France › Talence › Caudères › Cours Gambetta › n° 164

164 Cours Gambetta, Talence

Vendu 230 000 € (4 600 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3340012 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1643 191 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours Gambetta4 093 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Caudères3 704 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Talence4 080 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 582 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0581

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 4 600 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 829 € À 4 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 164 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

19/09/2025 n° 164 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

12/03/2024 n° 164 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

08/09/2023 n° 164 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 000 €3 667 €/m² 3 667 €

01/09/2023 n° 164 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/10/2022 n° 164 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 313 000 €3 817 €/m² 3 817 €

21/06/2022 n° 164 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 000 €3 435 €/m² 3 435 €

17/02/2022 n° 164 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

09/08/2021 n° 164 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 277 163 €4 399 €/m² 4 399 €

10/05/2021 n° 164 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

26/02/2021 n° 164 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 303 000 €4 391 €/m² 4 391 €

19/02/2021 n° 164 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 323 220 €3 942 €/m² 3 942 €

29/10/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 000 €4 085 €/m² 4 085 €

15/01/2020 n° 164 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 000 €3 952 €/m² 3 952 €

28/05/2019 n° 164 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 000 €3 381 €/m² 3 381 €

10/08/2018 n° 164 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

26/07/2017 n° 164 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 500 €2 790 €/m² 2 790 €

15/06/2017 n° 164 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

30/12/2016 n° 164 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

13/09/2016 n° 164 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 500 €2 897 €/m² 2 897 €

01/07/2016 n° 164 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

28/06/2016 n° 164 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

16/11/2015 n° 164 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

28/01/2015 n° 164 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

09/12/2014 n° 164 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

25/06/2014 n° 164 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

25/04/2014 n° 164 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

03/02/2014 n° 164 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 500 €2 772 €/m² 2 772 €

20/01/2014 n° 164 · Appartement · 4 p. 20/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Cours Gambetta, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114 n° 173 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 173−32 %2 796 €/m²Appt 304 m² · vendu 2017 n° 175+19 %4 857 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2025 n° 177−25 %3 077 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 187−12 %3 616 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 203−33 %2 723 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2021 n° 221+7 %4 371 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2020

COURS GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 4 093 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104 B+32 %5 385 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 114−10 %3 667 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

n° 164VOUS ÊTES ICI3 191 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 192−31 %2 804 €/m²Maison 214 m² · vendu 2014 n° 194+5 %4 301 €/m²Appt 128 m² · vendu 2017 n° 214+48 %6 077 €/m²Maison 181 m² · vendu 2026 n° 218−18 %3 359 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Cours Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 071 € 7 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ROGER SALENGRO 30 m² 140 490 € 4 683 €

7 RUE ROGER SALENGRO 26 m² 139 490 € 5 365 €

7 RUE ROGER SALENGRO 30 m² 170 010 € 5 667 €

7 RUE ROGER SALENGRO 25 m² 137 500 € 5 500 €

175 CRS GAMBETTA 18 m² 90 000 € 5 000 €

175 CRS GAMBETTA 18 m² 106 002 € 5 889 €

14 RUE PIERRE RENAUDEL 66 m² 238 986 € 3 621 €

19 RUE ROUSTAING 75 m² 230 475 € 3 073 €

20 RUE ROUSTAING 15 m² 70 005 € 4 667 €

19 RUE ROUSTAING 58 m² 217 558 € 3 751 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 7 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Gambetta

Fourchette courante3 239 – 4 844 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Cours Gambetta ↗

Caudères

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir Caudères ↗

Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département+8 %

Rendement brut4.3 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

739 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUECours Gambetta160 ventes depuis 2014 · 4 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaudères793 ventes · 3 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Cours Gambetta à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 50 m² à 230 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 600 €/m² contre 4 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 164 Cours Gambetta