Quel est le prix au m² à Bien Assis (Montluçon) ?

Le prix médian est de €936 par m² en 2025 dans le quartier Bien Assis à Montluçon, d'après les ventes DVF (€630/m² en appartement, €1 191/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €917/m².

Les prix montent-ils à Bien Assis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Allier › Montluçon › Bien Assis

Prix de l'immobilier Bien Assis, Montluçon

Quartier de Montluçon · 222 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE MONTLUÇON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

936 €▼ 1 %

sur 26 ventes cette année · −12 € vs 2024

455 €DISPERSION DES VENTES 20251 438 €

VENTE MÉDIANE

76 k€

appartement 85 m²

57 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12 %

loyer médian 9,3 €/m²

Montluçon : 17,2 % brut

Évolution du prix médian

BIEN ASSISMONTLUÇON€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▼ 34 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 89 ventes761 €

Maison · 54 ventes1 245 €

Rues du quartier9 RUES

Rue des Cigognes▲ 52 %1 350 €

Impasse Beaumarchais—1 331 €

Rue Beaumarchais—1 254 €

Rue des Loriots▲ 30 %1 221 €

Rue des Tourterelles▲ 11 %1 210 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

La Caserne-Les Guineberts

947 €

▲ +21 %

Chantoiseau-Faucheroux

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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86 Rue de l Abbaye
89 m² · maison107 000 €
1 202 €/m²

34 Rue des Loriots
95 m² · maison116 000 €
1 221 €/m²

6 Rue des Tourterelles
80 m² · maison147 000 €
1 838 €/m²

37 Rue des Rouges Gorges
28 m² · appartement39 500 €
1 411 €/m²

34 Rue de l Abbaye
91 m² · maison118 200 €
1 299 €/m²

15 Rue des Rouges Gorges
85 m² · appartement43 000 €
506 €/m²

32 Rue des Tourterelles
124 m² · maison150 000 €
1 210 €/m²

3 Rue des Loriots
56 m² · maison77 000 €
1 375 €/m²

13 Rue des Rouges Gorges
71 m² · appartement43 000 €
606 €/m²

21 Rue des Rouges Gorges
85 m² · appartement75 000 €
882 €/m²

29 Rue des Rouges Gorges
85 m² · appartement37 750 €
444 €/m²

29 Rue des Rouges Gorges
52 m² · appartement32 300 €
621 €/m²

62 Rue de l Abbaye
130 m² · maison131 900 €
1 015 €/m²

22 Rue des Roitelets
95 m² · maison89 000 €
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66 m² · appartement77 500 €
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88 m² · maison90 600 €
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7 Rue des Rouges Gorges
84 m² · appartement50 000 €
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27 Rue des Loriots
73 m² · maison68 000 €
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13 Rue des Rouges Gorges
85 m² · appartement50 000 €
588 €/m²

9 Rue des Martinets
92 m² · maison133 000 €
1 446 €/m²

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318 €/m²

43 Rue Beaumarchais
67 m² · maison60 000 €
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15 Rue des Rouges Gorges
85 m² · appartement47 000 €
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3 Rue des Rouges Gorges
84 m² · appartement25 368 €
302 €/m²

28 Rue des Tourterelles
84 m² · maison98 000 €
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85 m² · appartement50 000 €
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1 Rue des Rouges Gorges
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7 Rue des Rouges Gorges
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536 €/m²

37 Rue des Rouges Gorges
66 m² · appartement57 500 €
871 €/m²

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84 m² · maison185 000 €
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85 m² · appartement57 000 €
671 €/m²

37 Rue des Rouges Gorges
43 m² · appartement47 000 €
1 093 €/m²

21 Rue des Rouges Gorges
71 m² · appartement39 000 €
549 €/m²

48 Rue des Cigognes
170 m² · maison261 718 €
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16 Rue des Tourterelles
92 m² · maison120 000 €
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26 Rue des Loriots
75 m² · maison167 930 €
2 239 €/m²

11 Rue des Colombes
90 m² · maison108 000 €
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5 Rue des Rouges Gorges
84 m² · appartement30 000 €
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39 Rue des Rouges Gorges
66 m² · appartement74 750 €
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39 Rue des Rouges Gorges
42 m² · appartement45 500 €
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24 Rue des Martinets
100 m² · maison103 000 €
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37 Rue des Rouges Gorges
66 m² · appartement58 000 €
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39 Rue des Rouges Gorges
42 m² · appartement42 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bien Assis (Montluçon) ?: Le prix médian est de €936 par m² en 2025 dans le quartier Bien Assis à Montluçon, d'après les ventes DVF (€630/m² en appartement, €1 191/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €917/m².
Les prix montent-ils à Bien Assis ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -1 % sur la dernière année.