Quel est le prix au m² à Marais-Villars (Montluçon) ?

Le prix médian est de €941 par m² en 2025 dans le quartier Marais-Villars à Montluçon, d'après les ventes DVF (€636/m² en appartement, €1 043/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €903/m².

Les prix montent-ils à Marais-Villars ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +49 %, dont +17 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Marais-Villars, Montluçon

Quartier de Montluçon · 300 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE MONTLUÇON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

941 €▲ +17 %

sur 23 ventes cette année · +138 € vs 2024

421 €DISPERSION DES VENTES 20251 355 €

VENTE MÉDIANE

60 k€

maison 71 m²

66 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,9 %

loyer médian 9,3 €/m²

Montluçon : 17,2 % brut

Évolution du prix médian

MARAIS-VILLARSMONTLUÇON€/M²

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +49 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 88 ventes1 045 €

Appartement · 54 ventes651 €

Rues du quartier15 RUES

Rue Bernard Palissy▲ 35 %1 239 €

Rue Saint Exupery—1 148 €

Rue du Commandant Charcot▼ 12 %1 100 €

Rue Clement Ader▼ 10 %1 078 €

Avenue Jean Mace▲ 26 %1 000 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

15 Rue des Marais
62 m² · maison43 000 €
694 €/m²

31 Avenue Jean Mace
50 m² · maison49 500 €
990 €/m²

143 Avenue Albert Thomas
102 m² · maison96 000 €
941 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Montcourtais

624 €

▼ 40 %

Chantoiseau-Faucheroux

La Caserne-Les Guineberts

947 €

▲ +21 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

15 Rue des Marais
62 m² · maison43 000 €
694 €/m²

31 Avenue Jean Mace
50 m² · maison49 500 €
990 €/m²

143 Avenue Albert Thomas
102 m² · maison96 000 €
941 €/m²

8 Rue de la Cooperation
58 m² · appartement51 300 €
884 €/m²

7 Square Romain Rolland
70 m² · maison80 000 €
1 143 €/m²

26 Rue Frederic Mistral
90 m² · maison86 758 €
964 €/m²

5 Rue des Marais
72 m² · appartement31 000 €
431 €/m²

34 Rue Clement Ader
75 m² · maison128 000 €
1 707 €/m²

18 Rue des Marais
74 m² · appartement31 000 €
419 €/m²

5 Rue Jean Lebas
121 m² · maison125 000 €
1 033 €/m²

35 Rue Frederic Mistral
96 m² · maison99 000 €
1 031 €/m²

21 Rue des Marais
79 m² · maison130 000 €
1 646 €/m²

30 Rue Clement Ader
63 m² · maison47 000 €
746 €/m²

19 Rue Auguste Rodin
44 m² · appartement29 900 €
680 €/m²

23 Place de la Fraternite
103 m² · appartement99 000 €
961 €/m²

5 Rue des Marais
72 m² · appartement56 000 €
778 €/m²

15 Rue du Commandant Charcot
60 m² · maison60 000 €
1 000 €/m²

10 Rue Frederic Mistral
60 m² · appartement23 250 €
388 €/m²

7 Impasse Jean Mace
80 m² · maison72 000 €
900 €/m²

8 Rue de la Cooperation
58 m² · appartement33 250 €
573 €/m²

41 Rue des Marais
66 m² · maison69 000 €
1 045 €/m²

23 Rue du Commandant Charcot
71 m² · maison100 000 €
1 408 €/m²

173 Avenue Albert Thomas
55 m² · appartement16 500 €
300 €/m²

8 Rue de la Cooperation
49 m² · appartement45 000 €
918 €/m²

5 Rue des Marais
72 m² · appartement42 500 €
590 €/m²

12 Impasse Jean Mace
66 m² · maison77 000 €
1 167 €/m²

69 Rue des Droits de l Homme
125 m² · appartement85 000 €
680 €/m²

10 Avenue Pierre Villon
70 m² · maison25 000 €
357 €/m²

117 Avenue Albert Thomas
70 m² · maison108 000 €
1 543 €/m²

27 Avenue Jean Mace
142 m² · maison223 250 €
1 572 €/m²

56 Avenue Jean Mace
64 m² · maison80 200 €
1 253 €/m²

34 Rue Clement Ader
75 m² · maison80 500 €
1 073 €/m²

23 Place de la Fraternite
72 m² · appartement46 300 €
643 €/m²

5 Impasse du Commandant Charcot
71 m² · maison36 000 €
507 €/m²

23 Place de la Fraternite
72 m² · appartement66 500 €
924 €/m²

9 Rue Bernard Palissy
95 m² · maison155 000 €
1 632 €/m²

15 Rue Bernard Palissy
90 m² · maison64 000 €
711 €/m²

37 Rue Bernard Palissy
60 m² · maison88 000 €
1 467 €/m²

17 Rue M Robespierre
30 m² · appartement30 500 €
1 017 €/m²

3 Rue Auguste Rodin
96 m² · maison60 000 €
625 €/m²

5 Rue Auguste Rodin
89 m² · maison66 000 €
742 €/m²

8 Rue de la Cooperation
49 m² · appartement35 350 €
721 €/m²

43 Rue des Marais
93 m² · maison50 000 €
538 €/m²

30 Rue Frederic Mistral
68 m² · maison76 500 €
1 125 €/m²

4 Rue Frederic Mistral
70 m² · appartement43 500 €
621 €/m²

14 Impasse Jean Mace
66 m² · maison53 000 €
803 €/m²

17 Rue M Robespierre
70 m² · appartement56 000 €
800 €/m²

8 Rue de la Cooperation
49 m² · appartement36 875 €
753 €/m²

8 Rue de la Cooperation
58 m² · appartement34 500 €
595 €/m²

30 Rue des Marais
45 m² · maison54 500 €
1 211 €/m²

15 Rue Clement Ader
84 m² · maison56 000 €
667 €/m²

23 Place de la Fraternite
47 m² · appartement30 000 €
638 €/m²

25 Rue du Commandant Charcot
71 m² · maison71 000 €
1 000 €/m²

3 Rue Francois Rude
60 m² · appartement66 000 €
1 100 €/m²

11 Rue Auguste Rodin
185 m² · maison95 000 €
514 €/m²

159 Avenue Albert Thomas
91 m² · maison86 000 €
945 €/m²

5 Rue des Marais
72 m² · appartement34 750 €
483 €/m²

181 B Av Albert Thomas
157 m² · maison229 200 €
1 460 €/m²

39 Rue Bernard Palissy
41 m² · maison81 000 €
1 976 €/m²

38 B Rue Bernard Palissy
67 m² · maison77 500 €
1 157 €/m²

10 Rue Frederic Mistral
70 m² · appartement27 800 €
397 €/m²

46 Rue Frederic Mistral
110 m² · maison144 500 €
1 314 €/m²

19 Rue Auguste Rodin
44 m² · appartement25 000 €
568 €/m²

5 Rue des Marais
58 m² · appartement29 250 €
504 €/m²

139 Avenue Albert Thomas
80 m² · maison83 500 €
1 044 €/m²

19 Rue Auguste Rodin
75 m² · appartement68 000 €
907 €/m²

40 Rue Clement Ader
51 m² · maison138 000 €
2 706 €/m²

3 Rue Docteur Marcel Hay
66 m² · maison135 000 €
2 045 €/m²

28 Rue Bernard Palissy
50 m² · maison107 000 €
2 140 €/m²

18 Rue des Marais
60 m² · appartement32 000 €
533 €/m²

10 Rue Frederic Mistral
70 m² · appartement32 000 €
457 €/m²

21 Rue Saint Exupery
149 m² · maison171 000 €
1 148 €/m²

13 Rue Jean Mermoz
161 m² · maison147 000 €
913 €/m²

40 Rue Clement Ader
51 m² · maison55 000 €
1 078 €/m²

8 Rue de la Cooperation
58 m² · appartement33 500 €
578 €/m²

10 Rue Frederic Mistral
60 m² · appartement60 500 €
1 008 €/m²

25 Rue Auguste Rodin
105 m² · maison101 800 €
970 €/m²

8 Rue de la Cooperation
58 m² · appartement44 000 €
759 €/m²

21 Rue Auguste Rodin
90 m² · maison150 000 €
1 667 €/m²

133 Avenue Albert Thomas
70 m² · maison46 200 €
660 €/m²

66 B Rue des Droits de l Homme
115 m² · appartement77 000 €
670 €/m²

22 Rue Clement Ader
132 m² · appartement85 000 €
644 €/m²

6 Rue Frederic Mistral
60 m² · appartement59 500 €
992 €/m²

29 Rue Frederic Mistral
80 m² · maison86 000 €
1 075 €/m²

10 Rue Frederic Mistral
60 m² · appartement38 300 €
638 €/m²

6 Rue Auguste Rodin
62 m² · maison89 000 €
1 435 €/m²

163 Avenue Albert Thomas
92 m² · maison157 800 €
1 715 €/m²

6 Rue Frederic Mistral
70 m² · appartement54 000 €
771 €/m²

14 Square Romain Rolland
70 m² · maison60 000 €
857 €/m²

23 Place de la Fraternite
72 m² · appartement83 000 €
1 153 €/m²

27 Place de la Fraternite
110 m² · maison146 500 €
1 332 €/m²

5 Rue de la Cooperation
75 m² · maison119 000 €
1 587 €/m²

6 Rue Saint Exupery
120 m² · maison124 500 €
1 038 €/m²

47 Rue Bernard Palissy
109 m² · maison135 000 €
1 239 €/m²

1 Rue Francois Rude
74 m² · appartement63 500 €
858 €/m²

6 Impasse Auguste Rodin
68 m² · maison52 000 €
765 €/m²

43 Avenue Jean Mace
66 m² · maison63 000 €
955 €/m²

8 Rue Frederic Mistral
70 m² · appartement46 000 €
657 €/m²

20 Rue M Robespierre
200 m² · maison171 800 €
859 €/m²

18 Rue des Marais
60 m² · appartement44 500 €
742 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marais-Villars (Montluçon) ?: Le prix médian est de €941 par m² en 2025 dans le quartier Marais-Villars à Montluçon, d'après les ventes DVF (€636/m² en appartement, €1 043/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €903/m².
Les prix montent-ils à Marais-Villars ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +49 %, dont +17 % sur la dernière année.