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Prix de l'immobilier Rue Bahus, Talence

Prix médian de 4 448 €/m² sur 22 ventes (33400)19 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Caudères ↗Prix immobilier Talence ↗

Avec 4 448 €/m², Rue Bahus est l'une des adresses les plus valorisées de Talence : 19 % au-dessus de la médiane communale (3 740 €/m²). Le prix y a progressé de 1 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 448 €

sur 22 ventes enregistrées · dernière le 14/04/2025

505 €DISPERSION DES VENTES8 682 €

VENTE MÉDIANE

384 k€

88 m² médians

200 k€ à Talence

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

1 appartement · 21 maisons

VS LA COMMUNE

+19 %

Talence : 3 740 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BAHUS- - TALENCE€/M²

4,8k4,4k3,9k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +1 %

VS LA COMMUNE

▲ +19 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Bahus

AVR. 2025

n° 21 · Maison14/04/25 · 70 M² 259 500 €3 707 €/m²

n° 23 · Maison05/03/25 · 65 M² 291 000 €4 477 €/m²

n° 56 · Maison20/08/24 · 138 M² 450 000 €3 261 €/m²

n° 38 · Maison31/05/24 · 175 M² 1 117 838 €6 388 €/m²

n° 34 · Maison27/06/22 · 90 M² 430 000 €4 778 €/m²

n° 22 · Maison12/04/22 · 112 M² 545 000 €4 866 €/m²

Voir les 22 ventes ↓

Les ventes sur la carte

22 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

TALENCE · 33400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Bahus

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 505 € À 8 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

14/04/25 n° 21 14/04/25 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 259 500 €3 707 €/m² 3 707 €

05/03/25 n° 23 05/03/25 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 291 000 €4 477 €/m² 4 477 €

20/08/24 n° 56 20/08/24 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 450 000 €3 261 €/m² 3 261 €

31/05/24 n° 38 31/05/24 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 117 838 €6 388 €/m² 6 388 €

27/06/22 n° 34 27/06/22 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €

12/04/22 n° 22 12/04/22 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 545 000 €4 866 €/m² 4 866 €

09/02/22 n° 48 09/02/22 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

15/09/21 n° 27 15/09/21 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 331 500 €4 420 €/m² 4 420 €

11/05/21 n° 30 11/05/21 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 350 000 €3 804 €/m² 3 804 €

13/01/21 n° 42 13/01/21 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 377 000 €4 189 €/m² 4 189 €

30/12/20 n° 46 30/12/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 465 000 €5 813 €/m² 5 813 €

21/10/20 n° 46 21/10/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

17/07/19 n° 40 17/07/19 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

07/03/19 n° 16 07/03/19 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 39 900 €505 €/m² 505 €

31/08/18 n° 15 31/08/18 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 505 000 €4 810 €/m² 4 810 €

21/09/17 n° 14 21/09/17 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 470 500 €4 091 €/m² 4 091 €

28/08/17 n° 38 28/08/17 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 929 000 €8 682 €/m² 8 682 €

25/08/17 n° 23 25/08/17 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 353 000 €5 431 €/m² 5 431 €

22/06/17 n° 11 22/06/17 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 610 000 €4 207 €/m² 4 207 €

29/12/15 n° 31 29/12/15 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

21/01/15 n° 15 21/01/15 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 209 000 €4 180 €/m² 4 180 €

19/12/14 n° 8 19/12/14 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 22

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3831/05/24 · 175 M² · MAISON 1 117 838 €6 388 €/m²

n° 3828/08/17 · 107 M² · MAISON 929 000 €8 682 €/m²

n° 1122/06/17 · 145 M² · MAISON 610 000 €4 207 €/m²

n° 2212/04/22 · 112 M² · MAISON 545 000 €4 866 €/m²

n° 1531/08/18 · 105 M² · MAISON 505 000 €4 810 €/m²

n° 1421/09/17 · 115 M² · MAISON 470 500 €4 091 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1607/03/19 · 79 M² · MAISON 39 900 €505 €/m²

n° 1521/01/15 · 50 M² · MAISON 209 000 €4 180 €/m²

n° 3129/12/15 · 75 M² · APPT 245 000 €3 267 €/m²

n° 2114/04/25 · 70 M² · MAISON 259 500 €3 707 €/m²

n° 4809/02/22 · 60 M² · MAISON 280 000 €4 667 €/m²

n° 2305/03/25 · 65 M² · MAISON 291 000 €4 477 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Talence · 2 639 € à 4 448 €/m²

BARRE = POSITION DANS TALENCE

Rue Bahus · cette rue4 448 €

Cours de la Liberation4 354 €

Rue du Quatorze Juillet4 146 €

Rue Roustaing3 571 €

Rue Frederic Sevene3 214 €

Rue Robespierre3 124 €

Rue de Suzon2 639 €

Toutes les rues du quartier Caudères → DE 1 727 € À 5 208 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 505 € à 8 682 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane383 500 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons1 / 21

Dernière vente14/04/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Bahus à Talence ?

Le prix médian y est de 4 448 € par m², calculé sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Bahus ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +1 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 505 à 8 682 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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