲ 20 %2 978 €

Lamartine▲ 17 %2 891 €

Rabelais-Tonnellé▲ 16 %2 863 €

La Fuye Velpeau▲ 13 %2 800 €

Sainte-Radegonde▲ 11 %2 758 €

Deux Lions Gloriette▲ 9 %2 711 €

Paul Bert▲ 5 %2 592 €

Saint-Symphorien▲ 4 %2 580 €

Giraudeau · ce quartier2 477 €

Europe▲ 0 %2 474 €

Douets Milletière▼ 2 %2 429 €

Febvotte-Marat▼ 7 %2 314 €

Beaujardin▼ 10 %2 232 €

La Bergeonnerie▼ 13 %2 167 €

Montjoyeux▼ 16 %2 071 €

Sanitas-Rotonde▼ 23 %1 914 €

Les Fontaines▼ 37 %1 565 €

Rives du Cher▼ 39 %1 520 €

Rochepinard▼ 43 %1 403 €

Voir les 22 quartiers de Tours → DE 1 403 € À 3 079 €/M²

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Estimation calée sur les 581 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane87 065 €

Surface médiane33 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Giraudeau (Tours) ?

Le prix médian est de 2 778 € par m² en 2026 dans le quartier Giraudeau à Tours, d'après les ventes DVF (2 429 €/m² en appartement, 3 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 913 €/m².

Les prix montent-ils à Giraudeau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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