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Prix de l'immobilier Rue Pytheas, Marseille 1er

Prix médian de 2 808 €/m² sur 26 ventes (13001)10 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Ferréol ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

Rue Pytheas s'aligne sur la médiane de Marseille 1er : 2 808 €/m² contre 2 552 €/m². Le prix y a progressé de 54 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 26 ventes enregistrées entre 2016 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2025

2 808 €

sur 26 ventes enregistrées · dernière le 06/01/2025

872 €DISPERSION DES VENTES7 719 €

VENTE MÉDIANE

174 k€

66 m² médians

140 k€ à Marseille 1er

VENTES ANALYSÉES

2016–2025

26 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+10 %

Marseille 1er : 2 552 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE PYTHEAS- - MARSEILLE 1ER€/M²

5,5k4,1k2,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

VS AVANT 2021

▲ +54 %

VS LA COMMUNE

▲ +10 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2025

Dernières ventes Rue Pytheas

JANV. 2025

n° 2 · Appartement06/01/25 · 55 M² 201 000 €3 655 €/m²

n° 10 · Appartement26/09/24 · 35 M² 172 000 €4 914 €/m²

n° 7 · Appartement14/05/24 · 128 M² 988 000 €7 719 €/m²

n° 10 · Appartement05/02/24 · 31 M² 170 000 €5 484 €/m²

n° 10 · Appartement22/11/23 · 38 M² 170 000 €4 474 €/m²

n° 14 · Appartement05/10/23 · 74 M² 419 050 €5 663 €/m²

Voir les 26 ventes ↓

Les ventes sur la carte

26 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 1ER · 13001

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Pytheas

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 872 € À 7 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

06/01/25 n° 2 06/01/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 201 000 €3 655 €/m² 3 655 €

26/09/24 n° 10 26/09/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €

14/05/24 n° 7 14/05/24 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 988 000 €7 719 €/m² 7 719 €

05/02/24 n° 10 05/02/24 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €

22/11/23 n° 10 22/11/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

05/10/23 n° 14 05/10/23 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 419 050 €5 663 €/m² 5 663 €

03/07/23 n° 7 03/07/23 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 946 150 €6 144 €/m² 6 144 €

29/06/23 n° 2 29/06/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

08/09/22 n° 5 08/09/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 950 €4 393 €/m² 4 393 €

03/08/22 n° 7 03/08/22 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 247 000 €1 260 €/m² 1 260 €

25/07/22 n° 5 25/07/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

20/07/22 n° 5 20/07/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 379 050 €5 743 €/m² 5 743 €

12/07/22 n° 7 12/07/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

12/07/21 n° 10 12/07/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/07/21 n° 4 06/07/21 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 23 000 €1 278 €/m² 1 278 €

06/07/21 n° 4 06/07/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 21 800 €872 €/m² 872 €

06/07/21 n° 4 06/07/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 47 200 €891 €/m² 891 €

18/02/21 n° 5 18/02/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

16/10/19 n° 5 16/10/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

12/04/19 n° 5 12/04/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

16/07/18 n° 14 16/07/18 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 309 840 €4 187 €/m² 4 187 €

20/06/18 n° 10 20/06/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

21/04/17 n° 5 21/04/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

20/04/17 n° 10 20/04/17 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

22/04/16 n° 7 22/04/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/03/16 n° 5 22/03/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 26

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 714/05/24 · 128 M² · APPT 988 000 €7 719 €/m²

n° 703/07/23 · 154 M² · APPT 946 150 €6 144 €/m²

n° 1405/10/23 · 74 M² · APPT 419 050 €5 663 €/m²

n° 520/07/22 · 66 M² · APPT 379 050 €5 743 €/m²

n° 712/07/22 · 82 M² · APPT 350 000 €4 268 €/m²

n° 1416/07/18 · 74 M² · APPT 309 840 €4 187 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 406/07/21 · 25 M² · APPT 21 800 €872 €/m²

n° 406/07/21 · 18 M² · APPT 23 000 €1 278 €/m²

n° 406/07/21 · 53 M² · APPT 47 200 €891 €/m²

n° 1020/04/17 · 31 M² · APPT 65 000 €2 097 €/m²

n° 525/07/22 · 66 M² · APPT 65 000 €985 €/m²

n° 1012/07/21 · 35 M² · APPT 80 000 €2 286 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 1er · 2 484 € à 3 223 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 1ER

Rue Senac3 223 €

Boulevard Longchamp3 176 €

Rue Jean de Bernardy2 815 €

Rue Pytheas · cette rue2 808 €

Rue Consolat2 736 €

Boulevard de la Liberation2 511 €

Boulevard Camille Flammarion2 484 €

Toutes les rues du quartier Saint-Ferréol → TOUTES LES RUES DE 1 400 € À 4 643 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 872 € à 7 719 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane173 500 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons26 / 0

Dernière vente06/01/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Pytheas à Marseille 1er ?

Le prix médian y est de 2 808 € par m², calculé sur 26 ventes enregistrées entre 2016 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Pytheas ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +54 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 872 à 7 719 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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