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France › Orléans › Les Roses › Rue Greffier › n° 31

31 Rue Greffier, Orléans

Vendu 238 000 € (3 500 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 4500046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Greffier, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 754 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Greffier2 391 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Les Roses1 911 €/m² 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Orléans2 363 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Greffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 279 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/02/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 224 000 €2 765 €/m² 2 765 €
30/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
29/07/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 285 €2 754 €/m² 2 754 €
04/05/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
02/02/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Greffier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−19 %1 935 €/m²Appt 32 m² · 52 ventes · 2026n° 29+8 %2 584 €/m²Appt 117 m² · 13 ventes · 2025
n° 31VOUS ÊTES ICI2 754 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 33+11 %2 656 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022
RUE GREFFIERMÉDIANE DE LA RUE 2 391 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46+140 %5 727 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 3 158 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV DE LA MOUILLERE 46 m² 133 998 € 2 913 €
44 AV DE LA MOUILLERE 46 m² 124 522 € 2 707 €
44 AV DE LA MOUILLERE 48 m² 123 024 € 2 563 €
44 AV DE LA MOUILLERE 46 m² 139 012 € 3 022 €
44 AV DE LA MOUILLERE 46 m² 106 996 € 2 326 €
44 AV DE LA MOUILLERE 53 m² 133 401 € 2 517 €
44 AV DE LA MOUILLERE 25 m² 78 950 € 3 158 €
44 AV DE LA MOUILLERE 77 m² 224 609 € 2 917 €
44 AV DE LA MOUILLERE 87 m² 210 018 € 2 414 €
44 AV DE LA MOUILLERE 60 m² 171 360 € 2 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greffier
Fourchette courante2 062 – 2 839 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greffier ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Roses ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Greffier72 ventes depuis 2014 · 2 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses617 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Greffier à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Greffier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 68 m² à 238 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greffier ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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