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Prix de l'immobilier Les Iles-Buffon, Montluçon

Prix médian de 1 018 €/m² sur 352 ventes · Quartier de Montluçon23 % PLUS CHER QUE MONTLUÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montluçon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 020 €▼ 10 %

sur 30 ventes cette année · −118 €/m² vs 2024

448 €DISPERSION 20251 695 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

maison 80 m²

78 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 163 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11 %

loyer médian 9,3 €/m²

Montluçon : 17,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES ILES-BUFFON- - MONTLUÇON€/M²

1,2k1,0k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 134 ventes 1 131 €

Appartement · 29 ventes 762 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

38 Passage de la Mange227 M² · APPARTEMENT 103 000 €454 €/m²

87 Avenue Claude Debussy73 M² · MAISON 67 000 €918 €/m²

11 Avenue des Guineberts120 M² · MAISON 177 650 €1 480 €/m²

45 Rue Leo Lagrange51 M² · MAISON 87 500 €1 716 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Iles-Buffon · 623 € à 1 431 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Buffon▲ 12 %1 431 €

Avenue des Roches1 396 €

Impasse des Chataigniers1 386 €

Rue Leo Lagrange▲ 21 %1 353 €

Rue Roger Salengro1 312 €

Rue de l Odyssee1 255 €

Impasse Toulouse Lautrec1 232 €

Avenue Aristide Briand▼ 8 %1 216 €

Avenue Claude Debussy▲ 37 %1 123 €

Avenue des Guineberts▲ 15 %1 119 €

Passage Paul Valery▲ 16 %1 092 €

Rue Lacepede1 042 €

Rue Romaine983 €

Rue du Gue▲ 23 %951 €

Quai du Cher923 €

Rue Appienne▲ 8 %921 €

Passage de la Mange890 €

B Av Claude Debussy889 €

Rue Buffon▲ 4 %830 €

Rue de la Mange799 €

Rue du Bois de la Brosse▲ 42 %786 €

Vc Village d Humes714 €

B Rue du Bois de la Brosse704 €

Impasse du Bois de la Brosse▲ 64 %623 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 352 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 2 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/12/2025 38 Passage de la Mange 27/12/2025 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 103 000 €454 €/m² 454 €

18/12/2025 87 Avenue Claude Debussy 18/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 67 000 €918 €/m² 918 €

27/11/2025 11 Avenue des Guineberts 27/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 177 650 €1 480 €/m² 1 480 €

05/11/2025 45 Rue Leo Lagrange 05/11/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 87 500 €1 716 €/m² 1 716 €

10/10/2025 3 Rue de l Odyssee 10/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 45 000 €321 €/m² 321 €

02/10/2025 18 Impasse Buffon 02/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 87 000 €791 €/m² 791 €

26/09/2025 42 Avenue Claude Debussy 26/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 500 €1 312 €/m² 1 312 €

25/09/2025 24 Rue de l Odyssee 25/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 121 600 €1 737 €/m² 1 737 €

20/09/2025 18 Rue du Gue 20/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 86 250 €1 232 €/m² 1 232 €

16/09/2025 23 Avenue Aristide Briand 16/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 146 000 €1 622 €/m² 1 622 €

03/09/2025 6 Chemin d Humes 03/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 149 000 €1 693 €/m² 1 693 €

27/08/2025 21 Impasse Buffon 27/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 167 550 €1 566 €/m² 1 566 €

14/08/2025 15 Rue Auguste Renoir 14/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 78 636 €874 €/m² 874 €

30/07/2025 37 Rue Buffon 30/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 69 000 €863 €/m² 863 €

30/07/2025 34 Rue du Gue 30/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 65 500 €1 056 €/m² 1 056 €

23/07/2025 106 Avenue Claude Debussy 23/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 89 000 €1 254 €/m² 1 254 €

22/07/2025 27 Rue Buffon 22/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 105 000 €929 €/m² 929 €

11/06/2025 29 Rue du Gue 11/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

30/05/2025 73 Avenue des Guineberts 30/05/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 130 000 €542 €/m² 542 €

27/05/2025 8 Rue Buffon 27/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 21 000 €356 €/m² 356 €

16/05/2025 7 Rue Appienne 16/05/2025 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 170 000 €983 €/m² 983 €

12/05/2025 9 Rue du Bois de la Brosse 12/05/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

28/04/2025 83 B Rue Buffon 28/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 46 000 €622 €/m² 622 €

14/04/2025 12 Passage Paul Valery 14/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/04/2025 8 Rue Buffon 02/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 30 000 €508 €/m² 508 €

25/03/2025 15 Rue du Bois de la Brosse 25/03/2025 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 73 500 €399 €/m² 399 €

31/01/2025 9025 Impasse du Bois de la Brosse 31/01/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 29 000 €829 €/m² 829 €

28/01/2025 115 Rue Buffon 28/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

24/01/2025 9030 Impasse du Bois de la Brosse 24/01/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 33 000 €623 €/m² 623 €

22/01/2025 10 Rue Leo Lagrange 22/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

31/12/2024 112 Avenue Claude Debussy 31/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

30/12/2024 4 Rue Buffon 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €

12/12/2024 11 Impasse Jean Giono 12/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 112 500 €1 355 €/m² 1 355 €

03/12/2024 59 B Rue de la Mange 03/12/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 31 000 €596 €/m² 596 €

30/11/2024 27 Quai du Cher 30/11/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 131 100 €923 €/m² 923 €

26/11/2024 34 Avenue Aristide Briand 26/11/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 145 000 €1 133 €/m² 1 133 €

31/10/2024 13 Passage de la Mange 31/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

18/10/2024 55 B Av Claude Debussy 18/10/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 40 000 €331 €/m² 331 €

17/10/2024 119 Rue Buffon 17/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 77 000 €975 €/m² 975 €

12/10/2024 109 Avenue Claude Debussy 12/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 59 750 €996 €/m² 996 €

03/10/2024 9014 Impasse du Bois de la Brosse 03/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 63 800 €1 029 €/m² 1 029 €

26/09/2024 4 Impasse Buffon 26/09/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 111 380 €1 954 €/m² 1 954 €

03/09/2024 71 Avenue Claude Debussy 03/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

03/09/2024 83 Rue Buffon 03/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

29/08/2024 24 Rue du Bois de la Brosse 29/08/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 57 000 €1 541 €/m² 1 541 €

19/08/2024 10 Vc Village d Humes 19/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

09/08/2024 34 B Rue Romaine 09/08/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

08/08/2024 8 Passage Paul Valery 08/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

02/08/2024 5 Rue Leo Lagrange 02/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 118 800 €1 142 €/m² 1 142 €

09/07/2024 13 Avenue Aristide Briand 09/07/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

28/06/2024 26 Avenue Claude Debussy 28/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 800 €1 705 €/m² 1 705 €

25/06/2024 67 Avenue Claude Debussy 25/06/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 190 000 €1 152 €/m² 1 152 €

20/06/2024 48 Avenue Claude Debussy 20/06/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

10/06/2024 19 Impasse des Chataigniers 10/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

28/05/2024 18 Rue du Gue 28/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

23/05/2024 34 Rue Buffon 23/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 34 000 €493 €/m² 493 €

27/04/2024 21 Rue Leo Lagrange 27/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 250 €1 621 €/m² 1 621 €

26/04/2024 4 Rue Buffon 26/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

25/04/2024 26 Rue du Bois de la Brosse 25/04/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

06/04/2024 2 Rue Romaine 06/04/2024 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 260 000 €1 354 €/m² 1 354 €

05/04/2024 1 Rue Auguste Renoir 05/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

06/03/2024 13 Impasse Toulouse Lautrec 06/03/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 69 000 €1 232 €/m² 1 232 €

01/03/2024 14 Avenue Claude Debussy 01/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 104 500 €1 244 €/m² 1 244 €

22/02/2024 17 Quai du Cher 22/02/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 500 €1 392 €/m² 1 392 €

14/02/2024 122 Rue du Bois de la Brosse 14/02/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

20/12/2023 95 B Rue du Bois de la Brosse 20/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 69 000 €704 €/m² 704 €

15/12/2023 14 Vc Village d Humes 15/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

05/12/2023 154 B Av Claude Debussy 05/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

24/11/2023 99 Rue Buffon 24/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 78 400 €800 €/m² 800 €

10/11/2023 60 Avenue Claude Debussy 10/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 148 990 €1 935 €/m² 1 935 €

07/11/2023 6 Vc Village d Humes 07/11/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €

31/10/2023 41 Avenue des Guineberts 31/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

30/10/2023 68 Avenue des Guineberts 30/10/2023 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 148 200 €995 €/m² 995 €

09/10/2023 37 Rue Buffon 09/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 250 €566 €/m² 566 €

07/10/2023 14 Rue Romaine 07/10/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 204 200 €1 021 €/m² 1 021 €

06/10/2023 9 Vc Village d Humes 06/10/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 30 000 €612 €/m² 612 €

30/09/2023 10 Rue Appienne 30/09/2023 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 188 000 €954 €/m² 954 €

31/08/2023 39 Rue Leo Lagrange 31/08/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 111 820 €2 193 €/m² 2 193 €

29/08/2023 8 Impasse de l Odyssee 29/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/08/2023 17 Avenue Aristide Briand 26/08/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

25/08/2023 7 Impasse Jean Giono 25/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €

27/07/2023 53 Rue Buffon 27/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 120 900 €1 246 €/m² 1 246 €

26/07/2023 16 Rue de l Odyssee 26/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 128 000 €1 255 €/m² 1 255 €

30/06/2023 4 Rue Roger Salengro 30/06/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

26/06/2023 19 Avenue des Guineberts 26/06/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 194 000 €1 658 €/m² 1 658 €

24/06/2023 6 Passage Paul Valery 24/06/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 114 500 €1 659 €/m² 1 659 €

03/06/2023 5 Rue de la Mange 03/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 74 250 €884 €/m² 884 €

07/04/2023 117 Rue Buffon 07/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

07/04/2023 65 Avenue des Guineberts 07/04/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

22/02/2023 42 Rue du Bois de la Brosse 22/02/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 134 200 €1 543 €/m² 1 543 €

16/02/2023 34 Rue Buffon 16/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 34 000 €791 €/m² 791 €

13/01/2023 70 Avenue des Guineberts 13/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 23 000 €329 €/m² 329 €

06/01/2023 2 Impasse Toulouse Lautrec 06/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 141 000 €2 014 €/m² 2 014 €

28/12/2022 34 Rue Lacepede 28/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 116 000 €1 289 €/m² 1 289 €

10/11/2022 4 Rue Lacepede 10/11/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

09/11/2022 20 Rue Leo Lagrange 09/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 142 500 €1 759 €/m² 1 759 €

26/10/2022 89 B Rue Buffon 26/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 140 000 €1 414 €/m² 1 414 €

26/10/2022 27 B Rue du Gue 26/10/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 192 540 €1 869 €/m² 1 869 €

20/10/2022 2 Rue Appienne 20/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €

30/09/2022 10 Rue Romaine 30/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 82 500 €1 130 €/m² 1 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Châtelard-la Verne-Nerdre▲ 13 %1 148 €

Saint-Jean▲ 4 %1 060 €

Les Iles-Buffon · ce quartier1 018 €

Rimard-Marignon▲ 0 %1 018 €

Fontbouillant▼ 2 %1 000 €

Bien Assis▼ 11 %903 €

La Caserne-Les Guineberts▼ 12 %894 €

Chantoiseau-Faucheroux▼ 16 %855 €

Marais-Villars▼ 17 %844 €

Montcourtais▼ 17 %840 €

Viviani-Dunlop▼ 20 %812 €

Diénat-Forges▼ 22 %793 €

Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches▼ 26 %755 €

Fours à Chaux▼ 26 %754 €

Montgacher-Cordeliers▼ 28 %733 €

Zone Industrielle Blanzat▼ 28 %733 €

Ville Gozet▼ 48 %534 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane87 250 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons17 / 83

Dernière vente27/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Iles-Buffon (Montluçon) ?

Le prix médian est de 1 020 € par m² en 2025 dans le quartier Les Iles-Buffon à Montluçon, d'après les ventes DVF (675 €/m² en appartement, 1 094 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 029 €/m².

Les prix montent-ils à Les Iles-Buffon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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