France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Rue Notre Dame › n° 9

9 Rue Notre Dame, Royan

Vendu 562 000 € (5 620 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 1720019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Notre Dame, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 885 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Notre Dame4 742 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Le Chay-Les Gardes3 500 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Royan4 084 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0428

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN229 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 620 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 9 · Maison · 4 p. 31/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 562 000 €5 620 €/m² 5 620 €

15/09/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 15/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 488 500 €4 885 €/m² 4 885 €

25/05/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 25/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Notre Dame, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−45 %2 590 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2021 n° 7−57 %2 054 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015

n° 9VOUS ÊTES ICI4 885 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 11−8 %4 346 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−45 %2 604 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017 n° 17−36 %3 014 €/m²Appt 73 m² · vendu 2020

RUE NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 4 742 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−54 %2 195 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 136 € 6 935 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE EUGENE PELLETAN 62 m² 429 970 € 6 935 €

9 RUE PAUL DYVORNE 120 m² 393 360 € 3 278 €

16 RUE EUGENE PELLETAN 122 m² 447 740 € 3 670 €

22 RUE PIERRE LOTI 184 m² 510 048 € 2 772 €

4 RUE DES BAINS 110 m² 338 030 € 3 073 €

28 RUE PIERRE LOTI 110 m² 374 990 € 3 409 €

9 RUE PIERRE LOTI 150 m² 652 950 € 4 353 €

26 RUE ALSACE LORRAINE 120 m² 531 480 € 4 429 €

44 RUE ALSACE LORRAINE 78 m² 249 990 € 3 205 €

10 RUE ALSACE LORRAINE 56 m² 299 992 € 5 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 136 € à 6 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Notre Dame

Ventes sur la voie2

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Le Chay-Les Gardes

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

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Royan

Tendance 3 ans0 %

vs département+65 %

Rendement brut3.4 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 562 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Notre Dame20 ventes depuis 2014 · 4 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Notre Dame à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Notre Dame a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, maison de 100 m² à 562 000 €, soit 5 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre Dame ?

Oui : 5 620 €/m² contre 4 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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