France › Nevers › Victor Hugo › Rue du Professeur Anfray › n° 2

2 Rue du Professeur Anfray, Nevers

Vendu 93 000 € (1 348 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 580000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 299 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Professeur Anfray1 348 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Victor Hugo1 107 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Nevers1 052 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 518 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0789

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 348 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Professeur Anfray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 188 € À 1 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 000 €1 348 €/m² 1 348 €

17/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

04/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 785 €1 287 €/m² 1 287 €

18/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €

23/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 800 €1 540 €/m² 1 540 €

23/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

16/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 000 €1 275 €/m² 1 275 €

20/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 167 500 €1 565 €/m² 1 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Professeur Anfray, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+11 %1 495 €/m²Appt 113 m² · 9 ventes · 2025

RUE DU PROFESSEUR ANFRAYMÉDIANE DE LA RUE 1 348 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 299 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4−6 %1 273 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

671 € 2 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 78 m² 103 038 € 1 321 €

4 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 83 m² 149 981 € 1 807 €

4 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 47 m² 62 980 € 1 340 €

4 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 55 m² 70 015 € 1 273 €

4 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 79 m² 170 008 € 2 152 €

4 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 83 m² 127 488 € 1 536 €

5 RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER 25 m² 27 000 € 1 080 €

5 RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER 25 m² 40 000 € 1 600 €

5 RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER 29 m² 36 511 € 1 259 €

3 RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER 29 m² 33 988 € 1 172 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 2 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Professeur Anfray

Fourchette courante1 335 – 1 655 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Professeur Anfray ↗

Victor Hugo

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+5 %

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Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut9.2 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

591 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Professeur Anfray30 ventes depuis 2014 · 1 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo639 ventes · 1 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Professeur Anfray à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Professeur Anfray a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 69 m² à 93 000 €, soit 1 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Professeur Anfray ?

Oui : 1 348 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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