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France › Marseille 7e › Crinas-Saint-Eugène › Rue Turcon › n° 13

13 Rue Turcon, Marseille 7e

Vendu 267 150 € (4 687 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 130075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 949 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Turcon4 445 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Crinas-Saint-Eugène3 359 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 7e4 936 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 477 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 687 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Turcon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 6 992 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 267 150 €4 687 €/m² 4 687 €
10/06/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 412 550 €6 992 €/m² 6 992 €
23/08/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
28/05/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
06/07/2016 n° 13 · Maison · 1 p. 06/07/2016 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €
12/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 174 € 7 362 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE TURCON 41 m² 154 980 € 3 780 €
15 RUE TURCON 41 m² 186 468 € 4 548 €
4 B RUE TURCON 62 m² 325 004 € 5 242 €
4 B RUE TURCON 30 m² 126 990 € 4 233 €
4 B RUE TURCON 37 m² 199 985 € 5 405 €
4 B RUE TURCON 54 m² 325 026 € 6 019 €
17 RUE TURCON 70 m² 223 020 € 3 186 €
4 RUE PIGNOL 94 m² 395 458 € 4 207 €
4 RUE PIGNOL 69 m² 398 682 € 5 778 €
228 RUE D'ENDOUME 80 m² 465 040 € 5 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 7 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue turcon
Fourchette courante3 823 – 5 092 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue turcon ↗
Crinas-Saint-Eugène
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune18ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-32 %
Voir Crinas-Saint-Eugène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+53 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Turcon31 ventes depuis 2014 · 4 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrinas-Saint-Eugène741 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Turcon à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Turcon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 57 m² à 267 150 €, soit 4 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue Turcon ?

Oui : 4 687 €/m² contre 4 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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