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France › Nevers › Victor Hugo › Avenue Colbert › n° 62 B

62 B Avenue Colbert, Nevers

Vendu 220 000 € (1 507 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 580004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 B1 507 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Colbert1 570 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Victor Hugo1 087 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Nevers1 178 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 62 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0882
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 507 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 B Avenue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 581 € À 1 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 62 B · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 220 000 €1 507 €/m² 1 507 €
25/08/2022 n° 62 B · Appartement · 6 p. 25/08/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 258 000 €1 623 €/m² 1 623 €
03/05/2022 n° 62 B · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 236 000 €1 616 €/m² 1 616 €
06/07/2018 n° 62 B · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 230 000 €1 544 €/m² 1 544 €
05/07/2016 n° 62 B · Appartement · 5 p. 05/07/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 110 000 €873 €/m² 873 €
17/06/2016 n° 62 B · Appartement · 5 p. 17/06/2016 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 100 000 €581 €/m² 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
362 € 2 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE P VAILLANT COUTURIER 80 m² 55 040 € 688 €
31 AV COLBERT 127 m² 45 974 € 362 €
33 B AV COLBERT 62 m² 62 992 € 1 016 €
33 B AV COLBERT 45 m² 44 010 € 978 €
33 T AV COLBERT 73 m² 75 993 € 1 041 €
33 B AV COLBERT 72 m² 88 992 € 1 236 €
35 AV COLBERT 102 m² 47 022 € 461 €
35 AV COLBERT 102 m² 54 978 € 539 €
35 AV COLBERT 40 m² 63 000 € 1 575 €
35 AV COLBERT 62 m² 78 988 € 1 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 362 € à 2 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colbert
Fourchette courante1 093 – 2 550 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colbert ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Victor Hugo ↗
Nevers
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut9.5 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques713 – 1 000 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 B ?

LA RUEAvenue Colbert90 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo618 ventes · 1 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 62 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 B Avenue Colbert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 B Avenue Colbert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 146 m² à 220 000 €, soit 1 507 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colbert ?

Non : 1 507 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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