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Prix de l'immobilier Saint-Jean, Montluçon

Prix médian de 1 060 €/m² sur 360 ventes · Quartier de Montluçon28 % PLUS CHER QUE MONTLUÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montluçon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 009 €▲ 16 %

sur 31 ventes cette année · +136 €/m² vs 2024

560 €DISPERSION 20251 562 €

VENTE MÉDIANE

84 k€

maison 80 m²

86 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 167 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,1 %

loyer médian 9,3 €/m²

Montluçon : 17,2 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN- - MONTLUÇON€/M²

1,3k1,1k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 108 ventes 1 230 €

Appartement · 59 ventes 785 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

56 Route de Villebret89 M² · MAISON 141 000 €1 584 €/m²

32 Rue du Gue de Bedet58 M² · MAISON 157 000 €2 707 €/m²

77 Route de Villebret58 M² · MAISON 79 000 €1 362 €/m²

187 Avenue John F Kennedy98 M² · APPARTEMENT 98 000 €1 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean · 778 € à 1 510 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Paul Cezanne▲ 9 %1 510 €

Impasse du Gue de Bedet1 494 €

Avenue Fournier Sarloveze▲ 23 %1 490 €

Rue du Gue de Bedet1 486 €

Rue du Gour du Puy▲ 12 %1 453 €

Impasse du Roc de la Brosse1 452 €

Rue Jean Moulin▲ 10 %1 442 €

Rue des Plantes▼ 7 %1 400 €

Rue Henri Matisse1 389 €

Rue des Tulipes1 349 €

Rue des Camelias▲ 36 %1 257 €

Avenue Anatole France▲ 23 %1 226 €

Route de Lavault Ste Anne▼ 50 %1 029 €

Rue Saint Jean du Haut▼ 32 %961 €

Rue du Roc de la Brosse▲ 24 %952 €

Avenue John F Kennedy▼ 40 %931 €

Avenue Roger de Nicolay▲ 29 %845 €

Route de Villebret▼ 23 %843 €

Rue des Oeillets▲ 15 %790 €

Rue des Hortensias778 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 360 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 324 € À 2 707 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 56 Route de Villebret 26/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 141 000 €1 584 €/m² 1 584 €

24/12/2025 32 Rue du Gue de Bedet 24/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €

23/12/2025 77 Route de Villebret 23/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 79 000 €1 362 €/m² 1 362 €

23/12/2025 187 Avenue John F Kennedy 23/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 98 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/12/2025 26 Rue Paul Cezanne 11/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 168 700 €1 562 €/m² 1 562 €

03/12/2025 33 Rue Saint Jean du Haut 03/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 71 000 €747 €/m² 747 €

13/11/2025 9 Rue des Oeillets 13/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 020 €796 €/m² 796 €

18/09/2025 211 Avenue John F Kennedy 18/09/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 228 500 €1 166 €/m² 1 166 €

13/09/2025 32 Avenue Anatole France 13/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 96 500 €1 287 €/m² 1 287 €

26/08/2025 31 Rue les Cardinales 26/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

26/08/2025 9 Rue des Oeillets 26/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 700 €744 €/m² 744 €

12/08/2025 1 T Rue du Gour du Puy 12/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 000 €775 €/m² 775 €

18/06/2025 27 Rue des Camelias 18/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 89 000 €1 203 €/m² 1 203 €

28/05/2025 16 Rue Paul Cezanne 28/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 104 000 €1 061 €/m² 1 061 €

28/05/2025 30 Rue Paul Cezanne 28/05/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

24/05/2025 9 Rue des Oeillets 24/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 73 000 €785 €/m² 785 €

23/05/2025 6 B Rte de Villebret 23/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 60 500 €560 €/m² 560 €

17/05/2025 5 Rue des Oeillets 17/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 600 €1 009 €/m² 1 009 €

29/04/2025 167 Avenue John F Kennedy 29/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 37 967 €506 €/m² 506 €

25/04/2025 21 Rue Saint Jean du Haut 25/04/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 108 000 €982 €/m² 982 €

10/04/2025 72 Route de Villebret 10/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 98 000 €951 €/m² 951 €

25/03/2025 1 Impasse du Gue de Bedet 25/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 197 000 €1 841 €/m² 1 841 €

11/03/2025 27 Avenue Roger de Nicolay 11/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 52 000 €712 €/m² 712 €

26/02/2025 5 Rue des Oeillets 26/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 300 €1 020 €/m² 1 020 €

08/02/2025 2 Square des Iris 08/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/01/2025 8 Rue Jean Moulin 29/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 177 000 €1 539 €/m² 1 539 €

28/01/2025 3 Rue des Plantes 28/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 650 €856 €/m² 856 €

22/01/2025 27 Route de Lavault Ste Anne 22/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

22/01/2025 27 Avenue Roger de Nicolay 22/01/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 119 000 €1 167 €/m² 1 167 €

26/12/2024 89 Route de Villebret 26/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 22 000 €500 €/m² 500 €

20/12/2024 89 Route de Villebret 20/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 34 750 €709 €/m² 709 €

17/12/2024 11 Impasse du Roc de la Brosse 17/12/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 171 400 €1 085 €/m² 1 085 €

13/12/2024 17 Route de Villebret 13/12/2024 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 121 000 €555 €/m² 555 €

07/12/2024 187 Avenue John F Kennedy 07/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 52 800 €539 €/m² 539 €

02/12/2024 223 Avenue John F Kennedy 02/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 65 000 €637 €/m² 637 €

29/10/2024 89 Route de Villebret 29/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 45 000 €616 €/m² 616 €

29/10/2024 4 Route de Lavault Ste Anne 29/10/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 71 500 €486 €/m² 486 €

21/10/2024 15 Rue du Roc de la Brosse 21/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 750 €1 361 €/m² 1 361 €

15/10/2024 24 Avenue Anatole France 15/10/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 115 500 €902 €/m² 902 €

25/09/2024 25 Avenue Roger de Nicolay 25/09/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 230 000 €1 933 €/m² 1 933 €

20/09/2024 11 Allée des Jonquilles 20/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 108 500 €1 167 €/m² 1 167 €

18/09/2024 8 Rue des Camelias 18/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

20/08/2024 28 Avenue Fournier Sarloveze 20/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 164 000 €1 577 €/m² 1 577 €

20/08/2024 4 Square des Iris 20/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

09/08/2024 17 Allée des Jonquilles 09/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €

02/08/2024 11 B Rue des Petunias 02/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 226 500 €2 265 €/m² 2 265 €

31/07/2024 34 Avenue Anatole France 31/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 143 000 €1 521 €/m² 1 521 €

22/07/2024 41 Route de Villebret 22/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 57 500 €676 €/m² 676 €

16/07/2024 16 Avenue Fournier Sarloveze 16/07/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 225 000 €1 596 €/m² 1 596 €

11/07/2024 32 Rue du Gour du Puy 11/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 107 300 €1 533 €/m² 1 533 €

06/07/2024 84 Route de Lavault Ste Anne 06/07/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 74 800 €420 €/m² 420 €

04/06/2024 47 Route de Lavault Ste Anne 04/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 77 000 €550 €/m² 550 €

14/05/2024 9 Rue des Oeillets 14/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 64 400 €826 €/m² 826 €

14/05/2024 215 Avenue John F Kennedy 14/05/2024 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 208 000 €924 €/m² 924 €

04/05/2024 41 Route de Villebret 04/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 66 092 €778 €/m² 778 €

29/04/2024 3 Rue des Camelias 29/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

12/04/2024 5 Rue des Oeillets 12/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

10/04/2024 30 Rue des Petunias 10/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 134 000 €1 276 €/m² 1 276 €

12/03/2024 27 Avenue Roger de Nicolay 12/03/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 78 000 €765 €/m² 765 €

01/03/2024 41 Route de Villebret 01/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €

16/02/2024 130 Avenue John F Kennedy 16/02/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 59 000 €615 €/m² 615 €

12/02/2024 15 Rue du Roc de la Brosse 12/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 58 750 €794 €/m² 794 €

08/02/2024 89 Route de Villebret 08/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 500 €828 €/m² 828 €

31/01/2024 11 Rue des Reservoirs 31/01/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

16/01/2024 11 Rue Jean Moulin 16/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €

11/01/2024 6 Rue des Camelias 11/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

04/01/2024 59 B Rte de Lavault Ste Anne 04/01/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 72 750 €750 €/m² 750 €

15/12/2023 16 Avenue Anatole France 15/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €

14/12/2023 6 Rue Vincent Van Gogh 14/12/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 152 700 €966 €/m² 966 €

06/12/2023 194 Avenue John F Kennedy 06/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

02/12/2023 48 Route de Villebret 02/12/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 63 000 €887 €/m² 887 €

16/11/2023 64 Rue du Gour du Puy 16/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/11/2023 219 Avenue John F Kennedy 09/11/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 68 000 €386 €/m² 386 €

31/10/2023 27 Avenue Roger de Nicolay 31/10/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 108 000 €1 059 €/m² 1 059 €

06/09/2023 21 Rue Saint Jean du Haut 06/09/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 66 500 €633 €/m² 633 €

26/07/2023 89 Route de Villebret 26/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 24 000 €490 €/m² 490 €

26/07/2023 5 Rue des Plantes 26/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 91 750 €1 349 €/m² 1 349 €

18/07/2023 118 Rue des Faucheroux 18/07/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 12 000 €324 €/m² 324 €

11/07/2023 42 Avenue Fournier Sarloveze 11/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 202 850 €2 474 €/m² 2 474 €

11/07/2023 239 Avenue John F Kennedy 11/07/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 130 000 €903 €/m² 903 €

06/07/2023 16 Rue des Petunias 06/07/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 118 400 €2 153 €/m² 2 153 €

22/06/2023 9004 Rue les Cardinales 22/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 800 €1 108 €/m² 1 108 €

24/05/2023 41 Route de Villebret 24/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 53 000 €624 €/m² 624 €

24/05/2023 155 Avenue John F Kennedy 24/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 81 000 €931 €/m² 931 €

03/05/2023 15 Rue du Roc de la Brosse 03/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 000 €1 108 €/m² 1 108 €

28/04/2023 33 Rue Albert Samain 28/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/04/2023 59 B Rte de Lavault Ste Anne 28/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 61 000 €763 €/m² 763 €

27/04/2023 15 Rue du Roc de la Brosse 27/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 66 500 €899 €/m² 899 €

14/04/2023 13 Rue du Gour du Puy 14/04/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €

25/03/2023 9 Rue des Plantes 25/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 114 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/03/2023 5 Rue des Oeillets 16/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

07/03/2023 4 Rue Vincent Van Gogh 07/03/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 185 000 €1 171 €/m² 1 171 €

23/02/2023 89 Route de Villebret 23/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 39 000 €639 €/m² 639 €

10/02/2023 1 Allée Rene Fallet 10/02/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 105 350 €1 158 €/m² 1 158 €

10/02/2023 13 Rue du Roc de la Brosse 10/02/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €

28/01/2023 187 Avenue John F Kennedy 28/01/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 45 000 €459 €/m² 459 €

19/01/2023 8 Rue Henri Matisse 19/01/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 117 000 €1 083 €/m² 1 083 €

07/01/2023 53 Rue Jean Moulin 07/01/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 54 200 €874 €/m² 874 €

04/01/2023 89 Route de Villebret 04/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 42 000 €689 €/m² 689 €

27/12/2022 40 Rue du Gour du Puy 27/12/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 98 800 €1 372 €/m² 1 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Châtelard-la Verne-Nerdre▲ 8 %1 148 €

Saint-Jean · ce quartier1 060 €

Les Iles-Buffon▼ 4 %1 018 €

Rimard-Marignon▼ 4 %1 018 €

Fontbouillant▼ 6 %1 000 €

Bien Assis▼ 15 %903 €

La Caserne-Les Guineberts▼ 16 %894 €

Chantoiseau-Faucheroux▼ 19 %855 €

Marais-Villars▼ 20 %844 €

Montcourtais▼ 21 %840 €

Viviani-Dunlop▼ 23 %812 €

Diénat-Forges▼ 25 %793 €

Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches▼ 29 %755 €

Fours à Chaux▼ 29 %754 €

Montgacher-Cordeliers▼ 31 %733 €

Zone Industrielle Blanzat▼ 31 %733 €

Ville Gozet▼ 50 %534 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane84 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons38 / 62

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean (Montluçon) ?

Le prix médian est de 1 009 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jean à Montluçon, d'après les ventes DVF (784 €/m² en appartement, 1 235 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 016 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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