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Prix de l'immobilier Diénat-Forges, Montluçon

Prix médian de 793 €/m² sur 596 ventes · Quartier de Montluçon4 % MOINS CHER QUE MONTLUÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montluçon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

882 €▲ 8 %

sur 65 ventes cette année · +62 €/m² vs 2024

464 €DISPERSION 20251 565 €

VENTE MÉDIANE

61 k€

appartement 76 m²

65 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 278 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,7 %

loyer médian 9,3 €/m²

Montluçon : 17,2 % brut

Évolution du prix médian

— DIÉNAT-FORGES- - MONTLUÇON€/M²

901820740659 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 200 ventes 773 €

Maison · 78 ventes 1 099 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

29 Rue Racine76 M² · APPARTEMENT 22 800 €300 €/m²

19 Rue Moliere140 M² · MAISON 93 500 €668 €/m²

57 Rue Barathon17 M² · APPARTEMENT 15 000 €882 €/m²

24 Rue de la Reunion149 M² · MAISON 199 000 €1 336 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Diénat-Forges · 476 € à 1 254 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Paul Langevin▲ 59 %1 254 €

Rue de la Reunion▲ 24 %1 162 €

Rue Jean Perrin1 140 €

Rue Franklin▲ 6 %1 053 €

Avenue Michel de l Hospital▼ 9 %1 049 €

Impasse Racine1 000 €

Rue de la Presle▲ 20 %968 €

Rue Moliere▲ 27 %927 €

Rue de l Est▲ 41 %918 €

Rue de Rimard▲ 108 %903 €

Rue des Grands Pres▲ 60 %888 €

Rue des Forges▼ 25 %883 €

Avenue John F Kennedy861 €

Boulevard de Courtais▼ 52 %817 €

Rue de l Hermitage▼ 24 %814 €

Rue du Chevau Fug▲ 2 %773 €

Rue Racine▼ 2 %750 €

Passage Barathon Grands Pres▲ 81 %728 €

Rue Bretonnie707 €

Rue Saint Jean▼ 12 %689 €

Rue Barathon▼ 12 %687 €

Rue du Dienat▲ 31 %663 €

Rue Andre Messager▼ 4 %651 €

Rue du Faubourg de la Gironde648 €

Rue Edouard Belin▲ 10 %641 €

Impasse du Dienat▲ 31 %593 €

Avenue Joliot Curie▲ 310 %589 €

B Rue du Faubourg de la Gironde554 €

Rue de la Gironde▲ 13 %513 €

Rue Corneille▲ 9 %476 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 596 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 29 Rue Racine 30/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 22 800 €300 €/m² 300 €

24/12/2025 19 Rue Moliere 24/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 93 500 €668 €/m² 668 €

17/12/2025 57 Rue Barathon 17/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 15 000 €882 €/m² 882 €

10/12/2025 24 Rue de la Reunion 10/12/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 199 000 €1 336 €/m² 1 336 €

08/12/2025 4 Rue de l Est 08/12/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 135 000 €1 144 €/m² 1 144 €

05/12/2025 28 Rue du Chevau Fug 05/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 18 000 €316 €/m² 316 €

01/12/2025 9 Rue de l Est 01/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 500 €993 €/m² 993 €

27/11/2025 33 Rue du Dienat 27/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 39 000 €848 €/m² 848 €

25/11/2025 24 Rue de Rimard 25/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €

24/11/2025 6 Rue de la Presle 24/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

13/11/2025 53 Rue Barathon 13/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 34 000 €630 €/m² 630 €

08/11/2025 41 Avenue Michel de l Hospital 08/11/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €

07/11/2025 28 Rue Andre Messager 07/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

15/10/2025 26 Rue Barathon 15/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 40 000 €482 €/m² 482 €

14/10/2025 70 Boulevard de Courtais 14/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 30 000 €313 €/m² 313 €

30/09/2025 1 Rue Paul Langevin 30/09/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

27/09/2025 29 Passage Barathon Grands Pres 27/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 162 000 €1 087 €/m² 1 087 €

18/09/2025 25 Rue Barathon 18/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 000 €1 091 €/m² 1 091 €

12/09/2025 23 Rue Andre Messager 12/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 53 000 €465 €/m² 465 €

10/09/2025 4 Rue de l Hermitage 10/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 89 000 €1 534 €/m² 1 534 €

06/09/2025 40 Avenue Joliot Curie 06/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 500 €1 173 €/m² 1 173 €

04/09/2025 9 Rue Saint Jean 04/09/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 201 400 €1 586 €/m² 1 586 €

01/09/2025 6 Rue des Forges 01/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 425 €1 104 €/m² 1 104 €

29/08/2025 23 Rue de l Hermitage 29/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 32 000 €516 €/m² 516 €

21/08/2025 3 Rue Corneille 21/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 42 000 €575 €/m² 575 €

12/08/2025 13 Rue Barathon 12/08/2025 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 205 187 €754 €/m² 754 €

08/08/2025 21 Rue de l Hermitage 08/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 37 000 €661 €/m² 661 €

30/07/2025 64 B Rue du Chevau Fug 30/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 93 000 €930 €/m² 930 €

24/07/2025 70 Rue des Grands Pres 24/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 37 000 €569 €/m² 569 €

17/07/2025 24 Rue de la Presle 17/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 300 €987 €/m² 987 €

17/07/2025 26 Rue des Forges 17/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

12/07/2025 24 Rue des Forges 12/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 56 250 €1 103 €/m² 1 103 €

10/07/2025 70 Rue des Grands Pres 10/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 44 300 €764 €/m² 764 €

02/07/2025 29 Rue Racine 02/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 29 500 €399 €/m² 399 €

02/07/2025 57 Rue Barathon 02/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 100 €1 131 €/m² 1 131 €

20/06/2025 126 Boulevard de Courtais 20/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 34 000 €486 €/m² 486 €

30/05/2025 9 Rue de l Est 30/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 000 €848 €/m² 848 €

27/05/2025 3 Rue Andre Messager 27/05/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 68 500 €391 €/m² 391 €

27/05/2025 3 Rue Andre Messager 27/05/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 251 500 €1 809 €/m² 1 809 €

23/05/2025 22 Rue Andre Messager 23/05/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 91 000 €529 €/m² 529 €

24/04/2025 10 B Rue de la Presle 24/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €

17/04/2025 57 Rue Barathon 17/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

15/04/2025 8 Rue de Rimard 15/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 51 221 €640 €/m² 640 €

08/04/2025 57 Rue Saint Jean 08/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 63 000 €618 €/m² 618 €

07/04/2025 57 Rue Barathon 07/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 15 000 €882 €/m² 882 €

04/04/2025 126 Boulevard de Courtais 04/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 47 500 €679 €/m² 679 €

01/04/2025 46 Rue des Grands Pres 01/04/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 250 000 €1 289 €/m² 1 289 €

01/04/2025 71 B Rue des Grands Pres 01/04/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 177 000 €1 383 €/m² 1 383 €

28/03/2025 9 Rue de la Presle 28/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 151 200 €1 426 €/m² 1 426 €

26/03/2025 34 Rue du Chevau Fug 26/03/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 217 000 €1 476 €/m² 1 476 €

20/03/2025 29 Rue Racine 20/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 76 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/03/2025 14 Rue Docteur Marcel Francillon 17/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 138 300 €1 608 €/m² 1 608 €

14/03/2025 6 Rue Henri Pourrat 14/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

10/03/2025 3 Rue Corneille 10/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 38 000 €463 €/m² 463 €

04/03/2025 29 Rue Racine 04/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 38 980 €750 €/m² 750 €

27/02/2025 33 Rue du Dienat 27/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 28 000 €609 €/m² 609 €

07/02/2025 8 Rue Edouard Belin 07/02/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 153 500 €1 269 €/m² 1 269 €

06/02/2025 75 Rue des Grands Pres 06/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 74 500 €968 €/m² 968 €

06/02/2025 2 Rue Corneille 06/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €

29/01/2025 12 Rue Edouard Belin 29/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 26 000 €765 €/m² 765 €

28/01/2025 29 Rue des Grands Pres 28/01/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 180 000 €1 259 €/m² 1 259 €

21/01/2025 13 Rue Corneille 21/01/2025 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 460 000 €1 756 €/m² 1 756 €

07/01/2025 70 Rue des Grands Pres 07/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 43 480 €853 €/m² 853 €

30/12/2024 22 Rue du Faubourg de la Gironde 30/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 36 100 €645 €/m² 645 €

27/12/2024 3 Rue Paul Langevin 27/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 500 €1 625 €/m² 1 625 €

26/12/2024 15 Rue Andre Messager 26/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 164 500 €1 371 €/m² 1 371 €

13/12/2024 6 Rue Andre Messager 13/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 57 860 €771 €/m² 771 €

09/12/2024 1 Rue Bretonnie 09/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 38 400 €573 €/m² 573 €

05/12/2024 14 B Av Joliot Curie 05/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 117 500 €963 €/m² 963 €

30/11/2024 29 Rue Racine 30/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 400 €1 168 €/m² 1 168 €

28/11/2024 3 Avenue Michel de l Hospital 28/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 33 000 €458 €/m² 458 €

26/11/2024 87 T Rue des Grands Pres 26/11/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 100 000 €476 €/m² 476 €

16/11/2024 74 Rue des Grands Pres 16/11/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 178 000 €1 402 €/m² 1 402 €

08/11/2024 33 Rue du Dienat 08/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 000 €1 109 €/m² 1 109 €

31/10/2024 6 Rue de la Presle 31/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

25/10/2024 12 Rue du Chevau Fug 25/10/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 47 800 €1 017 €/m² 1 017 €

01/10/2024 57 Rue Barathon 01/10/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 114 500 €923 €/m² 923 €

26/09/2024 32 B Rue du Chevau Fug 26/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 148 500 €1 291 €/m² 1 291 €

24/09/2024 57 Rue Barathon 24/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 39 500 €564 €/m² 564 €

21/09/2024 27 Avenue Michel de l Hospital 21/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 147 650 €2 272 €/m² 2 272 €

06/09/2024 12 Rue Edouard Belin 06/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 35 350 €505 €/m² 505 €

05/09/2024 10 Rue Edouard Belin 05/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 29 200 €730 €/m² 730 €

30/08/2024 53 Rue Barathon 30/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 30 000 €492 €/m² 492 €

30/08/2024 12 Passage Barathon Grands Pres 30/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

09/08/2024 9 B Rue du Dienat 09/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

03/08/2024 2 Impasse du Dienat 03/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 52 380 €888 €/m² 888 €

30/07/2024 15 Rue de Rimard 30/07/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 122 600 €2 358 €/m² 2 358 €

26/07/2024 8 Rue de la Presle 26/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 87 000 €1 176 €/m² 1 176 €

23/07/2024 102 Boulevard de Courtais 23/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 58 730 €851 €/m² 851 €

11/07/2024 32 B Av John F Kennedy 11/07/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 110 000 €611 €/m² 611 €

11/07/2024 38 Avenue Joliot Curie 11/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 69 500 €790 €/m² 790 €

11/07/2024 50 Rue des Forges 11/07/2024 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 219 000 €883 €/m² 883 €

29/06/2024 21 Rue de l Hermitage 29/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

25/06/2024 16 Rue Franklin 25/06/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 166 620 €1 041 €/m² 1 041 €

25/06/2024 22 B Rue du Faubourg de la Gironde 25/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 29 000 €518 €/m² 518 €

20/06/2024 29 Rue Racine 20/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 600 €784 €/m² 784 €

20/06/2024 28 Rue du Chevau Fug 20/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 44 500 €781 €/m² 781 €

12/06/2024 32 Rue de la Reunion 12/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 112 209 €1 336 €/m² 1 336 €

01/06/2024 53 Rue Barathon 01/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

07/05/2024 29 Rue Racine 07/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 72 000 €720 €/m² 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Châtelard-la Verne-Nerdre▲ 45 %1 148 €

Saint-Jean▲ 34 %1 060 €

Les Iles-Buffon▲ 28 %1 018 €

Rimard-Marignon▲ 28 %1 018 €

Fontbouillant▲ 26 %1 000 €

Bien Assis▲ 14 %903 €

La Caserne-Les Guineberts▲ 13 %894 €

Chantoiseau-Faucheroux▲ 8 %855 €

Marais-Villars▲ 6 %844 €

Montcourtais▲ 6 %840 €

Viviani-Dunlop▲ 2 %812 €

Diénat-Forges · ce quartier793 €

Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches▼ 5 %755 €

Fours à Chaux▼ 5 %754 €

Montgacher-Cordeliers▼ 8 %733 €

Zone Industrielle Blanzat▼ 8 %733 €

Ville Gozet▼ 33 %534 €

Voir les 17 quartiers de Montluçon → DE 534 € À 1 148 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane61 100 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Diénat-Forges (Montluçon) ?

Le prix médian est de 882 € par m² en 2025 dans le quartier Diénat-Forges à Montluçon, d'après les ventes DVF (742 €/m² en appartement, 1 010 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 851 €/m².

Les prix montent-ils à Diénat-Forges ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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