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Prix de l'immobilier Marais-Villars, Montluçon

Prix médian de 847 €/m² sur 317 ventes · Quartier de Montluçon3 % PLUS CHER QUE MONTLUÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montluçon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

972 €▲ 3 %

sur 17 ventes au 1er semestre · +31 €/m² vs 2025

466 €DISPERSION 20261 540 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 70 m²

67 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 159 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,5 %

loyer médian 9,3 €/m²

Montluçon : 17,2 % brut

Évolution du prix médian

— MARAIS-VILLARS- - MONTLUÇON€/M²

1,0k0,9k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 98 ventes 1 059 €

Appartement · 61 ventes 657 €

Dernières ventes

JUIN 2026

63 Rue Frederic Mistral64 M² · MAISON 70 000 €1 094 €/m²

18 Impasse Frederic Mistral147 M² · MAISON 60 000 €408 €/m²

23 Place de la Fraternite72 M² · APPARTEMENT 70 000 €972 €/m²

23 Place de la Fraternite48 M² · APPARTEMENT 33 750 €703 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Marais-Villars · 656 € à 1 239 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Bernard Palissy▲ 35 %1 239 €

Rue du Commandant Charcot▲ 21 %1 183 €

Rue Saint Exupery1 148 €

Rue Clement Ader▼ 10 %1 078 €

Avenue Jean Mace▲ 26 %1 000 €

Rue Jean Lebas993 €

Rue Frederic Mistral▼ 7 %964 €

Avenue Albert Thomas▲ 31 %941 €

Rue M Robespierre759 €

Place de la Fraternite▲ 9 %747 €

Rue des Droits de l Homme▼ 12 %739 €

Rue de la Cooperation▲ 20 %721 €

Rue Auguste Rodin▼ 37 %680 €

Rue Francois Rude676 €

Rue des Marais▼ 24 %656 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 317 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 63 Rue Frederic Mistral 25/06/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

17/06/2026 18 Impasse Frederic Mistral 17/06/2026 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 60 000 €408 €/m² 408 €

16/06/2026 23 Place de la Fraternite 16/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

09/06/2026 23 Place de la Fraternite 09/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 33 750 €703 €/m² 703 €

29/05/2026 12 Rue de la Cooperation 29/05/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

20/05/2026 124 Rue des Droits de l Homme 20/05/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 98 500 €1 037 €/m² 1 037 €

20/05/2026 129 Avenue Albert Thomas 20/05/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 300 €1 631 €/m² 1 631 €

05/05/2026 4 Avenue Jules Vedrines 05/05/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 130 500 €1 044 €/m² 1 044 €

30/04/2026 5 Rue du Commandant Charcot 30/04/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €

24/04/2026 10 Square Romain Rolland 24/04/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 88 700 €1 478 €/m² 1 478 €

16/04/2026 4 Rue Frederic Mistral 16/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 500 €950 €/m² 950 €

27/03/2026 9 Rue du Commandant Charcot 27/03/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 71 904 €1 383 €/m² 1 383 €

25/03/2026 6 Rue Frederic Mistral 25/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

05/02/2026 19 Rue Auguste Rodin 05/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

20/01/2026 68 Rue des Droits de l Homme 20/01/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 92 250 €683 €/m² 683 €

14/01/2026 10 Rue Frederic Mistral 14/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 27 940 €466 €/m² 466 €

03/01/2026 19 Rue Auguste Rodin 03/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 35 000 €467 €/m² 467 €

31/12/2025 15 Rue des Marais 31/12/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 43 000 €694 €/m² 694 €

30/12/2025 31 Avenue Jean Mace 30/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 49 500 €990 €/m² 990 €

05/12/2025 143 Avenue Albert Thomas 05/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 96 000 €941 €/m² 941 €

02/12/2025 8 Rue de la Cooperation 02/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 51 300 €884 €/m² 884 €

27/11/2025 7 Square Romain Rolland 27/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

19/11/2025 26 Rue Frederic Mistral 19/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 86 758 €964 €/m² 964 €

10/11/2025 5 Rue des Marais 10/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 31 000 €431 €/m² 431 €

07/11/2025 34 Rue Clement Ader 07/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €

29/10/2025 18 Rue des Marais 29/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 31 000 €419 €/m² 419 €

20/10/2025 5 Rue Jean Lebas 20/10/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 125 000 €1 033 €/m² 1 033 €

24/09/2025 35 Rue Frederic Mistral 24/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 99 000 €1 031 €/m² 1 031 €

06/09/2025 21 Rue des Marais 06/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

05/09/2025 30 Rue Clement Ader 05/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 47 000 €746 €/m² 746 €

03/09/2025 19 Rue Auguste Rodin 03/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 29 900 €680 €/m² 680 €

01/07/2025 23 Place de la Fraternite 01/07/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 99 000 €961 €/m² 961 €

28/06/2025 5 Rue des Marais 28/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 56 000 €778 €/m² 778 €

30/05/2025 15 Rue du Commandant Charcot 30/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/05/2025 10 Rue Frederic Mistral 22/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 23 250 €388 €/m² 388 €

15/04/2025 7 Impasse Jean Mace 15/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

09/04/2025 8 Rue de la Cooperation 09/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 33 250 €573 €/m² 573 €

21/02/2025 41 Rue des Marais 21/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 69 000 €1 045 €/m² 1 045 €

13/01/2025 23 Rue du Commandant Charcot 13/01/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

09/01/2025 173 Avenue Albert Thomas 09/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 16 500 €300 €/m² 300 €

27/12/2024 8 Rue de la Cooperation 27/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

17/12/2024 5 Rue des Marais 17/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 42 500 €590 €/m² 590 €

17/12/2024 12 Impasse Jean Mace 17/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

25/10/2024 69 Rue des Droits de l Homme 25/10/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 85 000 €680 €/m² 680 €

10/10/2024 117 Avenue Albert Thomas 10/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €

10/10/2024 10 Avenue Pierre Villon 10/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

01/10/2024 27 Avenue Jean Mace 01/10/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 223 250 €1 572 €/m² 1 572 €

10/09/2024 56 Avenue Jean Mace 10/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 200 €1 253 €/m² 1 253 €

29/07/2024 34 Rue Clement Ader 29/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 500 €1 073 €/m² 1 073 €

13/07/2024 23 Place de la Fraternite 13/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 46 300 €643 €/m² 643 €

05/07/2024 5 Impasse du Commandant Charcot 05/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 36 000 €507 €/m² 507 €

21/06/2024 23 Place de la Fraternite 21/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 500 €924 €/m² 924 €

19/06/2024 9 Rue Bernard Palissy 19/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

12/06/2024 15 Rue Bernard Palissy 12/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 64 000 €711 €/m² 711 €

30/05/2024 37 Rue Bernard Palissy 30/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €

15/05/2024 17 Rue M Robespierre 15/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 500 €1 017 €/m² 1 017 €

07/05/2024 3 Rue Auguste Rodin 07/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

03/05/2024 5 Rue Auguste Rodin 03/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 66 000 €742 €/m² 742 €

30/04/2024 8 Rue de la Cooperation 30/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 35 350 €721 €/m² 721 €

09/04/2024 43 Rue des Marais 09/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 50 000 €538 €/m² 538 €

28/03/2024 30 Rue Frederic Mistral 28/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 76 500 €1 125 €/m² 1 125 €

19/03/2024 4 Rue Frederic Mistral 19/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 43 500 €621 €/m² 621 €

17/01/2024 14 Impasse Jean Mace 17/01/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 53 000 €803 €/m² 803 €

29/12/2023 17 Rue M Robespierre 29/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 56 000 €800 €/m² 800 €

28/12/2023 8 Rue de la Cooperation 28/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 36 875 €753 €/m² 753 €

21/12/2023 8 Rue de la Cooperation 21/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 34 500 €595 €/m² 595 €

19/12/2023 30 Rue des Marais 19/12/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 54 500 €1 211 €/m² 1 211 €

12/12/2023 15 Rue Clement Ader 12/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 56 000 €667 €/m² 667 €

27/11/2023 23 Place de la Fraternite 27/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 30 000 €638 €/m² 638 €

09/11/2023 25 Rue du Commandant Charcot 09/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 71 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/10/2023 3 Rue Francois Rude 05/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €

25/09/2023 11 Rue Auguste Rodin 25/09/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 95 000 €514 €/m² 514 €

31/08/2023 159 Avenue Albert Thomas 31/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 86 000 €945 €/m² 945 €

30/08/2023 5 Rue des Marais 30/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 34 750 €483 €/m² 483 €

17/08/2023 181 B Av Albert Thomas 17/08/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 229 200 €1 460 €/m² 1 460 €

01/08/2023 39 Rue Bernard Palissy 01/08/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €

11/07/2023 38 B Rue Bernard Palissy 11/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 77 500 €1 157 €/m² 1 157 €

05/07/2023 10 Rue Frederic Mistral 05/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 27 800 €397 €/m² 397 €

04/07/2023 46 Rue Frederic Mistral 04/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 144 500 €1 314 €/m² 1 314 €

29/06/2023 5 Rue des Marais 29/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 29 250 €504 €/m² 504 €

29/06/2023 19 Rue Auguste Rodin 29/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €

13/06/2023 139 Avenue Albert Thomas 13/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 83 500 €1 044 €/m² 1 044 €

08/06/2023 19 Rue Auguste Rodin 08/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 68 000 €907 €/m² 907 €

03/06/2023 40 Rue Clement Ader 03/06/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

10/05/2023 28 Rue Bernard Palissy 10/05/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

10/05/2023 3 Rue Docteur Marcel Hay 10/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

03/04/2023 18 Rue des Marais 03/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

13/03/2023 10 Rue Frederic Mistral 13/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 32 000 €457 €/m² 457 €

10/03/2023 21 Rue Saint Exupery 10/03/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 171 000 €1 148 €/m² 1 148 €

28/02/2023 13 Rue Jean Mermoz 28/02/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 147 000 €913 €/m² 913 €

19/01/2023 40 Rue Clement Ader 19/01/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

16/01/2023 8 Rue de la Cooperation 16/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 33 500 €578 €/m² 578 €

13/01/2023 10 Rue Frederic Mistral 13/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 500 €1 008 €/m² 1 008 €

19/12/2022 25 Rue Auguste Rodin 19/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 101 800 €970 €/m² 970 €

17/12/2022 8 Rue de la Cooperation 17/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 44 000 €759 €/m² 759 €

09/12/2022 21 Rue Auguste Rodin 09/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/11/2022 133 Avenue Albert Thomas 24/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 46 200 €660 €/m² 660 €

20/10/2022 66 B Rue des Droits de l Homme 20/10/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 77 000 €670 €/m² 670 €

17/10/2022 22 Rue Clement Ader 17/10/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 85 000 €644 €/m² 644 €

14/10/2022 6 Rue Frederic Mistral 14/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 500 €992 €/m² 992 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Châtelard-la Verne-Nerdre▲ 36 %1 148 €

Saint-Jean▲ 25 %1 060 €

Les Iles-Buffon▲ 21 %1 026 €

Rimard-Marignon▲ 20 %1 014 €

Fontbouillant▲ 18 %1 000 €

La Caserne-Les Guineberts▲ 6 %894 €

Bien Assis▲ 5 %888 €

Chantoiseau-Faucheroux▲ 2 %867 €

Marais-Villars · ce quartier847 €

Montcourtais▼ 1 %838 €

Viviani-Dunlop▼ 2 %834 €

Diénat-Forges▼ 6 %800 €

Fours à Chaux▼ 10 %760 €

Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches▼ 11 %753 €

Zone Industrielle Blanzat▼ 14 %731 €

Montgacher-Cordeliers▼ 15 %720 €

Ville Gozet▼ 37 %533 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons42 / 58

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marais-Villars (Montluçon) ?

Le prix médian est de 972 € par m² en 2026 dans le quartier Marais-Villars à Montluçon, d'après les ventes DVF (637 €/m² en appartement, 1 044 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 913 €/m².

Les prix montent-ils à Marais-Villars ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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