Quel est le prix au m² à Saint-Jean (Montluçon) ?

Le prix médian est de €1 009 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jean à Montluçon, d'après les ventes DVF (€784/m² en appartement, €1 235/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 016/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +16 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Saint-Jean, Montluçon

Quartier de Montluçon · 360 ventes DVF depuis 201428 % PLUS CHER QUE MONTLUÇON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 009 €▲ +16 %

sur 31 ventes cette année · +136 € vs 2024

560 €DISPERSION DES VENTES 20251 562 €

VENTE MÉDIANE

84 k€

maison 80 m²

86 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 167 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,1 %

loyer médian 9,3 €/m²

Montluçon : 17,2 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-JEANMONTLUÇON€/M²

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 108 ventes1 230 €

Appartement · 59 ventes785 €

Rues du quartier20 RUES

Rue Paul Cezanne▲ 9 %1 510 €

Impasse du Gue de Bedet—1 494 €

Avenue Fournier Sarloveze▲ 23 %1 490 €

Rue du Gue de Bedet—1 486 €

Rue du Gour du Puy▲ 12 %1 453 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

56 Route de Villebret
89 m² · maison141 000 €
1 584 €/m²

32 Rue du Gue de Bedet
58 m² · maison157 000 €
2 707 €/m²

77 Route de Villebret
58 m² · maison79 000 €
1 362 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Châtelard-la Verne-Nerdre

864 €

▼ 30 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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56 Route de Villebret
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187 Avenue John F Kennedy
98 m² · appartement98 000 €
1 000 €/m²

26 Rue Paul Cezanne
108 m² · maison168 700 €
1 562 €/m²

33 Rue Saint Jean du Haut
95 m² · maison71 000 €
747 €/m²

9 Rue des Oeillets
44 m² · appartement35 020 €
796 €/m²

211 Avenue John F Kennedy
196 m² · maison228 500 €
1 166 €/m²

32 Avenue Anatole France
75 m² · maison96 500 €
1 287 €/m²

31 Rue les Cardinales
91 m² · maison80 000 €
879 €/m²

9 Rue des Oeillets
48 m² · appartement35 700 €
744 €/m²

1 T Rue du Gour du Puy
80 m² · maison62 000 €
775 €/m²

27 Rue des Camelias
74 m² · maison89 000 €
1 203 €/m²

16 Rue Paul Cezanne
98 m² · maison104 000 €
1 061 €/m²

30 Rue Paul Cezanne
79 m² · maison120 000 €
1 519 €/m²

9 Rue des Oeillets
93 m² · appartement73 000 €
785 €/m²

6 B Rte de Villebret
108 m² · appartement60 500 €
560 €/m²

5 Rue des Oeillets
64 m² · appartement64 600 €
1 009 €/m²

167 Avenue John F Kennedy
75 m² · maison37 967 €
506 €/m²

21 Rue Saint Jean du Haut
110 m² · appartement108 000 €
982 €/m²

72 Route de Villebret
103 m² · maison98 000 €
951 €/m²

1 Impasse du Gue de Bedet
107 m² · maison197 000 €
1 841 €/m²

27 Avenue Roger de Nicolay
73 m² · appartement52 000 €
712 €/m²

5 Rue des Oeillets
64 m² · appartement65 300 €
1 020 €/m²

2 Square des Iris
72 m² · maison84 000 €
1 167 €/m²

8 Rue Jean Moulin
115 m² · maison177 000 €
1 539 €/m²

3 Rue des Plantes
65 m² · maison55 650 €
856 €/m²

27 Route de Lavault Ste Anne
64 m² · maison99 000 €
1 547 €/m²

27 Avenue Roger de Nicolay
102 m² · appartement119 000 €
1 167 €/m²

89 Route de Villebret
44 m² · appartement22 000 €
500 €/m²

89 Route de Villebret
49 m² · appartement34 750 €
709 €/m²

11 Impasse du Roc de la Brosse
158 m² · maison171 400 €
1 085 €/m²

17 Route de Villebret
218 m² · maison121 000 €
555 €/m²

187 Avenue John F Kennedy
98 m² · appartement52 800 €
539 €/m²

223 Avenue John F Kennedy
102 m² · maison65 000 €
637 €/m²

89 Route de Villebret
73 m² · appartement45 000 €
616 €/m²

4 Route de Lavault Ste Anne
147 m² · appartement71 500 €
486 €/m²

15 Rue du Roc de la Brosse
63 m² · appartement85 750 €
1 361 €/m²

24 Avenue Anatole France
128 m² · maison115 500 €
902 €/m²

25 Avenue Roger de Nicolay
119 m² · maison230 000 €
1 933 €/m²

11 Allée des Jonquilles
93 m² · maison108 500 €
1 167 €/m²

8 Rue des Camelias
70 m² · maison110 000 €
1 571 €/m²

28 Avenue Fournier Sarloveze
104 m² · maison164 000 €
1 577 €/m²

4 Square des Iris
74 m² · maison88 000 €
1 189 €/m²

17 Allée des Jonquilles
72 m² · maison116 000 €
1 611 €/m²

11 B Rue des Petunias
100 m² · maison226 500 €
2 265 €/m²

34 Avenue Anatole France
94 m² · maison143 000 €
1 521 €/m²

41 Route de Villebret
85 m² · appartement57 500 €
676 €/m²

16 Avenue Fournier Sarloveze
141 m² · maison225 000 €
1 596 €/m²

32 Rue du Gour du Puy
70 m² · maison107 300 €
1 533 €/m²

84 Route de Lavault Ste Anne
178 m² · maison74 800 €
420 €/m²

47 Route de Lavault Ste Anne
140 m² · maison77 000 €
550 €/m²

9 Rue des Oeillets
78 m² · appartement64 400 €
826 €/m²

215 Avenue John F Kennedy
225 m² · appartement208 000 €
924 €/m²

41 Route de Villebret
85 m² · appartement66 092 €
778 €/m²

3 Rue des Camelias
73 m² · maison110 000 €
1 507 €/m²

5 Rue des Oeillets
64 m² · appartement40 000 €
625 €/m²

30 Rue des Petunias
105 m² · maison134 000 €
1 276 €/m²

27 Avenue Roger de Nicolay
102 m² · appartement78 000 €
765 €/m²

41 Route de Villebret
89 m² · appartement75 000 €
843 €/m²

130 Avenue John F Kennedy
96 m² · maison59 000 €
615 €/m²

15 Rue du Roc de la Brosse
74 m² · appartement58 750 €
794 €/m²

89 Route de Villebret
61 m² · appartement50 500 €
828 €/m²

11 Rue des Reservoirs
74 m² · maison70 000 €
946 €/m²

11 Rue Jean Moulin
60 m² · maison106 000 €
1 767 €/m²

6 Rue des Camelias
70 m² · maison88 000 €
1 257 €/m²

59 B Rte de Lavault Ste Anne
97 m² · appartement72 750 €
750 €/m²

16 Avenue Anatole France
76 m² · maison126 000 €
1 658 €/m²

6 Rue Vincent Van Gogh
158 m² · maison152 700 €
966 €/m²

194 Avenue John F Kennedy
80 m² · maison115 000 €
1 438 €/m²

48 Route de Villebret
71 m² · maison63 000 €
887 €/m²

64 Rue du Gour du Puy
95 m² · maison95 000 €
1 000 €/m²

219 Avenue John F Kennedy
176 m² · maison68 000 €
386 €/m²

27 Avenue Roger de Nicolay
102 m² · appartement108 000 €
1 059 €/m²

21 Rue Saint Jean du Haut
105 m² · appartement66 500 €
633 €/m²

89 Route de Villebret
49 m² · appartement24 000 €
490 €/m²

5 Rue des Plantes
68 m² · maison91 750 €
1 349 €/m²

118 Rue des Faucheroux
37 m² · maison12 000 €
324 €/m²

42 Avenue Fournier Sarloveze
82 m² · maison202 850 €
2 474 €/m²

239 Avenue John F Kennedy
144 m² · maison130 000 €
903 €/m²

16 Rue des Petunias
55 m² · maison118 400 €
2 153 €/m²

9004 Rue les Cardinales
91 m² · maison100 800 €
1 108 €/m²

41 Route de Villebret
85 m² · appartement53 000 €
624 €/m²

155 Avenue John F Kennedy
87 m² · maison81 000 €
931 €/m²

15 Rue du Roc de la Brosse
74 m² · appartement82 000 €
1 108 €/m²

33 Rue Albert Samain
84 m² · maison120 000 €
1 429 €/m²

59 B Rte de Lavault Ste Anne
80 m² · appartement61 000 €
763 €/m²

15 Rue du Roc de la Brosse
74 m² · appartement66 500 €
899 €/m²

13 Rue du Gour du Puy
59 m² · maison148 000 €
2 508 €/m²

9 Rue des Plantes
76 m² · appartement114 000 €
1 500 €/m²

5 Rue des Oeillets
64 m² · appartement65 000 €
1 016 €/m²

4 Rue Vincent Van Gogh
158 m² · maison185 000 €
1 171 €/m²

89 Route de Villebret
61 m² · appartement39 000 €
639 €/m²

1 Allée Rene Fallet
91 m² · maison105 350 €
1 158 €/m²

13 Rue du Roc de la Brosse
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98 m² · appartement45 000 €
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8 Rue Henri Matisse
108 m² · maison117 000 €
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62 m² · maison54 200 €
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61 m² · appartement42 000 €
689 €/m²

40 Rue du Gour du Puy
72 m² · maison98 800 €
1 372 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean (Montluçon) ?: Le prix médian est de €1 009 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jean à Montluçon, d'après les ventes DVF (€784/m² en appartement, €1 235/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 016/m².
Les prix montent-ils à Saint-Jean ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +16 % sur la dernière année.