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Prix de l'immobilier Boulevard de l Ocean, Royan

Prix médian de 4 020 €/m² sur 28 ventes (17200)27 % PLUS CHER QUE ROYAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Chay-Les Gardes ↗Prix immobilier Royan ↗

Avec 4 020 €/m², Boulevard de l Ocean est l'une des adresses les plus valorisées de Royan : 27 % au-dessus de la médiane communale (3 161 €/m²). Le prix y a progressé de 12 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 020 €

sur 28 ventes enregistrées · dernière le 23/12/2025

2 700 €DISPERSION DES VENTES8 360 €

VENTE MÉDIANE

251 k€

60 m² médians

203 k€ à Royan

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

18 appartements · 10 maisons

VS LA COMMUNE

+27 %

Royan : 3 161 €/m²

Charente-Maritime : 1 386 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD DE L OCEAN- - ROYAN€/M²

4,9k4,1k3,3k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +12 %

VS LA COMMUNE

▲ +27 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard de l Ocean

DÉC. 2025

n° 7 · Maison23/12/25 · 112 M² 380 000 €3 393 €/m²

n° 37 · Appartement17/02/25 · 33 M² 148 000 €4 485 €/m²

n° 10 · Appartement27/09/24 · 35 M² 145 000 €4 143 €/m²

n° 29 · Appartement27/11/23 · 19 M² 98 450 €5 182 €/m²

n° 18 · Appartement22/11/22 · 50 M² 418 000 €8 360 €/m²

n° 4 · Appartement15/09/22 · 57 M² 190 000 €3 333 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ROYAN · 17200

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard de l Ocean

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 700 € À 8 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/12/25 n° 7 23/12/25 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 380 000 €3 393 €/m² 3 393 €

17/02/25 n° 37 17/02/25 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 148 000 €4 485 €/m² 4 485 €

27/09/24 n° 10 27/09/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

27/11/23 n° 29 27/11/23 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 450 €5 182 €/m² 5 182 €

22/11/22 n° 18 22/11/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 418 000 €8 360 €/m² 8 360 €

15/09/22 n° 4 15/09/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/11/21 n° 10 25/11/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

23/06/21 n° 18 23/06/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

26/03/21 n° 10 26/03/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €

01/03/21 n° 3 01/03/21 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

17/11/20 n° 27 17/11/20 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 222 504 €2 890 €/m² 2 890 €

04/09/20 n° 29 04/09/20 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €

08/11/19 n° 37 08/11/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 392 400 €6 229 €/m² 6 229 €

29/10/19 n° 15 29/10/19 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

19/09/19 n° 24 19/09/19 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 337 000 €2 956 €/m² 2 956 €

08/06/18 n° 12 08/06/18 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 196 000 €2 970 €/m² 2 970 €

25/04/18 n° 37 25/04/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 500 €3 897 €/m² 3 897 €

16/10/17 n° 37 16/10/17 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 530 €4 319 €/m² 4 319 €

08/09/17 n° 18 08/09/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 256 000 €5 120 €/m² 5 120 €

24/05/17 n° 37 24/05/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

21/02/17 n° 37 21/02/17 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 200 €4 279 €/m² 4 279 €

31/03/16 n° 6 31/03/16 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 317 000 €3 522 €/m² 3 522 €

08/12/15 n° 19 08/12/15 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 530 000 €3 786 €/m² 3 786 €

27/11/15 n° 37 27/11/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 377 000 €5 984 €/m² 5 984 €

14/02/15 n° 14 14/02/15 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

22/01/15 n° 29 22/01/15 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

15/11/14 n° 37 15/11/14 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 452 000 €4 224 €/m² 4 224 €

12/06/14 n° 23 12/06/14 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 898 630 €3 595 €/m² 3 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2312/06/14 · 250 M² · MAISON 898 630 €3 595 €/m²

n° 1908/12/15 · 140 M² · MAISON 530 000 €3 786 €/m²

n° 3715/11/14 · 107 M² · APPT 452 000 €4 224 €/m²

n° 1822/11/22 · 50 M² · APPT 418 000 €8 360 €/m²

n° 3708/11/19 · 63 M² · APPT 392 400 €6 229 €/m²

n° 723/12/25 · 112 M² · MAISON 380 000 €3 393 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2922/01/15 · 19 M² · APPT 56 000 €2 947 €/m²

n° 2904/09/20 · 19 M² · APPT 62 000 €3 263 €/m²

n° 2927/11/23 · 19 M² · APPT 98 450 €5 182 €/m²

n° 1025/11/21 · 35 M² · APPT 117 000 €3 343 €/m²

n° 3721/02/17 · 33 M² · APPT 141 200 €4 279 €/m²

n° 3716/10/17 · 33 M² · APPT 142 530 €4 319 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Royan · 2 566 € à 4 020 €/m²

BARRE = POSITION DANS ROYAN

Boulevard de l Ocean · cette rue4 020 €

Avenue de Pontaillac3 741 €

Rue de la Providence3 619 €

Avenue de Rochefort3 196 €

Rue Paul Doumer3 165 €

Boulevard Franck Lamy3 022 €

Avenue Daniel Hedde2 566 €

Toutes les rues du quartier Le Chay-Les Gardes → DE 1 934 € À 6 400 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard de l Ocean

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 700 € à 8 360 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 750 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons18 / 10

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard de l Ocean à Royan ?

Le prix médian y est de 4 020 € par m², calculé sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard de l Ocean ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +12 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 700 à 8 360 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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