France › Nevers › Victor Hugo › Rue du Professeur Anfray › n° 4

4 Rue du Professeur Anfray, Nevers

Vendu 70 000 € (1 273 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 580006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Professeur Anfray, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 273 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Professeur Anfray1 348 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Victor Hugo1 107 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Nevers1 052 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 512 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0744

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 273 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Professeur Anfray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 165 € À 2 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

10/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

11/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

19/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 103 000 €1 321 €/m² 1 321 €

02/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 127 500 €1 536 €/m² 1 536 €

16/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

22/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

13/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

22/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 000 €1 696 €/m² 1 696 €

29/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

21/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 100 €1 165 €/m² 1 165 €

07/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 000 €1 231 €/m² 1 231 €

20/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 98 000 €1 256 €/m² 1 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Professeur Anfray, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+11 %1 495 €/m²Appt 113 m² · 9 ventes · 2025

RUE DU PROFESSEUR ANFRAYMÉDIANE DE LA RUE 1 348 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 319 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 273 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

628 € 1 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 99 m² 135 036 € 1 364 €

5 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 113 m² 184 981 € 1 637 €

5 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 113 m² 204 982 € 1 814 €

2 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 70 m² 107 800 € 1 540 €

2 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 56 m² 74 984 € 1 339 €

2 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 67 m² 87 033 € 1 299 €

2 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 69 m² 88 803 € 1 287 €

2 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 69 m² 81 972 € 1 188 €

2 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 69 m² 93 012 € 1 348 €

5 RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER 25 m² 27 000 € 1 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 628 € à 1 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Professeur Anfray

Fourchette courante1 335 – 1 655 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Professeur Anfray ↗

Victor Hugo

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+5 %

Voir Victor Hugo ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut8.5 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Professeur Anfray30 ventes depuis 2014 · 1 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo639 ventes · 1 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Professeur Anfray à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Professeur Anfray a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 55 m² à 70 000 €, soit 1 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Professeur Anfray ?

Non : 1 273 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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