France › Montluçon › Diénat-Forges › Rue Barathon › n° 25

25 Rue Barathon, Montluçon

Vendu 36 000 € (1 091 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0310033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25791 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Barathon820 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Diénat-Forges757 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montluçon761 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 091 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Barathon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 570 € À 1 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 000 €1 091 €/m² 1 091 €

26/10/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 26 200 €570 €/m² 570 €

23/05/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 29 000 €879 €/m² 879 €

23/05/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 38 750 €791 €/m² 791 €

23/09/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 58 000 €716 €/m² 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Barathon, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI791 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 29+76 %1 446 €/m²Maison 168 m² · vendu 2014 n° 41−30 %575 €/m²Maison 181 m² · vendu 2023 n° 43−37 %516 €/m²Maison 330 m² · vendu 2017 n° 53−26 %608 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2025

RUE BARATHONMÉDIANE DE LA RUE 820 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 B+46 %1 198 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021 n° 24−41 %484 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 26−41 %482 €/m²Appt 83 m² · vendu 2025 n° 36lot atypique2 200 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 40−55 %367 €/m²Appt 237 m² · vendu 2025 n° 44−30 %570 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2023 n° 46−53 %387 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2019 n° 48+121 %1 812 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Barathon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

391 € 1 809 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE BARATHON 83 m² 40 006 € 482 €

22 B RUE BARATHON 101 m² 120 998 € 1 198 €

51 RUE DES GRANDS PRES 149 m² 260 005 € 1 745 €

10 RUE DE LA REUNION 40 m² 40 200 € 1 005 €

10 RUE DE LA REUNION 85 m² 99 875 € 1 175 €

9 RUE DE L EST 66 m² 55 968 € 848 €

9 RUE DE L EST 67 m² 61 506 € 918 €

9 RUE DE L EST 40 m² 37 000 € 925 €

9 RUE DE L EST 67 m² 66 531 € 993 €

2 B RUE MOLIERE 121 m² 60 016 € 496 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 1 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barathon

Fourchette courante570 – 969 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barathon ↗

Diénat-Forges

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune0 %

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Montluçon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-37 %

Rendement brut12.2 %

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Allier

Rang de la commune13ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Barathon65 ventes depuis 2014 · 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiénat-Forges613 ventes · 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Barathon à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Barathon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 33 m² à 36 000 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barathon ?

Oui : 1 091 €/m² contre 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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