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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Boulevard Champlain › n° 18

18 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 165 000 € (3 438 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 1720015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Boulevard Champlain, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 837 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Champlain4 035 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Le Chay-Les Gardes3 558 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Royan3 828 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 438 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 438 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €
05/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 229 900 €4 033 €/m² 4 033 €
01/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €
31/08/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 057 € 4 758 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B BD CHAMPLAIN 62 m² 260 028 € 4 194 €
17 B BD CHAMPLAIN 28 m² 103 292 € 3 689 €
10 BD CHAMPLAIN 52 m² 157 976 € 3 038 €
26 B BD CHAMPLAIN 70 m² 282 520 € 4 036 €
16 RUE DES CLOS FLEURIS 70 m² 262 010 € 3 743 €
16 RUE DES CLOS FLEURIS 70 m² 216 020 € 3 086 €
16 RUE DES CLOS FLEURIS 70 m² 207 970 € 2 971 €
5 AV DANIEL HEDDE 37 m² 100 011 € 2 703 €
5 AV DANIEL HEDDE 37 m² 137 011 € 3 703 €
1 AV DANIEL HEDDE 134 m² 313 962 € 2 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 057 € à 4 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Champlain
Fourchette courante3 570 – 4 330 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Champlain ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut3.8 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Champlain75 ventes depuis 2014 · 4 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 48 m² à 165 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Non : 3 438 €/m² contre 4 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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