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Prix de l'immobilier Montcourtais, Montluçon

Prix médian de 840 €/m² sur 240 ventes · Quartier de Montluçon2 % PLUS CHER QUE MONTLUÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montluçon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

624 €▼ 40 %

sur 28 ventes cette année · −424 €/m² vs 2024

383 €DISPERSION 20251 206 €

VENTE MÉDIANE

54 k€

maison 80 m²

65 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 124 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

18 %

loyer médian 9,3 €/m²

Montluçon : 17,2 % brut

Évolution du prix médian

— MONTCOURTAIS- - MONTLUÇON€/M²

1,0k0,9k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 40 %

SUR 5 ANS

▼ 28 %

DEPUIS 2014

▼ 23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 92 ventes 974 €

Appartement · 32 ventes 589 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

25 Rue des Tournelles94 M² · MAISON 55 000 €585 €/m²

47 Rue Championnet90 M² · MAISON 65 550 €728 €/m²

23 Avenue Albert Thomas81 M² · MAISON 52 000 €642 €/m²

3 Rue Lamartine60 M² · APPARTEMENT 35 200 €587 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

117 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montcourtais · 469 € à 1 208 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Benoit Malon1 208 €

Rue Jules Renard1 142 €

Rue Miscailloux▲ 19 %1 020 €

Rue de Verneuil▲ 18 %956 €

Rue Championnet▼ 11 %937 €

Rue du Docteur Coulhon▲ 25 %885 €

Rue de Beaulieu853 €

Rue du Repos851 €

Rue de la Boisselee771 €

Rue Victor Considerant763 €

Rue des Tournelles▼ 32 %725 €

Rue des Droits de l Homme▲ 68 %675 €

Rue de la Septree▼ 11 %670 €

Rue Lamartine▼ 31 %587 €

Rue Raquin575 €

Rue Pierre Leroux▼ 8 %555 €

Avenue Albert Thomas▲ 11 %469 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 240 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 363 € À 1 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 25 Rue des Tournelles 15/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 55 000 €585 €/m² 585 €

12/12/2025 47 Rue Championnet 12/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 550 €728 €/m² 728 €

06/12/2025 23 Avenue Albert Thomas 06/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 52 000 €642 €/m² 642 €

18/11/2025 3 Rue Lamartine 18/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 200 €587 €/m² 587 €

13/11/2025 15 Rue de Verneuil 13/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 38 000 €585 €/m² 585 €

06/11/2025 7 Rue du Docteur Schweitzer 06/11/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €

30/10/2025 12 Rue du Repos 30/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

17/09/2025 34 Rue Championnet 17/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 42 000 €592 €/m² 592 €

05/09/2025 53 Rue Pierre Leroux 05/09/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 65 000 €546 €/m² 546 €

28/08/2025 35 Rue Championnet 28/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 104 250 €948 €/m² 948 €

01/07/2025 23 Rue de Verneuil 01/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 62 750 €1 046 €/m² 1 046 €

27/06/2025 23 Rue des Droits de l Homme 27/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 40 000 €388 €/m² 388 €

13/06/2025 21 Rue de Verneuil 13/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 97 900 €1 209 €/m² 1 209 €

28/05/2025 43 Avenue Albert Thomas 28/05/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 45 600 €371 €/m² 371 €

27/05/2025 10 Rue de Montcourtais 27/05/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 80 000 €606 €/m² 606 €

27/05/2025 3 Rue Lamartine 27/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

25/04/2025 62 Rue Pierre Leroux 25/04/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 84 000 €1 474 €/m² 1 474 €

22/04/2025 20 Rue de la Septree 22/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 28 000 €444 €/m² 444 €

31/03/2025 46 Rue de la Septree 31/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 79 500 €1 205 €/m² 1 205 €

28/03/2025 40 Rue Championnet 28/03/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 170 000 €1 349 €/m² 1 349 €

11/03/2025 31 Rue de la Septree 11/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 68 500 €797 €/m² 797 €

04/03/2025 13 Rue de Verneuil 04/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €

25/02/2025 37 Rue Championnet 25/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

13/02/2025 34 Rue Championnet 13/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 34 700 €643 €/m² 643 €

03/02/2025 53 Avenue Albert Thomas 03/02/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 37 000 €398 €/m² 398 €

22/01/2025 16 Rue Lamartine 22/01/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 68 000 €576 €/m² 576 €

16/12/2024 10 Rue du Docteur Coulhon 16/12/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 132 000 €1 091 €/m² 1 091 €

20/11/2024 34 Rue Pierre Leroux 20/11/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 34 000 €466 €/m² 466 €

09/11/2024 29 Rue des Tournelles 09/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 104 350 €1 410 €/m² 1 410 €

30/10/2024 34 Rue de Verneuil 30/10/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

09/09/2024 5 Rue Victor Considerant 09/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

29/08/2024 3 Rue Charles l Philippe 29/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

23/08/2024 22 Rue Florian 23/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 87 000 €1 048 €/m² 1 048 €

29/07/2024 20 Rue de la Septree 29/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 27 500 €437 €/m² 437 €

11/06/2024 43 Rue Championnet 11/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 116 820 €1 693 €/m² 1 693 €

29/05/2024 22 Rue de la Septree 29/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 74 000 €822 €/m² 822 €

26/04/2024 62 Rue Raquin 26/04/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 113 €1 046 €/m² 1 046 €

05/04/2024 4 Rue du Repos 05/04/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

27/03/2024 23 Rue de la Boisselee 27/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 33 000 €465 €/m² 465 €

01/03/2024 29 Rue Miscailloux 01/03/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 77 600 €1 093 €/m² 1 093 €

11/01/2024 34 Rue Championnet 11/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 37 000 €521 €/m² 521 €

22/09/2023 39 Rue Miscailloux 22/09/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 190 000 €1 979 €/m² 1 979 €

08/09/2023 12 Rue Jules Renard 08/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 500 €673 €/m² 673 €

29/08/2023 65 Rue Miscailloux 29/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 44 000 €733 €/m² 733 €

18/08/2023 38 Rue de Verneuil 18/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

18/08/2023 15 Rue de Verneuil 18/08/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

24/07/2023 4 Rue du Docteur Coulhon 24/07/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 195 000 €1 336 €/m² 1 336 €

21/07/2023 20 Rue de la Septree 21/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 39 000 €619 €/m² 619 €

13/07/2023 41 Rue Victor Considerant 13/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 108 740 €1 110 €/m² 1 110 €

13/07/2023 5 Rue Beranger 13/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

26/06/2023 33 Rue de la Septree 26/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 74 000 €673 €/m² 673 €

20/06/2023 37 Rue de Beaulieu 20/06/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 70 000 €579 €/m² 579 €

15/06/2023 56 Rue Miscailloux 15/06/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 64 250 €1 190 €/m² 1 190 €

02/06/2023 18 Rue Raoul Dautry 02/06/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 39 500 €745 €/m² 745 €

01/06/2023 20 Rue des Droits de l Homme 01/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €

29/05/2023 5 Rue du Docteur Coulhon 29/05/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 107 000 €843 €/m² 843 €

02/05/2023 20 Rue de la Septree 02/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 44 000 €587 €/m² 587 €

11/04/2023 36 Rue Pierre Leroux 11/04/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 52 250 €533 €/m² 533 €

16/02/2023 39 Rue des Droits de l Homme 16/02/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 950 €1 446 €/m² 1 446 €

03/02/2023 3 Avenue Albert Thomas 03/02/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

31/01/2023 10 Rue des Droits de l Homme 31/01/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 17 000 €1 133 €/m² 1 133 €

17/01/2023 57 Rue Championnet 17/01/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

12/01/2023 2 Rue du Repos 12/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 83 450 €843 €/m² 843 €

27/12/2022 20 Rue de la Septree 27/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

03/12/2022 69 Rue Lamartine 03/12/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/10/2022 77 Rue Raquin 18/10/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 56 000 €500 €/m² 500 €

10/10/2022 7 Rue de la Septree 10/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

10/10/2022 7 Rue des Tournelles 10/10/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 66 500 €1 073 €/m² 1 073 €

14/09/2022 33 Rue de Beaulieu 14/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

06/09/2022 3 Rue Beranger 06/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 67 000 €670 €/m² 670 €

18/08/2022 58 Rue Pierre Leroux 18/08/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 32 000 €615 €/m² 615 €

09/08/2022 44 Rue de la Septree 09/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/07/2022 13 Rue des Droits de l Homme 30/07/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 47 500 €363 €/m² 363 €

19/07/2022 7 Rue Championnet 19/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 108 700 €1 235 €/m² 1 235 €

24/06/2022 6 Rue Beranger 24/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €

10/06/2022 4 Rue Benoit Malon 10/06/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

20/05/2022 7 Avenue Albert Thomas 20/05/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

12/05/2022 51 Rue Championnet 12/05/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 121 000 €1 090 €/m² 1 090 €

28/04/2022 6 Rue Championnet 28/04/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 113 227 €1 011 €/m² 1 011 €

15/04/2022 43 Rue de la Septree 15/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 74 000 €860 €/m² 860 €

15/04/2022 36 Rue de Verneuil 15/04/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 111 000 €1 028 €/m² 1 028 €

11/03/2022 34 Rue Championnet 11/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 49 450 €798 €/m² 798 €

10/03/2022 15 Rue des Droits de l Homme 10/03/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 63 000 €863 €/m² 863 €

04/03/2022 9 Rue Louis Bleriot 04/03/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €

14/02/2022 29 Rue Florian 14/02/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 146 000 €1 081 €/m² 1 081 €

07/02/2022 22 Rue Miscailloux 07/02/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 185 850 €1 452 €/m² 1 452 €

14/01/2022 35 Rue Championnet 14/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 69 000 €627 €/m² 627 €

31/12/2021 10 Rue des Droits de l Homme 31/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 31 000 €608 €/m² 608 €

29/12/2021 32 Rue de la Boisselee 29/12/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 112 500 €771 €/m² 771 €

22/12/2021 20 Rue de la Septree 22/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 44 000 €698 €/m² 698 €

17/12/2021 3 Rue Jules Renard 17/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 109 000 €1 198 €/m² 1 198 €

15/12/2021 8 Rue Jules Renard 15/12/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 430 €1 087 €/m² 1 087 €

08/12/2021 52 Rue Lamartine 08/12/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €

12/11/2021 11 Rue du Docteur Schweitzer 12/11/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 34 000 €576 €/m² 576 €

19/10/2021 21 B Rue Victor Considerant 19/10/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 47 000 €528 €/m² 528 €

13/10/2021 9 Rue Benoit Malon 13/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

29/09/2021 15 Rue du Docteur Coulhon 29/09/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 42 500 €885 €/m² 885 €

23/09/2021 13 Rue Benoit Malon 23/09/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 222 000 €1 657 €/m² 1 657 €

18/09/2021 10 Rue Lamartine 18/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

18/09/2021 8 Rue des Droits de l Homme 18/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 500 €932 €/m² 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Châtelard-la Verne-Nerdre▲ 37 %1 148 €

Saint-Jean▲ 26 %1 060 €

Les Iles-Buffon▲ 21 %1 018 €

Rimard-Marignon▲ 21 %1 018 €

Fontbouillant▲ 19 %1 000 €

Bien Assis▲ 7 %903 €

La Caserne-Les Guineberts▲ 6 %894 €

Chantoiseau-Faucheroux▲ 2 %855 €

Marais-Villars▲ 0 %844 €

Montcourtais · ce quartier840 €

Viviani-Dunlop▼ 3 %812 €

Diénat-Forges▼ 6 %793 €

Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches▼ 10 %755 €

Fours à Chaux▼ 10 %754 €

Montgacher-Cordeliers▼ 13 %733 €

Zone Industrielle Blanzat▼ 13 %733 €

Ville Gozet▼ 36 %534 €

Voir les 17 quartiers de Montluçon → DE 534 € À 1 148 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane53 500 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons25 / 75

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montcourtais (Montluçon) ?

Le prix médian est de 624 € par m² en 2025 dans le quartier Montcourtais à Montluçon, d'après les ventes DVF (593 €/m² en appartement, 936 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 832 €/m².

Les prix montent-ils à Montcourtais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -28 %, dont -40 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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