France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Rue Margareth › n° 19

19 Rue Margareth, Royan

Vendu 93 300 € (4 241 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 172007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 859 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Margareth4 542 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Chay-Les Gardes3 539 €/m² 1 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Royan3 929 €/m² 9 566 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0794

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 241 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Margareth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 455 € À 4 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 300 €4 241 €/m² 4 241 €

02/06/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 900 €3 859 €/m² 3 859 €

12/07/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 46 000 €4 600 €/m² 4 600 €

10/12/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

07/06/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Margareth, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %4 395 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−18 %3 718 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+51 %6 854 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 7+0 %4 542 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 9−49 %2 317 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 11 B−16 %3 807 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−63 %1 703 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015

n° 19VOUS ÊTES ICI3 859 €/m²5 ventes · dernière 2026

RUE MARGARETHMÉDIANE DE LA RUE 4 542 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 402 € 8 997 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE 65 m² 177 970 € 2 738 €

53 RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE 65 m² 160 030 € 2 462 €

5 RUE MARGARETH 52 m² 467 844 € 8 997 €

5 RUE MARGARETH 52 m² 245 024 € 4 712 €

9 ALL MARC ROBERT 60 m² 268 020 € 4 467 €

9 RUE DE LA GALISSONNIERE 82 m² 196 964 € 2 402 €

9 RUE DE LA GALISSONNIERE 78 m² 253 032 € 3 244 €

10 RUE LATOUCHE TREVILLE 59 m² 268 214 € 4 546 €

14 RUE PRESIDENT POINCARE 38 m² 157 206 € 4 137 €

12 RUE PRESIDENT POINCARE 40 m² 173 000 € 4 325 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 402 € à 8 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Margareth

Fourchette courante4 513 – 5 308 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Margareth ↗

Le Chay-Les Gardes

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Chay-Les Gardes ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+5 %

Rendement brut3.2 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Margareth16 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 339 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 566 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Margareth à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Margareth a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 22 m² à 93 300 €, soit 4 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue Margareth ?

Non : 4 241 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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