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Prix de l'immobilier Viviani-Dunlop, Montluçon

Prix médian de 812 €/m² sur 248 ventes · Quartier de Montluçon2 % MOINS CHER QUE MONTLUÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montluçon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

802 €▲ 1 %

sur 27 ventes cette année · +8 €/m² vs 2024

396 €DISPERSION 20251 562 €

VENTE MÉDIANE

53 k€

maison 60 m²

58 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

14 %

loyer médian 9,3 €/m²

Montluçon : 17,2 % brut

Évolution du prix médian

— VIVIANI-DUNLOP- - MONTLUÇON€/M²

1,3k1,1k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +42 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 85 ventes 983 €

Appartement · 56 ventes 569 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

50 Rue Emile Zola70 M² · MAISON 52 500 €750 €/m²

1 Rue Solferino56 M² · APPARTEMENT 28 000 €500 €/m²

2 Rue du Montais78 M² · MAISON 31 000 €397 €/m²

1 Rue Solferino56 M² · APPARTEMENT 29 000 €518 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Viviani-Dunlop · 388 € à 1 281 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Alain Fournier1 281 €

Impasse Georges Monnet1 250 €

Rue Saint Just▲ 57 %1 212 €

Rue Georges Monnet1 193 €

Rue Jean Eudes▼ 6 %1 173 €

Impasse de Pasquis1 107 €

Rue Rene Viviani▼ 26 %1 008 €

Rue du Montais▼ 31 %917 €

Rue Michelet▼ 35 %916 €

Rue Emile Zola▼ 19 %845 €

Rue Neuve820 €

Rue d Ulm▲ 44 %698 €

Avenue Albert Thomas▲ 11 %677 €

Rue de Pasquis▲ 2 %568 €

Rue Solferino▲ 23 %388 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 248 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 2 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 50 Rue Emile Zola 31/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 500 €750 €/m² 750 €

23/12/2025 1 Rue Solferino 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 28 000 €500 €/m² 500 €

20/12/2025 2 Rue du Montais 20/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 31 000 €397 €/m² 397 €

04/12/2025 1 Rue Solferino 04/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 29 000 €518 €/m² 518 €

25/11/2025 1 Rue Solferino 25/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 18 000 €327 €/m² 327 €

21/11/2025 32 Rue du Montais 21/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 69 750 €872 €/m² 872 €

14/11/2025 12 Impasse de Pasquis 14/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 152 120 €1 521 €/m² 1 521 €

31/10/2025 40 Avenue Albert Thomas 31/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 000 €884 €/m² 884 €

28/10/2025 21 Rue Michelet 28/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 44 000 €587 €/m² 587 €

28/10/2025 23 Rue Michelet 28/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 54 000 €600 €/m² 600 €

08/10/2025 19 Rue Saint Just 08/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €

24/09/2025 101 Rue d Ulm 24/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 30 500 €575 €/m² 575 €

16/09/2025 75 Rue de Pasquis 16/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 25 000 €490 €/m² 490 €

28/08/2025 36 Rue Emile Zola 28/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 66 000 €880 €/m² 880 €

27/08/2025 11 Rue Jean Eudes 27/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/08/2025 75 Rue de Pasquis 05/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 29 500 €509 €/m² 509 €

29/07/2025 9 Rue Jean Eudes 29/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

22/07/2025 8 Rue Jean Eudes 22/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

10/07/2025 1 Rue Solferino 10/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 19 250 €393 €/m² 393 €

20/06/2025 101 Rue d Ulm 20/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 42 500 €802 €/m² 802 €

22/05/2025 78 Avenue Albert Thomas 22/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 59 000 €819 €/m² 819 €

31/03/2025 78 Avenue Albert Thomas 31/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 29 000 €659 €/m² 659 €

27/03/2025 25 Rue Rene Viviani 27/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €

27/02/2025 21 Rue Alain Fournier 27/02/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 54 000 €947 €/m² 947 €

27/02/2025 58 Rue du Montais 27/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 72 359 €832 €/m² 832 €

20/01/2025 1 Rue Saint Just 20/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 173 500 €1 509 €/m² 1 509 €

27/12/2024 1 Rue Solferino 27/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 34 000 €507 €/m² 507 €

21/12/2024 75 Rue de Pasquis 21/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 33 000 €600 €/m² 600 €

17/12/2024 1 Rue Solferino 17/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 22 500 €409 €/m² 409 €

12/12/2024 9 Rue Alain Fournier 12/12/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 81 231 €1 425 €/m² 1 425 €

16/11/2024 11 Rue Rene Viviani 16/11/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 66 000 €478 €/m² 478 €

29/10/2024 7 T Rue Emile Zola 29/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 87 500 €972 €/m² 972 €

26/10/2024 84 Avenue Albert Thomas 26/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 53 000 €602 €/m² 602 €

10/10/2024 73 Rue Roger Loury 10/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 83 000 €965 €/m² 965 €

02/10/2024 2 Impasse de Pasquis 02/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 124 000 €1 305 €/m² 1 305 €

24/09/2024 16 Rue Michelet 24/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 47 500 €950 €/m² 950 €

22/08/2024 4 Rue Georges Monnet 22/08/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €

25/07/2024 78 Avenue Albert Thomas 25/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 45 000 €634 €/m² 634 €

17/07/2024 98 Rue d Ulm 17/07/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

16/07/2024 75 Rue de Pasquis 16/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 24 000 €381 €/m² 381 €

03/07/2024 22 Rue Emile Zola 03/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 71 000 €845 €/m² 845 €

19/06/2024 11 Rue de Pasquis 19/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 76 160 €865 €/m² 865 €

18/06/2024 75 Rue de Pasquis 18/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 29 500 €578 €/m² 578 €

30/05/2024 10 Rue Georges Monnet 30/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 67 568 €938 €/m² 938 €

28/05/2024 1 Rue Solferino 28/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 29 500 €527 €/m² 527 €

01/03/2024 1 Rue Solferino 01/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 21 500 €326 €/m² 326 €

08/02/2024 2 Rue Rene Viviani 08/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 61 500 €647 €/m² 647 €

06/02/2024 30 Rue Rene Viviani 06/02/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 162 600 €1 563 €/m² 1 563 €

20/01/2024 11 Rue d Ulm 20/01/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 85 500 €1 018 €/m² 1 018 €

06/01/2024 75 Rue de Pasquis 06/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 23 700 €878 €/m² 878 €

05/01/2024 66 Avenue Albert Thomas 05/01/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 95 000 €742 €/m² 742 €

08/12/2023 5 Rue Saint Just 08/12/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 107 500 €1 680 €/m² 1 680 €

07/12/2023 150 Avenue Albert Thomas 07/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 500 €758 €/m² 758 €

01/12/2023 36 Rue Emile Zola 01/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 42 000 €609 €/m² 609 €

09/11/2023 14 Rue Saint Just 09/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 88 500 €1 246 €/m² 1 246 €

31/10/2023 40 Avenue Albert Thomas 31/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €

29/09/2023 40 Avenue Albert Thomas 29/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 16 000 €372 €/m² 372 €

28/09/2023 29 Rue Rene Viviani 28/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 99 820 €1 203 €/m² 1 203 €

15/09/2023 1 Rue Solferino 15/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 32 750 €595 €/m² 595 €

17/07/2023 150 Avenue Albert Thomas 17/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

11/07/2023 46 Rue Neuve 11/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 148 000 €1 510 €/m² 1 510 €

27/06/2023 28 Avenue Albert Thomas 27/06/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

06/06/2023 3 Rue Emile Zola 06/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 42 000 €656 €/m² 656 €

26/05/2023 16 Rue Saint Just 26/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 114 000 €1 310 €/m² 1 310 €

26/05/2023 1 Rue Solferino 26/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 20 000 €364 €/m² 364 €

23/05/2023 14 Rue Jean Eudes 23/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 27 000 €450 €/m² 450 €

17/05/2023 36 Rue Emile Zola 17/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

13/05/2023 75 Rue de Pasquis 13/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 27 000 €529 €/m² 529 €

26/04/2023 78 Avenue Albert Thomas 26/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

14/04/2023 75 Rue de Pasquis 14/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 41 000 €745 €/m² 745 €

06/04/2023 29 Rue du Montais 06/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 29 000 €630 €/m² 630 €

31/03/2023 64 Rue Rene Viviani 31/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 121 000 €1 008 €/m² 1 008 €

25/03/2023 10 Rue Saint Just 25/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 92 000 €1 165 €/m² 1 165 €

23/03/2023 4 B Rue Saint Simon 23/03/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 156 000 €1 576 €/m² 1 576 €

02/03/2023 26 B Rue Saint Just 02/03/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

01/03/2023 28 Rue Saint Just 01/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/02/2023 61 Rue Neuve 23/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 42 000 €700 €/m² 700 €

17/01/2023 16 Impasse de Pasquis 17/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 83 000 €1 107 €/m² 1 107 €

30/12/2022 3 B Rue Rene Viviani 30/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

27/12/2022 24 Rue Saint Just 27/12/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

07/12/2022 49 Rue Michelet 07/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €

29/10/2022 68 Rue Rene Viviani 29/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 95 450 €1 909 €/m² 1 909 €

26/10/2022 75 Rue de Pasquis 26/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 37 000 €569 €/m² 569 €

26/10/2022 35 Rue du Montais 26/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

18/10/2022 9 Rue Emile Zola 18/10/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 111 500 €1 689 €/m² 1 689 €

14/10/2022 12 Rue Jean Eudes 14/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 146 300 €2 032 €/m² 2 032 €

30/09/2022 47 Rue du Montais 30/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 83 000 €943 €/m² 943 €

09/09/2022 1 Rue Solferino 09/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 34 800 €519 €/m² 519 €

07/09/2022 78 Avenue Albert Thomas 07/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 37 500 €852 €/m² 852 €

23/08/2022 56 Avenue Albert Thomas 23/08/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 70 000 €547 €/m² 547 €

17/08/2022 18 Rue Camille Desmoulins 17/08/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 72 500 €697 €/m² 697 €

11/08/2022 32 Avenue Albert Thomas 11/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 49 800 €623 €/m² 623 €

27/07/2022 66 B Rue Rene Viviani 27/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 40 000 €455 €/m² 455 €

21/07/2022 64 Rue Rene Viviani 21/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/07/2022 101 Rue d Ulm 08/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 23 750 €360 €/m² 360 €

27/06/2022 5 Rue de Pasquis 27/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 81 000 €964 €/m² 964 €

24/06/2022 99 Rue d Ulm 24/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 20 500 €387 €/m² 387 €

03/06/2022 47 Rue Michelet 03/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 86 000 €915 €/m² 915 €

24/05/2022 22 Rue du Montais 24/05/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 86 000 €989 €/m² 989 €

10/05/2022 3 Rue Lucas de Nehou 10/05/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Saint-Jean▲ 31 %1 060 €

Les Iles-Buffon▲ 25 %1 018 €

Rimard-Marignon▲ 25 %1 018 €

Fontbouillant▲ 23 %1 000 €

Bien Assis▲ 11 %903 €

La Caserne-Les Guineberts▲ 10 %894 €

Chantoiseau-Faucheroux▲ 5 %855 €

Marais-Villars▲ 4 %844 €

Montcourtais▲ 3 %840 €

Viviani-Dunlop · ce quartier812 €

Diénat-Forges▼ 2 %793 €

Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches▼ 7 %755 €

Fours à Chaux▼ 7 %754 €

Montgacher-Cordeliers▼ 10 %733 €

Zone Industrielle Blanzat▼ 10 %733 €

Ville Gozet▼ 34 %534 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane52 500 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons42 / 58

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viviani-Dunlop (Montluçon) ?

Le prix médian est de 802 € par m² en 2025 dans le quartier Viviani-Dunlop à Montluçon, d'après les ventes DVF (527 €/m² en appartement, 989 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 845 €/m².

Les prix montent-ils à Viviani-Dunlop ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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