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Prix de l'immobilier Rue de Balzac, Talence

Prix médian de 4 870 €/m² sur 17 ventes (33400)30 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Caudères ↗Prix immobilier Talence ↗

Avec 4 870 €/m², Rue de Balzac est l'une des adresses les plus valorisées de Talence : 30 % au-dessus de la médiane communale (3 739 €/m²). Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2015 et 2024.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2024

4 870 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 09/01/2024

2 742 €DISPERSION DES VENTES10 058 €

VENTE MÉDIANE

345 k€

76 m² médians

200 k€ à Talence

VENTES ANALYSÉES

2015–2024

1 appartement · 16 maisons

VS LA COMMUNE

+30 %

Talence : 3 739 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE BALZAC- - TALENCE€/M²

5,2k4,8k4,3k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212024

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +30 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2024

Dernières ventes Rue de Balzac

JANV. 2024

n° 20 · Maison09/01/24 · 66 M² 181 000 €2 742 €/m²

n° 3 · Maison07/04/23 · 66 M² 388 083 €5 880 €/m²

n° 21 · Maison08/12/21 · 77 M² 774 450 €10 058 €/m²

n° 53 · Maison27/05/21 · 54 M² 320 000 €5 926 €/m²

n° 28 · Maison03/09/20 · 42 M² 200 000 €4 762 €/m²

n° 35 · Maison24/08/20 · 60 M² 462 000 €7 700 €/m²

Voir les 17 ventes ↓

Les ventes sur la carte

17 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

TALENCE · 33400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Balzac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 742 € À 10 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

09/01/24 n° 20 09/01/24 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

07/04/23 n° 3 07/04/23 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 388 083 €5 880 €/m² 5 880 €

08/12/21 n° 21 08/12/21 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 774 450 €10 058 €/m² 10 058 €

27/05/21 n° 53 27/05/21 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €

03/09/20 n° 28 03/09/20 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

24/08/20 n° 35 24/08/20 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 462 000 €7 700 €/m² 7 700 €

27/07/20 n° 3 27/07/20 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

10/07/20 n° 64 10/07/20 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 560 000 €4 870 €/m² 4 870 €

19/05/20 n° 12 19/05/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 476 000 €5 950 €/m² 5 950 €

26/04/19 n° 15 26/04/19 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

23/07/18 n° 13 23/07/18 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 318 000 €4 184 €/m² 4 184 €

06/06/18 n° 39 06/06/18 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 490 000 €4 455 €/m² 4 455 €

01/03/18 n° 37 01/03/18 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 440 350 €4 893 €/m² 4 893 €

25/01/18 n° 24 25/01/18 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 237 000 €3 537 €/m² 3 537 €

18/10/16 n° 57 18/10/16 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 323 125 €2 938 €/m² 2 938 €

11/07/16 n° 30 11/07/16 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 343 400 €3 653 €/m² 3 653 €

19/02/15 n° 5 19/02/15 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 311 675 €3 388 €/m² 3 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2108/12/21 · 77 M² · MAISON 774 450 €10 058 €/m²

n° 6410/07/20 · 115 M² · MAISON 560 000 €4 870 €/m²

n° 3906/06/18 · 110 M² · MAISON 490 000 €4 455 €/m²

n° 1219/05/20 · 80 M² · MAISON 476 000 €5 950 €/m²

n° 3524/08/20 · 60 M² · MAISON 462 000 €7 700 €/m²

n° 3701/03/18 · 90 M² · MAISON 440 350 €4 893 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2009/01/24 · 66 M² · MAISON 181 000 €2 742 €/m²

n° 2803/09/20 · 42 M² · MAISON 200 000 €4 762 €/m²

n° 2425/01/18 · 67 M² · MAISON 237 000 €3 537 €/m²

n° 519/02/15 · 92 M² · MAISON 311 675 €3 388 €/m²

n° 1323/07/18 · 76 M² · APPT 318 000 €4 184 €/m²

n° 5327/05/21 · 54 M² · MAISON 320 000 €5 926 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Talence · 2 621 € à 4 870 €/m²

BARRE = POSITION DANS TALENCE

Rue de Balzac · cette rue4 870 €

Cours de la Liberation4 355 €

Rue du Quatorze Juillet4 143 €

Rue Roustaing3 904 €

Rue Frederic Sevene3 212 €

Rue Robespierre3 125 €

Rue de Suzon2 621 €

Toutes les rues du quartier Caudères → TOUTES LES RUES DE 1 727 € À 5 148 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 742 € à 10 058 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane345 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons1 / 16

Dernière vente09/01/2024

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Balzac à Talence ?

Le prix médian y est de 4 870 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2015 et 2024 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Balzac ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 742 à 10 058 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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