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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Boulevard Carnot › n° 30

30 Boulevard Carnot, Royan

Vendu 162 000 € (5 400 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 172002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 125 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Carnot5 484 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Le Chay-Les Gardes3 539 €/m² 1 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Royan4 485 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 400 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 6 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €
28/08/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €
15/06/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 144 000 €5 538 €/m² 5 538 €
17/12/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 600 000 €6 593 €/m² 6 593 €
26/05/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 000 €4 867 €/m² 4 867 €
11/06/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 414 400 €4 229 €/m² 4 229 €
24/10/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 894 € 10 732 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DOCTEUR EMILE POCHE 48 m² 291 984 € 6 083 €
1 ALL DES ROCHERS 61 m² 530 029 € 8 689 €
12 RUE DOCTEUR EMILE POCHE 94 m² 272 036 € 2 894 €
1 ALL DES ROCHERS 72 m² 470 016 € 6 528 €
21 BD CARNOT 62 m² 374 976 € 6 048 €
21 BD CARNOT 80 m² 288 000 € 3 600 €
25 B BD CARNOT 22 m² 120 648 € 5 484 €
25 B BD CARNOT 42 m² 228 984 € 5 452 €
25 B BD CARNOT 23 m² 156 745 € 6 815 €
5 ALL DES ROCHERS 25 m² 268 300 € 10 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 894 € à 10 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante5 426 – 6 599 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+19 %
Rendement brut2.8 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Carnot26 ventes depuis 2014 · 5 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 339 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Carnot à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 30 m² à 162 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 5 400 €/m² contre 5 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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