France › Nevers › Victor Hugo › Rue Dupin › n° 25 B

25 B Rue Dupin, Nevers

Vendu 68 000 € (1 063 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 580002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 B Rue Dupin, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B952 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Dupin1 086 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Victor Hugo1 107 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nevers1 201 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CR0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 063 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Rue Dupin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 555 € À 1 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 25 B · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

09/09/2024 n° 25 B · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

17/03/2023 n° 25 B · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 000 €1 109 €/m² 1 109 €

13/03/2023 n° 25 B · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €

15/12/2022 n° 25 B · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

02/07/2021 n° 25 B · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 28 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/06/2017 n° 25 B · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 38 000 €731 €/m² 731 €

23/05/2017 n° 25 B · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

02/11/2016 n° 25 B · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 500 €1 048 €/m² 1 048 €

12/05/2016 n° 25 B · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 57 000 €626 €/m² 626 €

04/05/2016 n° 25 B · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 22 000 €1 048 €/m² 1 048 €

22/09/2015 n° 25 B · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 20 000 €952 €/m² 952 €

29/07/2014 n° 25 B · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 35 500 €555 €/m² 555 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Dupin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+89 %2 050 €/m²Appt 105 m² · vendu 2018

n° 25 BVOUS ÊTES ICI952 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 29+61 %1 746 €/m²Maison 189 m² · vendu 2025

RUE DUPINMÉDIANE DE LA RUE 1 086 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−22 %847 €/m²Maison 226 m² · 2 ventes · 2017 n° 10−27 %788 €/m²Maison 335 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

688 € 1 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 B BD VICTOR HUGO 49 m² 51 989 € 1 061 €

27 BD VICTOR HUGO 85 m² 133 960 € 1 576 €

27 BD VICTOR HUGO 116 m² 193 952 € 1 672 €

27 BD VICTOR HUGO 58 m² 92 974 € 1 603 €

13 B RUE DES PERRIERES 87 m² 84 042 € 966 €

42 B BD VICTOR HUGO 52 m² 69 992 € 1 346 €

42 B BD VICTOR HUGO 29 m² 39 005 € 1 345 €

42 B BD VICTOR HUGO 51 m² 60 741 € 1 191 €

42 B BD VICTOR HUGO 76 m² 120 004 € 1 579 €

13 RUE ACHILLE MILLIEN 72 m² 57 024 € 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 1 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dupin

Fourchette courante885 – 1 181 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dupin ↗

Victor Hugo

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

Voir Victor Hugo ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+26 %

Rendement brut8.9 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUERue Dupin18 ventes depuis 2014 · 1 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo639 ventes · 1 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Rue Dupin à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Rue Dupin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 64 m² à 68 000 €, soit 1 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dupin ?

Non : 1 063 €/m² contre 1 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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