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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Rue Pierre Loti › n° 38

38 Rue Pierre Loti, Royan

Vendu 462 000 € (4 400 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 172003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Pierre Loti, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 459 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pierre Loti4 551 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Le Chay-Les Gardes3 558 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Royan3 919 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0725 + AK0525
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 400 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pierre Loti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 576 € À 4 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 462 000 €4 400 €/m² 4 400 €
01/08/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €
31/03/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 277 200 €4 863 €/m² 4 863 €
31/01/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 236 500 €4 927 €/m² 4 927 €
04/08/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €
08/07/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 262 300 €4 602 €/m² 4 602 €
27/07/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 304 000 €2 576 €/m² 2 576 €
25/11/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 500 €2 746 €/m² 2 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 5 901 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE PIERRE LOTI 100 m² 505 500 € 5 055 €
44 RUE PIERRE LOTI 78 m² 405 990 € 5 205 €
44 RUE PIERRE LOTI 48 m² 216 000 € 4 500 €
46 RUE PIERRE LOTI 78 m² 413 478 € 5 301 €
48 RUE PIERRE LOTI 46 m² 235 980 € 5 130 €
56 BD ARISTIDE BRIAND 50 m² 165 000 € 3 300 €
56 BD ARISTIDE BRIAND 50 m² 199 600 € 3 992 €
22 RUE DES FAUVETTES 99 m² 429 957 € 4 343 €
22 RUE DES FAUVETTES 99 m² 550 044 € 5 556 €
24 RUE DES FAUVETTES 98 m² 524 006 € 5 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Loti
Fourchette courante4 329 – 5 696 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Loti ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pierre Loti45 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pierre Loti à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pierre Loti a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 105 m² à 462 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Loti ?

Non : 4 400 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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