Quel est le prix au m² à Les Iles-Buffon (Montluçon) ?

Le prix médian est de €1 020 par m² en 2025 dans le quartier Les Iles-Buffon à Montluçon, d'après les ventes DVF (€675/m² en appartement, €1 094/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 029/m².

Les prix montent-ils à Les Iles-Buffon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Allier › Montluçon › Les Iles-Buffon

Prix de l'immobilier Les Iles-Buffon, Montluçon

Quartier de Montluçon · 352 ventes DVF depuis 201423 % PLUS CHER QUE MONTLUÇON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 020 €▼ 10 %

sur 30 ventes cette année · −118 € vs 2024

448 €DISPERSION DES VENTES 20251 695 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

maison 80 m²

78 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 163 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11 %

loyer médian 9,3 €/m²

Montluçon : 17,2 % brut

Évolution du prix médian

LES ILES-BUFFONMONTLUÇON€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 134 ventes1 131 €

Appartement · 29 ventes762 €

Rues du quartier24 RUES

Impasse Buffon▲ 12 %1 431 €

Avenue des Roches—1 396 €

Impasse des Chataigniers—1 386 €

Rue Leo Lagrange▲ 21 %1 353 €

Rue Roger Salengro—1 312 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

38 Passage de la Mange
227 m² · appartement103 000 €
454 €/m²

87 Avenue Claude Debussy
73 m² · maison67 000 €
918 €/m²

11 Avenue des Guineberts
120 m² · maison177 650 €
1 480 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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45 Rue Leo Lagrange
51 m² · maison87 500 €
1 716 €/m²

3 Rue de l Odyssee
140 m² · maison45 000 €
321 €/m²

18 Impasse Buffon
110 m² · maison87 000 €
791 €/m²

42 Avenue Claude Debussy
130 m² · maison170 500 €
1 312 €/m²

24 Rue de l Odyssee
70 m² · maison121 600 €
1 737 €/m²

18 Rue du Gue
70 m² · maison86 250 €
1 232 €/m²

23 Avenue Aristide Briand
90 m² · maison146 000 €
1 622 €/m²

6 Chemin d Humes
88 m² · maison149 000 €
1 693 €/m²

21 Impasse Buffon
107 m² · maison167 550 €
1 566 €/m²

15 Rue Auguste Renoir
90 m² · maison78 636 €
874 €/m²

37 Rue Buffon
80 m² · maison69 000 €
863 €/m²

34 Rue du Gue
62 m² · maison65 500 €
1 056 €/m²

106 Avenue Claude Debussy
71 m² · maison89 000 €
1 254 €/m²

27 Rue Buffon
113 m² · maison105 000 €
929 €/m²

29 Rue du Gue
80 m² · appartement126 000 €
1 575 €/m²

73 Avenue des Guineberts
240 m² · maison130 000 €
542 €/m²

8 Rue Buffon
59 m² · appartement21 000 €
356 €/m²

7 Rue Appienne
173 m² · appartement170 000 €
983 €/m²

9 Rue du Bois de la Brosse
33 m² · maison63 000 €
1 909 €/m²

83 B Rue Buffon
74 m² · maison46 000 €
622 €/m²

12 Passage Paul Valery
56 m² · maison70 000 €
1 250 €/m²

8 Rue Buffon
59 m² · appartement30 000 €
508 €/m²

15 Rue du Bois de la Brosse
184 m² · appartement73 500 €
399 €/m²

9025 Impasse du Bois de la Brosse
35 m² · maison29 000 €
829 €/m²

115 Rue Buffon
86 m² · maison120 000 €
1 395 €/m²

9030 Impasse du Bois de la Brosse
53 m² · maison33 000 €
623 €/m²

10 Rue Leo Lagrange
68 m² · maison90 000 €
1 324 €/m²

112 Avenue Claude Debussy
67 m² · maison55 000 €
821 €/m²

4 Rue Buffon
32 m² · appartement38 000 €
1 188 €/m²

11 Impasse Jean Giono
83 m² · maison112 500 €
1 355 €/m²

59 B Rue de la Mange
52 m² · maison31 000 €
596 €/m²

27 Quai du Cher
142 m² · maison131 100 €
923 €/m²

34 Avenue Aristide Briand
128 m² · maison145 000 €
1 133 €/m²

13 Passage de la Mange
64 m² · maison60 000 €
938 €/m²

55 B Av Claude Debussy
121 m² · appartement40 000 €
331 €/m²

119 Rue Buffon
79 m² · maison77 000 €
975 €/m²

109 Avenue Claude Debussy
60 m² · maison59 750 €
996 €/m²

9014 Impasse du Bois de la Brosse
62 m² · maison63 800 €
1 029 €/m²

4 Impasse Buffon
57 m² · maison111 380 €
1 954 €/m²

71 Avenue Claude Debussy
88 m² · maison150 000 €
1 705 €/m²

83 Rue Buffon
62 m² · appartement30 000 €
484 €/m²

24 Rue du Bois de la Brosse
37 m² · maison57 000 €
1 541 €/m²

10 Vc Village d Humes
120 m² · maison165 000 €
1 375 €/m²

34 B Rue Romaine
32 m² · maison78 000 €
2 438 €/m²

8 Passage Paul Valery
64 m² · maison70 000 €
1 094 €/m²

5 Rue Leo Lagrange
104 m² · maison118 800 €
1 142 €/m²

13 Avenue Aristide Briand
51 m² · maison55 000 €
1 078 €/m²

26 Avenue Claude Debussy
65 m² · maison110 800 €
1 705 €/m²

67 Avenue Claude Debussy
165 m² · maison190 000 €
1 152 €/m²

48 Avenue Claude Debussy
61 m² · maison70 000 €
1 148 €/m²

19 Impasse des Chataigniers
93 m² · maison125 000 €
1 344 €/m²

18 Rue du Gue
70 m² · maison55 000 €
786 €/m²

34 Rue Buffon
69 m² · appartement34 000 €
493 €/m²

21 Rue Leo Lagrange
68 m² · maison110 250 €
1 621 €/m²

4 Rue Buffon
32 m² · appartement30 000 €
938 €/m²

26 Rue du Bois de la Brosse
48 m² · maison30 000 €
625 €/m²

2 Rue Romaine
192 m² · appartement260 000 €
1 354 €/m²

1 Rue Auguste Renoir
95 m² · maison120 000 €
1 263 €/m²

13 Impasse Toulouse Lautrec
56 m² · maison69 000 €
1 232 €/m²

14 Avenue Claude Debussy
84 m² · maison104 500 €
1 244 €/m²

17 Quai du Cher
83 m² · maison115 500 €
1 392 €/m²

122 Rue du Bois de la Brosse
73 m² · maison50 000 €
685 €/m²

95 B Rue du Bois de la Brosse
98 m² · maison69 000 €
704 €/m²

14 Vc Village d Humes
73 m² · maison55 000 €
753 €/m²

154 B Av Claude Debussy
90 m² · maison80 000 €
889 €/m²

99 Rue Buffon
98 m² · maison78 400 €
800 €/m²

60 Avenue Claude Debussy
77 m² · maison148 990 €
1 935 €/m²

6 Vc Village d Humes
63 m² · maison45 000 €
714 €/m²

41 Avenue des Guineberts
50 m² · maison60 000 €
1 200 €/m²

68 Avenue des Guineberts
149 m² · appartement148 200 €
995 €/m²

37 Rue Buffon
80 m² · maison45 250 €
566 €/m²

14 Rue Romaine
200 m² · appartement204 200 €
1 021 €/m²

9 Vc Village d Humes
49 m² · maison30 000 €
612 €/m²

10 Rue Appienne
197 m² · appartement188 000 €
954 €/m²

39 Rue Leo Lagrange
51 m² · maison111 820 €
2 193 €/m²

8 Impasse de l Odyssee
70 m² · maison140 000 €
2 000 €/m²

17 Avenue Aristide Briand
51 m² · maison60 000 €
1 176 €/m²

7 Impasse Jean Giono
83 m² · maison136 000 €
1 639 €/m²

53 Rue Buffon
97 m² · maison120 900 €
1 246 €/m²

16 Rue de l Odyssee
102 m² · maison128 000 €
1 255 €/m²

4 Rue Roger Salengro
69 m² · maison90 000 €
1 304 €/m²

19 Avenue des Guineberts
117 m² · maison194 000 €
1 658 €/m²

6 Passage Paul Valery
69 m² · maison114 500 €
1 659 €/m²

5 Rue de la Mange
84 m² · maison74 250 €
884 €/m²

117 Rue Buffon
88 m² · maison80 000 €
909 €/m²

65 Avenue des Guineberts
57 m² · maison153 000 €
2 684 €/m²

42 Rue du Bois de la Brosse
87 m² · maison134 200 €
1 543 €/m²

34 Rue Buffon
43 m² · appartement34 000 €
791 €/m²

70 Avenue des Guineberts
70 m² · maison23 000 €
329 €/m²

2 Impasse Toulouse Lautrec
70 m² · maison141 000 €
2 014 €/m²

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90 m² · maison116 000 €
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4 Rue Lacepede
58 m² · maison50 000 €
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20 Rue Leo Lagrange
81 m² · maison142 500 €
1 759 €/m²

89 B Rue Buffon
99 m² · maison140 000 €
1 414 €/m²

27 B Rue du Gue
103 m² · maison192 540 €
1 869 €/m²

2 Rue Appienne
38 m² · appartement35 000 €
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10 Rue Romaine
73 m² · maison82 500 €
1 130 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Iles-Buffon (Montluçon) ?: Le prix médian est de €1 020 par m² en 2025 dans le quartier Les Iles-Buffon à Montluçon, d'après les ventes DVF (€675/m² en appartement, €1 094/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 029/m².
Les prix montent-ils à Les Iles-Buffon ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -10 % sur la dernière année.