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France › Montluçon › Diénat-Forges › Rue Barathon › n° 53

53 Rue Barathon, Montluçon

Vendu 34 000 € (630 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0310023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53608 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Barathon820 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Diénat-Forges750 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Montluçon798 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS48
Dernière vente : 630 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Barathon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 390 € À 1 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 100 €1 169 €/m² 1 169 €
13/11/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 34 000 €630 €/m² 630 €
02/07/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 100 €1 131 €/m² 1 131 €
30/08/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 30 000 €492 €/m² 492 €
01/06/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 01/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €
14/04/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 32 000 €593 €/m² 593 €
27/08/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 000 €981 €/m² 981 €
29/01/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €
23/12/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 20 000 €909 €/m² 909 €
28/09/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 51 000 €944 €/m² 944 €
03/06/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 51 000 €836 €/m² 836 €
29/01/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 26 000 €426 €/m² 426 €
07/03/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 13 000 €591 €/m² 591 €
07/03/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 13 000 €591 €/m² 591 €
27/07/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 34 000 €630 €/m² 630 €
24/02/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €
23/02/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 13 000 €464 €/m² 464 €
22/02/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 87 000 €1 176 €/m² 1 176 €
29/09/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 51 450 €735 €/m² 735 €
02/09/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 27 300 €390 €/m² 390 €
19/04/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 38 000 €543 €/m² 543 €
14/04/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 35 000 €648 €/m² 648 €
06/01/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €
08/12/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 42 500 €607 €/m² 607 €
16/07/2015 n° 53 · Appartement 16/07/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 87 000 €888 €/m² 888 €
13/12/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €
26/02/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 46 000 €657 €/m² 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
365 € 1 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE BARATHON 125 m² 118 000 € 944 €
57 RUE SAINT JEAN 102 m² 63 036 € 618 €
72 RUE BARATHON 154 m² 164 934 € 1 071 €
74 RUE BARATHON 253 m² 220 110 € 870 €
67 RUE BARATHON 50 m² 41 000 € 820 €
5 RUE AMPERE 100 m² 97 000 € 970 €
11 RUE AMPERE 287 m² 179 949 € 627 €
48 RUE SAINT JEAN 94 m² 53 956 € 574 €
44 RUE BARATHON 62 m² 36 518 € 589 €
44 RUE BARATHON 47 m² 25 004 € 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 1 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barathon
Fourchette courante577 – 965 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barathon ↗
Diénat-Forges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
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Montluçon
Tendance 3 ans0 %
vs département-33 %
Rendement brut12.8 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,8 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
12,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Barathon65 ventes depuis 2014 · 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiénat-Forges613 ventes · 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Barathon à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Barathon a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 54 m² à 34 000 €, soit 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barathon ?

Non : 630 €/m² contre 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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