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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Rue Eugene Pelletan › n° 2

2 Rue Eugene Pelletan, Royan

Vendu 55 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 172006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 467 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Eugene Pelletan3 473 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Le Chay-Les Gardes3 539 €/m² 1 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Royan3 942 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 940 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Pelletan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
15/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
04/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 37 000 €2 467 €/m² 2 467 €
16/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Eugene Pelletan, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
RUE EUGENE PELLETANMÉDIANE DE LA RUE 3 473 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 467 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 8−50 %1 724 €/m²Appt 87 m² · vendu 2015n° 8 B−48 %1 819 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022n° 10+100 %6 935 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024n° 16+28 %4 452 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019n° 18−6 %3 263 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2018n° 22−27 %2 549 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 613 € 4 859 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE PIERRE LOTI 80 m² 295 040 € 3 688 €
8 B RUE EUGENE PELLETAN 68 m² 123 692 € 1 819 €
1 RUE DU MARCHE 85 m² 249 985 € 2 941 €
15 RUE DU MARCHE 82 m² 311 436 € 3 798 €
15 RUE DU MARCHE 82 m² 181 220 € 2 210 €
5 RUE NOTRE DAME 107 m² 306 020 € 2 860 €
17 RUE DU MARCHE 23 m² 50 002 € 2 174 €
17 B RUE DU MARCHE 42 m² 144 984 € 3 452 €
11 RUE NOTRE DAME 72 m² 333 000 € 4 625 €
11 RUE NOTRE DAME 71 m² 344 989 € 4 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Pelletan
Fourchette courante2 479 – 3 667 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Pelletan ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+5 %
Rendement brut2.8 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
186 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Pelletan16 ventes depuis 2014 · 3 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 339 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Pelletan à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Pelletan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 15 m² à 55 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pelletan ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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