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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Avenue de Pontaillac › n° 8

8 Avenue de Pontaillac, Royan

Vendu 231 295 € (2 721 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 1720038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue de Pontaillac, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 438 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Pontaillac4 364 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Chay-Les Gardes3 558 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Royan4 248 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 721 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Pontaillac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 231 295 €2 721 €/m² 2 721 €
29/04/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €
24/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
18/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 390 €4 923 €/m² 4 923 €
29/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
25/04/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 167 € 5 955 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DE PONTAILLAC 146 m² 540 054 € 3 699 €
6 AV DE PONTAILLAC 56 m² 168 000 € 3 000 €
6 AV DE PONTAILLAC 35 m² 112 140 € 3 204 €
6 AV DE PONTAILLAC 40 m² 134 840 € 3 371 €
12 AV DE PONTAILLAC 70 m² 299 670 € 4 281 €
12 AV DE PONTAILLAC 37 m² 154 993 € 4 189 €
4 AV DE PONTAILLAC 93 m² 390 042 € 4 194 €
17 AV DE PONTAILLAC 100 m² 410 000 € 4 100 €
17 AV DE PONTAILLAC 35 m² 131 495 € 3 757 €
17 AV DE PONTAILLAC 30 m² 65 010 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 5 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Pontaillac
Fourchette courante3 346 – 4 817 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Pontaillac ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Pontaillac259 ventes depuis 2014 · 4 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Pontaillac à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Pontaillac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 85 m² à 231 295 €, soit 2 721 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Pontaillac ?

Non : 2 721 €/m² contre 4 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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