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Prix de l'immobilier Bien Assis, Montluçon

Prix médian de 903 €/m² sur 222 ventes · Quartier de Montluçon9 % PLUS CHER QUE MONTLUÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montluçon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

936 €▼ 1 %

sur 26 ventes cette année · −12 €/m² vs 2024

455 €DISPERSION 20251 438 €

VENTE MÉDIANE

76 k€

appartement 85 m²

57 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12 %

loyer médian 9,3 €/m²

Montluçon : 17,2 % brut

Évolution du prix médian

— BIEN ASSIS- - MONTLUÇON€/M²

1,4k1,2k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▼ 34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 89 ventes 761 €

Maison · 54 ventes 1 245 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue des Rouges Gorges84 M² · APPARTEMENT 57 000 €679 €/m²

39 Rue des Rouges Gorges66 M² · APPARTEMENT 61 750 €936 €/m²

36 Rue des Cigognes70 M² · MAISON 102 500 €1 464 €/m²

3 Rue des Rouges Gorges69 M² · APPARTEMENT 32 000 €464 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bien Assis · 630 € à 1 350 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Cigognes▲ 52 %1 350 €

Impasse Beaumarchais1 331 €

Rue Beaumarchais1 254 €

Rue des Loriots▲ 30 %1 221 €

Rue des Tourterelles▲ 11 %1 210 €

Rue des Perdrix1 167 €

Rue des Colombes1 085 €

Rue de l Abbaye▲ 18 %1 080 €

Rue des Rouges Gorges▼ 2 %630 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 222 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 302 € À 2 239 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 5 Rue des Rouges Gorges 12/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 57 000 €679 €/m² 679 €

18/11/2025 39 Rue des Rouges Gorges 18/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 750 €936 €/m² 936 €

13/11/2025 36 Rue des Cigognes 13/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 102 500 €1 464 €/m² 1 464 €

28/10/2025 3 Rue des Rouges Gorges 28/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 32 000 €464 €/m² 464 €

20/10/2025 53 Rue Beaumarchais 20/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 79 500 €729 €/m² 729 €

02/09/2025 86 Rue de l Abbaye 02/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 107 000 €1 202 €/m² 1 202 €

28/08/2025 34 Rue des Loriots 28/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 116 000 €1 221 €/m² 1 221 €

19/08/2025 6 Rue des Tourterelles 19/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 000 €1 838 €/m² 1 838 €

14/08/2025 37 Rue des Rouges Gorges 14/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 39 500 €1 411 €/m² 1 411 €

29/07/2025 34 Rue de l Abbaye 29/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 118 200 €1 299 €/m² 1 299 €

24/07/2025 15 Rue des Rouges Gorges 24/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 43 000 €506 €/m² 506 €

22/07/2025 32 Rue des Tourterelles 22/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 150 000 €1 210 €/m² 1 210 €

11/07/2025 3 Rue des Loriots 11/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 77 000 €1 375 €/m² 1 375 €

01/07/2025 13 Rue des Rouges Gorges 01/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 43 000 €606 €/m² 606 €

18/06/2025 21 Rue des Rouges Gorges 18/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

17/06/2025 29 Rue des Rouges Gorges 17/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 37 750 €444 €/m² 444 €

13/06/2025 29 Rue des Rouges Gorges 13/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 32 300 €621 €/m² 621 €

04/06/2025 62 Rue de l Abbaye 04/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 131 900 €1 015 €/m² 1 015 €

28/05/2025 22 Rue des Roitelets 28/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 89 000 €937 €/m² 937 €

27/05/2025 39 Rue des Rouges Gorges 27/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 500 €1 174 €/m² 1 174 €

15/04/2025 22 Rue des Chardonnerets 15/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 600 €1 030 €/m² 1 030 €

11/04/2025 7 Rue des Rouges Gorges 11/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €

28/03/2025 27 Rue des Loriots 28/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 68 000 €932 €/m² 932 €

27/02/2025 4 Rue des Roitelets 27/02/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 143 000 €1 810 €/m² 1 810 €

03/01/2025 27 Rue des Rouges Gorges 03/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 38 000 €447 €/m² 447 €

27/12/2024 39 Rue des Rouges Gorges 27/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

27/12/2024 37 Rue des Rouges Gorges 27/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

26/11/2024 1 Rue des Rouges Gorges 26/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 68 800 €819 €/m² 819 €

14/11/2024 37 Rue des Tourterelles 14/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 114 500 €1 272 €/m² 1 272 €

17/09/2024 17 Rue des Perdrix 17/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

07/09/2024 17 Rue des Rouges Gorges 07/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 46 500 €655 €/m² 655 €

31/08/2024 7 Rue des Chardonnerets 31/08/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 134 000 €1 072 €/m² 1 072 €

26/07/2024 29 Rue des Rouges Gorges 26/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 32 300 €621 €/m² 621 €

20/07/2024 29 Rue des Loriots 20/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 168 000 €1 436 €/m² 1 436 €

01/07/2024 5 Impasse Beaumarchais 01/07/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

29/06/2024 27 Rue des Rouges Gorges 29/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 35 750 €504 €/m² 504 €

22/06/2024 5 Rue des Loriots 22/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 119 675 €1 425 €/m² 1 425 €

13/06/2024 13 Rue des Rouges Gorges 13/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

21/05/2024 9 Rue des Martinets 21/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 133 000 €1 446 €/m² 1 446 €

15/05/2024 9 Rue des Colombes 15/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 77 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/04/2024 37 Rue des Rouges Gorges 17/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 500 €1 008 €/m² 1 008 €

09/04/2024 31 Rue des Rouges Gorges 09/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 54 000 €761 €/m² 761 €

02/04/2024 19 Rue des Rouges Gorges 02/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 27 000 €318 €/m² 318 €

29/03/2024 43 Rue Beaumarchais 29/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

17/02/2024 15 Rue des Rouges Gorges 17/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 47 000 €553 €/m² 553 €

05/02/2024 39 Rue des Rouges Gorges 05/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 750 €1 277 €/m² 1 277 €

22/12/2023 3 Rue des Rouges Gorges 22/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 25 368 €302 €/m² 302 €

15/12/2023 28 Rue des Tourterelles 15/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 98 000 €1 167 €/m² 1 167 €

12/12/2023 29 Rue des Rouges Gorges 12/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

05/12/2023 1 Rue des Rouges Gorges 05/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 35 000 €417 €/m² 417 €

29/11/2023 1 Impasse Beaumarchais 29/11/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

24/11/2023 37 Rue des Rouges Gorges 24/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 500 €841 €/m² 841 €

04/10/2023 7 Rue des Rouges Gorges 04/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 45 000 €536 €/m² 536 €

14/09/2023 37 Rue des Rouges Gorges 14/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 57 500 €871 €/m² 871 €

31/08/2023 5 Rue des Perdrix 31/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

31/08/2023 25 Rue des Rouges Gorges 31/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 57 000 €671 €/m² 671 €

21/08/2023 37 Rue des Rouges Gorges 21/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 000 €1 093 €/m² 1 093 €

03/08/2023 21 Rue des Rouges Gorges 03/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 39 000 €549 €/m² 549 €

28/07/2023 48 Rue des Cigognes 28/07/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 261 718 €1 540 €/m² 1 540 €

11/07/2023 16 Rue des Tourterelles 11/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

28/06/2023 26 Rue des Loriots 28/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 167 930 €2 239 €/m² 2 239 €

16/06/2023 11 Rue des Colombes 16/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

31/05/2023 39 Rue des Rouges Gorges 31/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 46 250 €1 101 €/m² 1 101 €

30/05/2023 17 Rue des Rouges Gorges 30/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 45 000 €634 €/m² 634 €

25/05/2023 15 Rue des Rouges Gorges 25/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 41 500 €488 €/m² 488 €

03/05/2023 39 Rue des Rouges Gorges 03/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 48 375 €1 125 €/m² 1 125 €

28/04/2023 36 Rue des Cigognes 28/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

31/03/2023 5 Rue des Rouges Gorges 31/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 30 000 €357 €/m² 357 €

02/02/2023 15 Rue des Rouges Gorges 02/02/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 55 800 €552 €/m² 552 €

20/01/2023 37 Rue des Rouges Gorges 20/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 52 000 €788 €/m² 788 €

02/12/2022 29 Rue des Rouges Gorges 02/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 52 000 €612 €/m² 612 €

24/11/2022 37 Rue des Rouges Gorges 24/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 59 000 €894 €/m² 894 €

15/11/2022 15 Rue des Rouges Gorges 15/11/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 40 000 €396 €/m² 396 €

09/11/2022 12 Rue des Colombes 09/11/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 189 034 €1 500 €/m² 1 500 €

25/10/2022 25 Rue des Rouges Gorges 25/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 48 500 €571 €/m² 571 €

20/10/2022 37 Rue des Rouges Gorges 20/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

19/10/2022 42 Rue de l Abbaye 19/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

30/09/2022 2 Rue Beaumarchais 30/09/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 147 000 €1 313 €/m² 1 313 €

20/09/2022 37 Rue des Rouges Gorges 20/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 51 250 €777 €/m² 777 €

19/08/2022 39 Rue des Rouges Gorges 19/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 750 €860 €/m² 860 €

18/08/2022 39 Rue des Rouges Gorges 18/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 000 €848 €/m² 848 €

09/08/2022 10 Rue des Bergeronnettes 09/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 141 500 €1 286 €/m² 1 286 €

03/08/2022 48 Rue des Tourterelles 03/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 98 000 €1 089 €/m² 1 089 €

27/07/2022 20 Rue des Roitelets 27/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 99 750 €998 €/m² 998 €

22/07/2022 39 Rue des Rouges Gorges 22/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

19/07/2022 37 Rue des Rouges Gorges 19/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

02/06/2022 3 Rue des Rouges Gorges 02/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 43 500 €630 €/m² 630 €

19/05/2022 39 Rue des Rouges Gorges 19/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 750 €1 133 €/m² 1 133 €

18/05/2022 39 Rue des Rouges Gorges 18/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 500 €1 083 €/m² 1 083 €

05/05/2022 24 Rue des Martinets 05/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 103 000 €1 030 €/m² 1 030 €

03/05/2022 37 Rue des Rouges Gorges 03/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 58 000 €879 €/m² 879 €

03/05/2022 39 Rue des Rouges Gorges 03/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 500 €1 012 €/m² 1 012 €

06/04/2022 23 Rue des Rouges Gorges 06/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 600 €831 €/m² 831 €

29/03/2022 12 Rue des Cigognes 29/03/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 85 000 €669 €/m² 669 €

24/03/2022 66 Rue Beaumarchais 24/03/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 136 000 €1 889 €/m² 1 889 €

23/03/2022 39 Rue des Rouges Gorges 23/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 41 500 €1 092 €/m² 1 092 €

18/03/2022 17 Rue des Rouges Gorges 18/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 40 000 €563 €/m² 563 €

15/03/2022 33 Rue Beaumarchais 15/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 84 000 €1 105 €/m² 1 105 €

07/03/2022 37 Rue des Rouges Gorges 07/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 46 000 €1 095 €/m² 1 095 €

01/03/2022 3 Rue des Rouges Gorges 01/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 39 500 €470 €/m² 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Châtelard-la Verne-Nerdre▲ 27 %1 148 €

Saint-Jean▲ 17 %1 060 €

Les Iles-Buffon▲ 13 %1 018 €

Rimard-Marignon▲ 13 %1 018 €

Fontbouillant▲ 11 %1 000 €

Bien Assis · ce quartier903 €

La Caserne-Les Guineberts▼ 1 %894 €

Chantoiseau-Faucheroux▼ 5 %855 €

Marais-Villars▼ 7 %844 €

Montcourtais▼ 7 %840 €

Viviani-Dunlop▼ 10 %812 €

Diénat-Forges▼ 12 %793 €

Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches▼ 16 %755 €

Fours à Chaux▼ 17 %754 €

Montgacher-Cordeliers▼ 19 %733 €

Zone Industrielle Blanzat▼ 19 %733 €

Ville Gozet▼ 41 %534 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane76 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons60 / 40

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bien Assis (Montluçon) ?

Le prix médian est de 936 € par m² en 2025 dans le quartier Bien Assis à Montluçon, d'après les ventes DVF (630 €/m² en appartement, 1 191 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 917 €/m².

Les prix montent-ils à Bien Assis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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