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France › Montluçon › Diénat-Forges › Rue Barathon › n° 57

57 Rue Barathon, Montluçon

Vendu 63 100 € (1 169 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0310043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57882 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Barathon820 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Diénat-Forges757 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Montluçon800 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 437 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 169 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Barathon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 525 € À 1 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 57 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 100 €1 169 €/m² 1 169 €
17/12/2025 n° 57 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 15 000 €882 €/m² 882 €
13/11/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 34 000 €630 €/m² 630 €
02/07/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 100 €1 131 €/m² 1 131 €
17/04/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €
07/04/2025 n° 57 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 15 000 €882 €/m² 882 €
01/10/2024 n° 57 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 114 500 €923 €/m² 923 €
24/09/2024 n° 57 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 39 500 €564 €/m² 564 €
27/12/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 15 000 €882 €/m² 882 €
14/04/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 32 000 €593 €/m² 593 €
15/03/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 63 000 €525 €/m² 525 €
09/02/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
27/08/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 000 €981 €/m² 981 €
29/01/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €
28/09/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 51 000 €944 €/m² 944 €
27/07/2018 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 34 000 €630 €/m² 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
365 € 1 745 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE BARATHON 125 m² 118 000 € 944 €
72 RUE BARATHON 154 m² 164 934 € 1 071 €
57 RUE SAINT JEAN 102 m² 63 036 € 618 €
74 RUE BARATHON 253 m² 220 110 € 870 €
67 RUE BARATHON 50 m² 41 000 € 820 €
5 RUE AMPERE 100 m² 97 000 € 970 €
11 RUE AMPERE 287 m² 179 949 € 627 €
48 RUE SAINT JEAN 94 m² 53 956 € 574 €
44 RUE BARATHON 47 m² 25 004 € 532 €
44 RUE BARATHON 62 m² 36 518 € 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 1 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barathon
Fourchette courante570 – 969 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barathon ↗
Diénat-Forges
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Diénat-Forges ↗
Montluçon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-33 %
Rendement brut13 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Barathon65 ventes depuis 2014 · 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiénat-Forges613 ventes · 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Barathon à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Barathon a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 54 m² à 63 100 €, soit 1 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barathon ?

Oui : 1 169 €/m² contre 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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