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France › Nevers › Le Banlay-Moulin à Vent › Rue Claude Parent › n° 37

37 Rue Claude Parent, Nevers

Vendu 65 600 € (1 822 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5800082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 006 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Claude Parent1 000 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Le Banlay-Moulin à Vent776 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nevers982 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0102 + BN0150 + CR0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 822 €/m² en 2025 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Claude Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 460 € À 2 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 600 €1 822 €/m² 1 822 €
20/11/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 89 000 €1 023 €/m² 1 023 €
11/07/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 500 €1 070 €/m² 1 070 €
19/12/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 69 000 €575 €/m² 575 €
26/09/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 650 €1 276 €/m² 1 276 €
11/09/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 500 €1 006 €/m² 1 006 €
05/09/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 500 €1 076 €/m² 1 076 €
25/07/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €
15/09/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €
18/07/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €
27/04/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €
01/07/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €
09/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 99 000 €1 138 €/m² 1 138 €
10/09/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 000 €1 229 €/m² 1 229 €
05/10/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 29 000 €744 €/m² 744 €
01/09/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €
11/07/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €
25/04/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 52 000 €584 €/m² 584 €
06/06/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 23 000 €460 €/m² 460 €
18/04/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €
18/09/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €
07/09/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 50 000 €562 €/m² 562 €
22/12/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 21 000 €600 €/m² 600 €
30/04/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 101 000 €1 010 €/m² 1 010 €
26/03/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 58 000 €753 €/m² 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
663 € 1 237 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD SAINT EXUPERY 69 m² 62 997 € 913 €
34 RUE CLAUDE PARENT 48 m² 40 992 € 854 €
36 RUE CLAUDE PARENT 80 m² 76 000 € 950 €
36 RUE CLAUDE PARENT 31 m² 37 014 € 1 194 €
36 RUE CLAUDE PARENT 31 m² 31 000 € 1 000 €
34 RUE CLAUDE PARENT 38 m² 31 996 € 842 €
34 RUE CLAUDE PARENT 38 m² 34 998 € 921 €
36 RUE CLAUDE PARENT 50 m² 60 000 € 1 200 €
36 RUE CLAUDE PARENT 49 m² 36 995 € 755 €
36 RUE CLAUDE PARENT 46 m² 44 988 € 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 1 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Parent
Fourchette courante929 – 1 256 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Parent ↗
Le Banlay-Moulin à Vent
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Banlay-Moulin à Vent ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut8.8 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Claude Parent83 ventes depuis 2014 · 1 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Banlay-Moulin à Vent534 ventes · 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Claude Parent à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Claude Parent a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 36 m² à 65 600 €, soit 1 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Parent ?

Oui : 1 822 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +82 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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