France › Talence › Caudères › Rue Bourges › n° 20

20 Rue Bourges, Talence

Vendu 200 000 € (4 651 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3340016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Bourges, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 349 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Bourges4 000 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Caudères3 704 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Talence3 826 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue

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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0820

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS52

Dernière vente : 4 651 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 387 € À 6 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

13/04/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €

02/10/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

25/04/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/04/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €

13/02/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

28/12/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

15/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 234 825 €4 349 €/m² 4 349 €

14/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 223 000 €4 551 €/m² 4 551 €

27/01/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 000 €5 700 €/m² 5 700 €

28/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 138 500 €6 022 €/m² 6 022 €

29/06/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 275 €3 797 €/m² 3 797 €

30/04/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

13/03/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

16/10/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 900 €4 463 €/m² 4 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Bourges, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %3 254 €/m²Maison 59 m² · vendu 2015 n° 1 B−45 %2 185 €/m²Maison 157 m² · vendu 2016 n° 5+5 %4 220 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 11−4 %3 837 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2020 n° 21+8 %4 336 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017 n° 59−18 %3 286 €/m²Appt 86 m² · 29 ventes · 2026

RUE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI4 349 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 22+47 %5 881 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026 n° 32−1 %3 951 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 36+41 %5 629 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 46+36 %5 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 48−30 %2 804 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2017 n° 58+20 %4 791 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Bourges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 547 € 6 569 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 651 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE LEONVILLE 36 m² 140 004 € 3 889 €

111 RUE JEAN JAURES 75 m² 244 500 € 3 260 €

43 RUE RENE GOBLET 94 m² 440 014 € 4 681 €

1 IMP REGIS 34 m² 135 286 € 3 979 €

135 RUE JEAN JAURES 52 m² 175 240 € 3 370 €

135 RUE JEAN JAURES 68 m² 173 196 € 2 547 €

131 BD PDT FR ROOSEVELT 40 m² 236 000 € 5 900 €

131 BD PDT FR ROOSEVELT 51 m² 233 631 € 4 581 €

131 BD PDT FR ROOSEVELT 40 m² 262 760 € 6 569 €

23 RUE DU COLONEL MOLL 30 m² 135 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 547 € à 6 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourges

Fourchette courante3 521 – 4 367 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Caudères

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-3 %

Voir Caudères ↗

Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département+1 %

Rendement brut4.2 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Bourges159 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaudères793 ventes · 3 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Bourges à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Bourges a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 43 m² à 200 000 €, soit 4 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourges ?

Oui : 4 651 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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