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France › Marseille 1er › La Bourse › Square Belsunce › n° 14

14 Square Belsunce, Marseille 1er

Vendu 180 000 € (2 069 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1300131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 184 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Square Belsunce2 977 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Bourse2 421 €/m² 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 1er3 085 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 2 971 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX19
LOGEMENTS71
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Square Belsunce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 931 € À 4 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 419 451 €4 821 €/m² 4 821 €
17/01/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €
18/11/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 300 €2 590 €/m² 2 590 €
30/09/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €
27/03/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €
29/12/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 900 €3 229 €/m² 3 229 €
28/04/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €
28/03/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €
05/07/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 381 700 €4 387 €/m² 4 387 €
27/06/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 196 000 €2 253 €/m² 2 253 €
09/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €
03/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €
30/10/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €
12/10/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €
24/06/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €
27/09/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €
02/07/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 000 €1 704 €/m² 1 704 €
11/06/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €
07/06/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 400 €2 591 €/m² 2 591 €
09/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 214 800 €2 469 €/m² 2 469 €
04/09/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 212 000 €2 437 €/m² 2 437 €
18/05/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 191 000 €2 195 €/m² 2 195 €
09/03/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €
15/02/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 276 000 €3 172 €/m² 3 172 €
29/09/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 134 000 €1 473 €/m² 1 473 €
11/09/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/09/2017 · APPT · 87 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 87 m² 81 000 €931 €/m² 931 €
09/02/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €
04/08/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/07/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €
20/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €
12/01/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €
05/10/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 305 000 €3 352 €/m² 3 352 €
22/05/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €
10/04/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 163 000 €1 791 €/m² 1 791 €
24/02/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €
06/10/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €
27/03/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €
28/01/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/01/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 132 000 €1 517 €/m² 1 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Square Belsunce, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 16 →
SQUARE BELSUNCEMÉDIANE DE LA RUE 2 977 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−25 %2 222 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2024n° 8−26 %2 198 €/m²Appt 91 m² · 28 ventes · 2026
n° 14VOUS ÊTES ICI2 184 €/m²38 ventes · dernière 2025
n° 16+21 %3 612 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2025n° 22−5 %2 835 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2025n° 24−22 %2 322 €/m²Appt 91 m² · 19 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 294 € 4 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 SQ BELSUNCE 91 m² 285 194 € 3 134 €
22 SQ BELSUNCE 87 m² 353 742 € 4 066 €
22 SQ BELSUNCE 87 m² 319 986 € 3 678 €
22 SQ BELSUNCE 91 m² 135 044 € 1 484 €
22 SQ BELSUNCE 87 m² 200 013 € 2 299 €
22 SQ BELSUNCE 87 m² 258 999 € 2 977 €
24 SQ BELSUNCE 91 m² 367 913 € 4 043 €
22 SQ BELSUNCE 87 m² 234 987 € 2 701 €
24 SQ BELSUNCE 87 m² 416 991 € 4 793 €
24 SQ BELSUNCE 91 m² 279 006 € 3 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 4 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square belsunce
Fourchette courante2 110 – 3 532 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Square belsunce ↗
La Bourse
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Bourse ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUESquare Belsunce105 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse185 ventes · 2 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Square Belsunce à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Square Belsunce a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 87 m² à 180 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Square Belsunce ?

Non : 2 069 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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