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France › Marseille 7e › Crinas-Saint-Eugène › Rue Decazes › n° 33 A

33 A Rue Decazes, Marseille 7e

Vendu 556 200 € (7 041 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300781 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 A2 813 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Decazes3 895 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Crinas-Saint-Eugène3 359 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Marseille 7e4 912 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 33 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 700 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 041 €/m² en 2026 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 A Rue Decazes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 594 € À 7 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 33 A · Appartement · 3 p. 05/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 556 200 €7 041 €/m² 7 041 €
17/09/2019 n° 33 A · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
24/07/2019 n° 33 A · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €
12/06/2019 n° 33 A · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €
23/07/2018 n° 33 A · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
02/02/2018 n° 33 A · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
16/06/2017 n° 33 A · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
14/06/2017 n° 33 A · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 613 € 6 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE SAUVEUR TOBELEM 39 m² 175 110 € 4 490 €
68 RUE SAUVEUR TOBELEM 39 m² 143 013 € 3 667 €
66 RUE SAUVEUR TOBELEM 30 m² 136 260 € 4 542 €
64 RUE SAUVEUR TOBELEM 72 m² 284 976 € 3 958 €
64 RUE SAUVEUR TOBELEM 44 m² 122 012 € 2 773 €
36 RUE DECAZES 28 m² 96 992 € 3 464 €
36 RUE DECAZES 68 m² 269 892 € 3 969 €
36 RUE DECAZES 36 m² 114 984 € 3 194 €
36 RUE DECAZES 54 m² 298 026 € 5 519 €
34 RUE DECAZES 41 m² 174 086 € 4 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue decazes
Fourchette courante3 417 – 5 424 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue decazes ↗
Crinas-Saint-Eugène
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune18ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-32 %
Voir Crinas-Saint-Eugène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+52 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 556 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 282 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 A ?

LA RUERue Decazes107 ventes depuis 2014 · 3 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrinas-Saint-Eugène741 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 33 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 A Rue Decazes à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 A Rue Decazes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 79 m² à 556 200 €, soit 7 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Decazes ?

Oui : 7 041 €/m² contre 3 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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