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France › Talence › Caudères › Impasse Regis › n° 1

1 Impasse Regis, Talence

Vendu 135 285 € (3 979 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 334009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 979 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Caudères3 704 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Talence4 023 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0652
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 979 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Regis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 285 €3 979 €/m² 3 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Regis, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 979 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 3−16 %3 705 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022
IMPASSE REGISMÉDIANE DE LA RUE 4 389 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 967 € 6 569 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 36 m² 132 912 € 3 692 €
23 RUE REGIS 51 m² 236 997 € 4 647 €
96 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 43 m² 140 008 € 3 256 €
131 BD PDT FR ROOSEVELT 40 m² 236 000 € 5 900 €
131 BD PDT FR ROOSEVELT 51 m² 233 631 € 4 581 €
131 BD PDT FR ROOSEVELT 40 m² 262 760 € 6 569 €
9 RUE LEONVILLE 36 m² 140 004 € 3 889 €
111 RUE JEAN JAURES 75 m² 244 500 € 3 260 €
144 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 72 m² 351 000 € 4 875 €
26 RUE RENE GOBLET 20 m² 105 000 € 5 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 967 € à 6 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Régis
Ventes sur la voie2
Caudères
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Caudères ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département+6 %
Rendement brut4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
502 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCaudères769 ventes · 3 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Regis à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Regis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 34 m² à 135 285 €, soit 3 979 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Regis ?

Non : 3 979 €/m² contre 4 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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