France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Boulevard Carnot › n° 25 B

25 B Boulevard Carnot, Royan

Vendu 229 000 € (5 452 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 172000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B5 484 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Carnot5 468 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Le Chay-Les Gardes3 558 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Royan4 456 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 424 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 452 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 B Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 452 € À 6 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 25 B · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 229 000 €5 452 €/m² 5 452 €

20/03/2025 n° 25 B · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 652 €5 484 €/m² 5 484 €

05/10/2021 n° 25 B · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 156 750 €6 815 €/m² 6 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Carnot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %5 889 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 21−12 %4 824 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024

n° 25 BVOUS ÊTES ICI5 484 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 31−48 %2 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 37−29 %3 869 €/m²Maison 84 m² · 4 ventes · 2020

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+21 %6 598 €/m²Appt 147 m² · vendu 2021 n° 22+0 %5 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 22 B−35 %3 545 €/m²Maison 220 m² · vendu 2019 n° 30−6 %5 125 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 54−33 %3 675 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019 n° 60−46 %2 971 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2020 n° 62−18 %4 495 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2026 n° 72−65 %1 910 €/m²Appt 39 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 10 732 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DES ROCHERS 72 m² 470 016 € 6 528 €

33 RUE DE LA PAIX 60 m² 90 000 € 1 500 €

1 ALL DES ROCHERS 61 m² 530 029 € 8 689 €

41 RUE DE LA PAIX 68 m² 316 404 € 4 653 €

50 AV DE PONTAILLAC 79 m² 295 539 € 3 741 €

13 BD DE COTE D ARGENT 269 m² 1 399 876 € 5 204 €

46 AV DE PONTAILLAC 21 m² 147 000 € 7 000 €

46 AV DE PONTAILLAC 34 m² 157 998 € 4 647 €

46 AV DE PONTAILLAC 34 m² 205 700 € 6 050 €

46 AV DE PONTAILLAC 132 m² 655 512 € 4 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 10 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Carnot

Fourchette courante5 426 – 6 639 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

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Le Chay-Les Gardes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-20 %

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Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+18 %

Rendement brut3 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUEBoulevard Carnot27 ventes depuis 2014 · 5 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Boulevard Carnot à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 42 m² à 229 000 €, soit 5 452 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 5 452 €/m² contre 5 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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