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France › Marseille 7e › Crinas-Saint-Eugène › Rue Decazes › n° 17

17 Rue Decazes, Marseille 7e

Vendu 219 500 € (5 628 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300744 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 359 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Decazes3 895 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Crinas-Saint-Eugène3 359 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 7e4 903 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 643 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 628 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Decazes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 795 € À 5 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 219 500 €5 628 €/m² 5 628 €
14/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 000 €4 974 €/m² 4 974 €
09/05/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €
09/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €
16/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €
11/08/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 450 €2 704 €/m² 2 704 €
18/05/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 500 €2 756 €/m² 2 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 303 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE PAUL CODACCIONI 36 m² 135 000 € 3 750 €
38 RUE PAUL CODACCIONI 48 m² 176 496 € 3 677 €
38 RUE PAUL CODACCIONI 50 m² 220 000 € 4 400 €
38 RUE PAUL CODACCIONI 47 m² 170 704 € 3 632 €
13 RUE DECAZES 35 m² 117 040 € 3 344 €
36 RUE PAUL CODACCIONI 35 m² 159 985 € 4 571 €
36 RUE PAUL CODACCIONI 40 m² 145 000 € 3 625 €
44 RUE DU COTEAU 57 m² 360 012 € 6 316 €
14 RUE DECAZES 28 m² 99 988 € 3 571 €
45 RUE PAUL CODACCIONI 33 m² 153 318 € 4 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 303 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue decazes
Fourchette courante3 415 – 5 421 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue decazes ↗
Crinas-Saint-Eugène
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune18ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-31 %
Voir Crinas-Saint-Eugène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+52 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Decazes107 ventes depuis 2014 · 3 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrinas-Saint-Eugène741 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Decazes à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Decazes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 39 m² à 219 500 €, soit 5 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Decazes ?

Oui : 5 628 €/m² contre 3 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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