France › Nevers › Victor Hugo › Rue des Perrieres › n° 7

7 Rue des Perrieres, Nevers

Vendu 170 000 € (1 735 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5800034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue des Perrieres, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 321 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Perrieres1 296 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Victor Hugo1 107 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nevers1 221 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 579 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 735 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Perrieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 861 € À 1 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

28/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

28/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 000 €1 125 €/m² 1 125 €

07/02/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 168 000 €1 714 €/m² 1 714 €

08/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

13/05/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

06/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/10/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/10/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 145 000 €1 355 €/m² 1 355 €

02/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

30/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 500 €1 056 €/m² 1 056 €

26/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €

24/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 62 000 €861 €/m² 861 €

25/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 107 000 €1 321 €/m² 1 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Perrieres, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %1 159 €/m²Appt 149 m² · 16 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 321 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 9+6 %1 375 €/m²Maison 329 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−9 %1 173 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026 n° 13 B−25 %966 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022 n° 15 T+146 %3 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018 n° 23 B−24 %984 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 25−15 %1 097 €/m²Maison 154 m² · vendu 2023 n° 27−2 %1 270 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021

RUE DES PERRIERESMÉDIANE DE LA RUE 1 296 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+23 %1 600 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 14+43 %1 857 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 18−24 %982 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025 n° 20−45 %714 €/m²Maison 140 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Perrieres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

554 € 2 393 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B BD VICTOR HUGO 89 m² 149 965 € 1 685 €

5 B BD VICTOR HUGO 136 m² 139 944 € 1 029 €

5 B BD VICTOR HUGO 91 m² 144 963 € 1 593 €

5 B BD VICTOR HUGO 42 m² 65 016 € 1 548 €

5 B BD VICTOR HUGO 105 m² 105 000 € 1 000 €

5 B BD VICTOR HUGO 11 m² 22 000 € 2 000 €

5 B BD VICTOR HUGO 15 m² 28 740 € 1 916 €

5 B BD VICTOR HUGO 15 m² 35 895 € 2 393 €

5 B BD VICTOR HUGO 11 m² 14 003 € 1 273 €

5 B BD VICTOR HUGO 70 m² 94 990 € 1 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 554 € à 2 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Perrières

Fourchette courante1 211 – 1 716 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Perrières ↗

Victor Hugo

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

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Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+28 %

Rendement brut8.2 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

839 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Perrieres46 ventes depuis 2014 · 1 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo639 ventes · 1 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Perrieres à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Perrieres a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 98 m² à 170 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Perrieres ?

Oui : 1 735 €/m² contre 1 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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