CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mérignac › Rue Ciceron › n° 8

8 Rue Ciceron, Mérignac

Vendu 408 450 € (4 538 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 3370011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 363 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Mérignac3 742 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN430 m²
Dernière vente : 4 538 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ciceron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 078 € À 4 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 07/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 408 450 €4 538 €/m² 4 538 €
05/11/2019 n° 8 · Maison · 4 p. 05/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 392 700 €4 363 €/m² 4 363 €
10/02/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 10/02/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 277 000 €3 078 €/m² 3 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ciceron, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−4 %3 942 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024n° 11−14 %3 514 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018
RUE CICERONMÉDIANE DE LA RUE 4 105 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %4 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI4 363 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 12−33 %2 757 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ciceron à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ciceron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, maison de 90 m² à 408 450 €, soit 4 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ciceron ?

Oui : 4 538 €/m² contre 4 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien