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France › Nevers › Victor Hugo › Avenue Colbert › n° 88

88 Avenue Colbert, Nevers

Vendu 130 000 € (1 625 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 580004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 220 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Colbert1 570 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Victor Hugo1 087 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Nevers1 051 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 555 € À 2 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 88 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
25/02/2025 n° 88 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 000 €2 036 €/m² 2 036 €
05/11/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
20/10/2023 n° 88 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 417 €1 695 €/m² 1 695 €
07/07/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
24/08/2021 n° 88 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €
28/11/2018 n° 88 · Appartement · 5 p. 28/11/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 95 000 €772 €/m² 772 €
27/06/2018 n° 88 · Appartement 27/06/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 61 000 €555 €/m² 555 €
22/06/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €
30/12/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €
12/12/2014 n° 88 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €
22/04/2014 n° 88 · Appartement · 4 p. 22/04/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 114 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
575 € 1 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV COLBERT 245 m² 221 970 € 906 €
1 RUE DEVIEUR ROBELIN 91 m² 100 009 € 1 099 €
37 RUE CLAUDE PARENT 120 m² 69 000 € 575 €
8 RUE DEVIEUR ROBELIN 49 m² 49 980 € 1 020 €
8 RUE DEVIEUR ROBELIN 62 m² 60 016 € 968 €
8 RUE DEVIEUR ROBELIN 49 m² 42 483 € 867 €
8 RUE DEVIEUR ROBELIN 49 m² 53 900 € 1 100 €
8 RUE DEVIEUR ROBELIN 58 m² 34 974 € 603 €
8 RUE DEVIEUR ROBELIN 58 m² 33 988 € 586 €
8 RUE DEVIEUR ROBELIN 57 m² 55 575 € 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 1 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colbert
Fourchette courante1 075 – 2 773 €/m²
vs commune+50 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colbert ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+3 %
Voir Victor Hugo ↗
Nevers
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut9.5 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques713 – 1 000 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue Colbert90 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo618 ventes · 1 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue Colbert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue Colbert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 80 m² à 130 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colbert ?

Oui : 1 625 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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