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France › Nevers › Victor Hugo › Rue Louis Vicat › n° 13

13 Rue Louis Vicat, Nevers

Vendu 50 000 € (806 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 5800032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Louis Vicat, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13806 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Louis Vicat1 190 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Victor Hugo1 107 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nevers1 233 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 806 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Louis Vicat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 774 € À 1 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €
04/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 64 000 €1 032 €/m² 1 032 €
16/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 000 €774 €/m² 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
554 € 1 795 € ▲ VENTE 2025 ICI · 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE LOUIS VICAT 67 m² 77 988 € 1 164 €
4 B RUE LOUIS VICAT 67 m² 79 998 € 1 194 €
15 RUE LOUIS VICAT 83 m² 73 040 € 880 €
15 RUE LOUIS VICAT 100 m² 119 000 € 1 190 €
15 RUE LOUIS VICAT 100 m² 134 000 € 1 340 €
15 RUE LOUIS VICAT 100 m² 118 000 € 1 180 €
15 RUE LOUIS VICAT 83 m² 148 985 € 1 795 €
15 RUE LOUIS VICAT 100 m² 126 000 € 1 260 €
15 RUE LOUIS VICAT 83 m² 107 983 € 1 301 €
15 RUE LOUIS VICAT 100 m² 120 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 554 € à 1 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Vicat
Fourchette courante1 022 – 1 279 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Vicat ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Victor Hugo ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+29 %
Rendement brut8.8 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Louis Vicat41 ventes depuis 2014 · 1 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo639 ventes · 1 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Louis Vicat à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Louis Vicat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 62 m² à 50 000 €, soit 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Vicat ?

Non : 806 €/m² contre 1 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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