France › Nevers › Victor Hugo › Rue du Professeur Anfray › n° 5

5 Rue du Professeur Anfray, Nevers

Vendu 205 000 € (1 814 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 5800035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Professeur Anfray, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 495 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue du Professeur Anfray1 348 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Victor Hugo1 107 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Nevers1 053 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0826

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 814 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Professeur Anfray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 25/08/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 205 000 €1 814 €/m² 1 814 €

17/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 185 000 €1 637 €/m² 1 637 €

18/03/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

12/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

21/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

22/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 136 000 €1 495 €/m² 1 495 €

03/11/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 700 €1 885 €/m² 1 885 €

27/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 000 €1 942 €/m² 1 942 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Professeur Anfray, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 495 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE DU PROFESSEUR ANFRAYMÉDIANE DE LA RUE 1 348 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 319 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025 n° 4−6 %1 273 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

628 € 2 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 814 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 83 m² 127 488 € 1 536 €

4 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 79 m² 170 008 € 2 152 €

4 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 55 m² 70 015 € 1 273 €

4 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 47 m² 62 980 € 1 340 €

4 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 83 m² 149 981 € 1 807 €

4 RUE DU PROFESSEUR ANFRAY 78 m² 103 038 € 1 321 €

3 RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER 29 m² 35 003 € 1 207 €

3 RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER 29 m² 33 002 € 1 138 €

7 RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER 43 m² 28 853 € 671 €

3 RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER 29 m² 35 003 € 1 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 628 € à 2 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Professeur Anfray

Fourchette courante1 335 – 1 655 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Professeur Anfray ↗

Victor Hugo

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+5 %

Voir Victor Hugo ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut7.9 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Professeur Anfray30 ventes depuis 2014 · 1 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo639 ventes · 1 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Professeur Anfray à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Professeur Anfray a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 113 m² à 205 000 €, soit 1 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Professeur Anfray ?

Oui : 1 814 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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