Quel est le prix au m² à Diénat-Forges (Montluçon) ?

Le prix médian est de €882 par m² en 2025 dans le quartier Diénat-Forges à Montluçon, d'après les ventes DVF (€742/m² en appartement, €1 010/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €851/m².

Les prix montent-ils à Diénat-Forges ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +8 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Diénat-Forges, Montluçon

Quartier de Montluçon · 596 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE MONTLUÇON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

882 €▲ +8 %

sur 65 ventes cette année · +62 € vs 2024

464 €DISPERSION DES VENTES 20251 565 €

VENTE MÉDIANE

61 k€

appartement 76 m²

65 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 278 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,7 %

loyer médian 9,3 €/m²

Montluçon : 17,2 % brut

Évolution du prix médian

DIÉNAT-FORGESMONTLUÇON€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 200 ventes773 €

Maison · 78 ventes1 099 €

Rues du quartier30 RUES

Rue Paul Langevin▲ 59 %1 254 €

Rue de la Reunion▲ 24 %1 162 €

Rue Jean Perrin—1 140 €

Rue Franklin▲ 6 %1 053 €

Avenue Michel de l Hospital▼ 9 %1 049 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

29 Rue Racine
76 m² · appartement22 800 €
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19 Rue Moliere
140 m² · maison93 500 €
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57 Rue Barathon
17 m² · appartement15 000 €
882 €/m²

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Viviani-Dunlop

802 €

▲ +1 %

Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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17 m² · appartement15 000 €
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24 Rue de la Reunion
149 m² · maison199 000 €
1 336 €/m²

4 Rue de l Est
118 m² · appartement135 000 €
1 144 €/m²

28 Rue du Chevau Fug
57 m² · appartement18 000 €
316 €/m²

9 Rue de l Est
67 m² · appartement66 500 €
993 €/m²

33 Rue du Dienat
46 m² · appartement39 000 €
848 €/m²

24 Rue de Rimard
72 m² · maison119 000 €
1 653 €/m²

6 Rue de la Presle
74 m² · appartement45 000 €
608 €/m²

53 Rue Barathon
54 m² · appartement34 000 €
630 €/m²

41 Avenue Michel de l Hospital
58 m² · maison122 000 €
2 103 €/m²

28 Rue Andre Messager
62 m² · appartement70 000 €
1 129 €/m²

26 Rue Barathon
83 m² · appartement40 000 €
482 €/m²

70 Boulevard de Courtais
96 m² · appartement30 000 €
313 €/m²

1 Rue Paul Langevin
57 m² · maison65 000 €
1 140 €/m²

29 Passage Barathon Grands Pres
149 m² · maison162 000 €
1 087 €/m²

25 Rue Barathon
33 m² · appartement36 000 €
1 091 €/m²

23 Rue Andre Messager
114 m² · maison53 000 €
465 €/m²

4 Rue de l Hermitage
58 m² · appartement89 000 €
1 534 €/m²

40 Avenue Joliot Curie
49 m² · appartement57 500 €
1 173 €/m²

9 Rue Saint Jean
127 m² · appartement201 400 €
1 586 €/m²

6 Rue des Forges
62 m² · appartement68 425 €
1 104 €/m²

23 Rue de l Hermitage
62 m² · appartement32 000 €
516 €/m²

3 Rue Corneille
73 m² · appartement42 000 €
575 €/m²

13 Rue Barathon
272 m² · appartement205 187 €
754 €/m²

21 Rue de l Hermitage
56 m² · appartement37 000 €
661 €/m²

64 B Rue du Chevau Fug
100 m² · maison93 000 €
930 €/m²

70 Rue des Grands Pres
65 m² · appartement37 000 €
569 €/m²

24 Rue de la Presle
54 m² · appartement53 300 €
987 €/m²

26 Rue des Forges
83 m² · appartement100 000 €
1 205 €/m²

24 Rue des Forges
51 m² · appartement56 250 €
1 103 €/m²

70 Rue des Grands Pres
58 m² · appartement44 300 €
764 €/m²

29 Rue Racine
74 m² · appartement29 500 €
399 €/m²

57 Rue Barathon
54 m² · appartement61 100 €
1 131 €/m²

126 Boulevard de Courtais
70 m² · appartement34 000 €
486 €/m²

9 Rue de l Est
66 m² · appartement56 000 €
848 €/m²

3 Rue Andre Messager
175 m² · appartement68 500 €
391 €/m²

3 Rue Andre Messager
139 m² · appartement251 500 €
1 809 €/m²

22 Rue Andre Messager
172 m² · maison91 000 €
529 €/m²

10 B Rue de la Presle
88 m² · appartement65 000 €
739 €/m²

57 Rue Barathon
70 m² · appartement42 000 €
600 €/m²

8 Rue de Rimard
80 m² · maison51 221 €
640 €/m²

57 Rue Saint Jean
102 m² · appartement63 000 €
618 €/m²

57 Rue Barathon
17 m² · appartement15 000 €
882 €/m²

126 Boulevard de Courtais
70 m² · appartement47 500 €
679 €/m²

46 Rue des Grands Pres
194 m² · maison250 000 €
1 289 €/m²

71 B Rue des Grands Pres
128 m² · maison177 000 €
1 383 €/m²

9 Rue de la Presle
106 m² · appartement151 200 €
1 426 €/m²

34 Rue du Chevau Fug
147 m² · maison217 000 €
1 476 €/m²

29 Rue Racine
76 m² · appartement76 000 €
1 000 €/m²

14 Rue Docteur Marcel Francillon
86 m² · maison138 300 €
1 608 €/m²

6 Rue Henri Pourrat
82 m² · appartement75 000 €
915 €/m²

3 Rue Corneille
82 m² · appartement38 000 €
463 €/m²

29 Rue Racine
52 m² · appartement38 980 €
750 €/m²

33 Rue du Dienat
46 m² · appartement28 000 €
609 €/m²

8 Rue Edouard Belin
121 m² · maison153 500 €
1 269 €/m²

75 Rue des Grands Pres
77 m² · maison74 500 €
968 €/m²

2 Rue Corneille
82 m² · appartement40 000 €
488 €/m²

12 Rue Edouard Belin
34 m² · appartement26 000 €
765 €/m²

29 Rue des Grands Pres
143 m² · maison180 000 €
1 259 €/m²

13 Rue Corneille
262 m² · maison460 000 €
1 756 €/m²

70 Rue des Grands Pres
51 m² · appartement43 480 €
853 €/m²

22 Rue du Faubourg de la Gironde
56 m² · appartement36 100 €
645 €/m²

3 Rue Paul Langevin
68 m² · maison110 500 €
1 625 €/m²

15 Rue Andre Messager
120 m² · maison164 500 €
1 371 €/m²

6 Rue Andre Messager
75 m² · appartement57 860 €
771 €/m²

1 Rue Bretonnie
67 m² · appartement38 400 €
573 €/m²

14 B Av Joliot Curie
122 m² · maison117 500 €
963 €/m²

29 Rue Racine
62 m² · appartement72 400 €
1 168 €/m²

3 Avenue Michel de l Hospital
72 m² · appartement33 000 €
458 €/m²

87 T Rue des Grands Pres
210 m² · maison100 000 €
476 €/m²

74 Rue des Grands Pres
127 m² · appartement178 000 €
1 402 €/m²

33 Rue du Dienat
46 m² · appartement51 000 €
1 109 €/m²

6 Rue de la Presle
62 m² · appartement60 000 €
968 €/m²

12 Rue du Chevau Fug
47 m² · maison47 800 €
1 017 €/m²

57 Rue Barathon
124 m² · appartement114 500 €
923 €/m²

32 B Rue du Chevau Fug
115 m² · maison148 500 €
1 291 €/m²

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70 m² · appartement39 500 €
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27 Avenue Michel de l Hospital
65 m² · maison147 650 €
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12 Rue Edouard Belin
70 m² · appartement35 350 €
505 €/m²

10 Rue Edouard Belin
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12 Passage Barathon Grands Pres
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9 B Rue du Dienat
65 m² · appartement85 000 €
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8 Rue de la Presle
74 m² · appartement87 000 €
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102 Boulevard de Courtais
69 m² · appartement58 730 €
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32 B Av John F Kennedy
180 m² · appartement110 000 €
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38 Avenue Joliot Curie
88 m² · maison69 500 €
790 €/m²

50 Rue des Forges
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883 €/m²

21 Rue de l Hermitage
41 m² · appartement20 000 €
488 €/m²

16 Rue Franklin
160 m² · appartement166 620 €
1 041 €/m²

22 B Rue du Faubourg de la Gironde
56 m² · appartement29 000 €
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29 Rue Racine
62 m² · appartement48 600 €
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32 Rue de la Reunion
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100 m² · appartement72 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Diénat-Forges (Montluçon) ?: Le prix médian est de €882 par m² en 2025 dans le quartier Diénat-Forges à Montluçon, d'après les ventes DVF (€742/m² en appartement, €1 010/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €851/m².
Les prix montent-ils à Diénat-Forges ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +8 % sur la dernière année.