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France › Talence › Caudères › Rue Bourges › n° 59

59 Rue Bourges, Talence

Vendu 311 000 € (3 616 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3340011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 593 269 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bourges4 048 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Caudères3 704 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Talence3 714 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0812
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS55
Dernière vente : 3 616 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 4 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 311 000 €3 616 €/m² 3 616 €
07/10/2024 n° 59 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 277 000 €3 221 €/m² 3 221 €
10/07/2024 n° 59 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €
10/06/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 508 €1 396 €/m² 1 396 €
05/01/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €
04/10/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €
26/05/2023 n° 59 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 000 €4 731 €/m² 4 731 €
09/11/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
01/10/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 000 €3 921 €/m² 3 921 €
08/07/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 600 €3 931 €/m² 3 931 €
31/05/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €
07/04/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €
25/02/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
29/12/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
27/11/2020 n° 59 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 000 €2 923 €/m² 2 923 €
26/05/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
05/12/2019 n° 59 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 400 €4 010 €/m² 4 010 €
23/01/2019 n° 59 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 273 000 €3 174 €/m² 3 174 €
10/01/2019 n° 59 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 288 330 €3 353 €/m² 3 353 €
19/10/2018 n° 59 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
27/07/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €
10/02/2017 n° 59 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 244 400 €2 842 €/m² 2 842 €
23/01/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €
20/04/2015 n° 59 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 118 048 €1 373 €/m² 1 373 €
10/02/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €
12/12/2014 n° 59 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €
30/09/2014 n° 59 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €
24/07/2014 n° 59 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 852 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 616 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE ROUGET DE L ISLE 27 m² 116 640 € 4 320 €
96 RUE BOURGES 24 m² 127 992 € 5 333 €
96 RUE BOURGES 24 m² 117 000 € 4 875 €
23 RUE DU COLONEL MOLL 30 m² 135 000 € 4 500 €
41 RUE DE LA PAIX 44 m² 196 020 € 4 455 €
34 RUE ROUGET DE L ISLE 99 m² 313 038 € 3 162 €
9 RUE RAYMOND LAVIGNE 31 m² 132 990 € 4 290 €
9 RUE RAYMOND LAVIGNE 20 m² 125 000 € 6 250 €
9 RUE RAYMOND LAVIGNE 22 m² 129 998 € 5 909 €
9 RUE RAYMOND LAVIGNE 22 m² 109 780 € 4 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourges
Fourchette courante3 587 – 4 365 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourges ↗
Caudères
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Caudères ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département-2 %
Rendement brut5 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Bourges153 ventes depuis 2014 · 4 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaudères769 ventes · 3 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 3 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Bourges à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Bourges a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 86 m² à 311 000 €, soit 3 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourges ?

Non : 3 616 €/m² contre 4 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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