France › Marseille 1er › La Bourse › Square Belsunce › n° 24

24 Square Belsunce, Marseille 1er

Vendu 285 200 € (3 134 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 130015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 322 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Square Belsunce2 977 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Bourse2 421 €/m² 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 1er3 085 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 975 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX20

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 134 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Square Belsunce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 099 € À 4 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 200 €3 134 €/m² 3 134 €

15/10/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 279 000 €3 066 €/m² 3 066 €

30/12/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 417 000 €4 793 €/m² 4 793 €

10/04/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 91 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

26/09/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 135 000 €1 484 €/m² 1 484 €

22/09/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 367 900 €4 043 €/m² 4 043 €

22/03/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 258 000 €2 835 €/m² 2 835 €

04/10/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €

29/06/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 268 000 €3 080 €/m² 3 080 €

21/12/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 202 000 €2 322 €/m² 2 322 €

03/11/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

29/09/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 189 800 €2 086 €/m² 2 086 €

29/05/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 284 950 €3 131 €/m² 3 131 €

08/08/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

11/02/2019 n° 24 · Appartement · 5 p. 11/02/2019 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 241 800 €1 390 €/m² 1 390 €

16/02/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

27/10/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 243 000 €2 670 €/m² 2 670 €

29/05/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 211 000 €2 425 €/m² 2 425 €

01/12/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

06/11/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 192 000 €2 207 €/m² 2 207 €

06/02/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €

28/11/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Square Belsunce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

SQUARE BELSUNCEMÉDIANE DE LA RUE 2 977 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %2 222 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−26 %2 198 €/m²Appt 91 m² · 28 ventes · 2026 n° 14−26 %2 190 €/m²Appt 87 m² · 37 ventes · 2025 n° 16+21 %3 612 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−5 %2 835 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI2 322 €/m²22 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 4 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 134 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 SQ BELSUNCE 87 m² 381 669 € 4 387 €

14 SQ BELSUNCE 87 m² 180 003 € 2 069 €

16 SQ BELSUNCE 91 m² 319 956 € 3 516 €

14 SQ BELSUNCE 87 m² 190 008 € 2 184 €

14 SQ BELSUNCE 91 m² 220 038 € 2 418 €

16 SQ BELSUNCE 91 m² 245 791 € 2 701 €

14 SQ BELSUNCE 81 m² 300 024 € 3 704 €

14 SQ BELSUNCE 91 m² 139 958 € 1 538 €

14 SQ BELSUNCE 87 m² 196 011 € 2 253 €

16 SQ BELSUNCE 91 m² 337 428 € 3 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square belsunce

Fourchette courante2 110 – 3 532 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Square belsunce ↗

La Bourse

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir La Bourse ↗

Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département-5 %

Rendement brut6.1 %

Voir Marseille 1er Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 271 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUESquare Belsunce105 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse185 ventes · 2 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Square Belsunce à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Square Belsunce a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 91 m² à 285 200 €, soit 3 134 €/m².

Est-ce cher pour Square Belsunce ?

Oui : 3 134 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 24 Square Belsunce