France › Tours › Les Fontaines › Rue Robert Vivier › n° 13

13 Rue Robert Vivier, Tours

Vendu 165 000 € (1 387 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3700011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 386 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Robert Vivier1 552 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Fontaines1 558 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours1 562 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 373 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS215

Dernière vente : 1 387 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Robert Vivier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 768 € À 1 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 165 000 €1 387 €/m² 1 387 €

12/11/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 69 120 €768 €/m² 768 €

13/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 124 700 €1 386 €/m² 1 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Robert Vivier, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+25 %1 933 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+7 %1 659 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 5+0 %1 552 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−11 %1 389 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 11−7 %1 451 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 386 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15−5 %1 472 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−21 %1 230 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023

RUE ROBERT VIVIERMÉDIANE DE LA RUE 1 552 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 648 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022 n° 4+21 %1 875 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+8 %1 674 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+14 %1 767 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+13 %1 752 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

745 € 2 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 387 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LORD BYRON 94 m² 134 984 € 1 436 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 126 618 € 1 347 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 144 008 € 1 532 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 170 610 € 1 815 €

1 RUE LORD BYRON 77 m² 80 003 € 1 039 €

1 RUE LORD BYRON 76 m² 131 024 € 1 724 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 159 988 € 1 702 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 134 984 € 1 436 €

1 RUE LORD BYRON 76 m² 107 160 € 1 410 €

1 RUE LORD BYRON 77 m² 90 013 € 1 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Robert Vivier

Fourchette courante1 333 – 1 863 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Robert Vivier ↗

Les Fontaines

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune0 %

Voir Les Fontaines ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-41 %

Rendement brut10.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 515 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Robert Vivier33 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines789 ventes · 1 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Robert Vivier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Robert Vivier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 119 m² à 165 000 €, soit 1 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Vivier ?

Non : 1 387 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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