CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 1er › La Bourse › Square Belsunce › n° 6

6 Square Belsunce, Marseille 1er

Vendu 187 000 € (2 055 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1300131 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 222 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Square Belsunce2 977 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Bourse2 421 €/m² 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 1er3 085 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 971 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX20
LOGEMENTS69
Dernière vente : 2 055 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square Belsunce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 920 € À 3 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 360 000 €3 956 €/m² 3 956 €
26/11/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 26/11/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 187 000 €2 055 €/m² 2 055 €
06/09/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €
30/08/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 160 €2 818 €/m² 2 818 €
11/05/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €
13/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €
12/07/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
21/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
25/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €
12/09/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 91 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 91 m² 113 000 €1 242 €/m² 1 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Belsunce, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
SQUARE BELSUNCEMÉDIANE DE LA RUE 2 977 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 8−26 %2 198 €/m²Appt 91 m² · 28 ventes · 2026n° 14−26 %2 190 €/m²Appt 87 m² · 37 ventes · 2025n° 16+21 %3 612 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2025n° 22−5 %2 835 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2025n° 24−22 %2 322 €/m²Appt 91 m² · 19 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 294 € 4 793 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 SQ BELSUNCE 87 m² 372 969 € 4 287 €
24 SQ BELSUNCE 91 m² 285 194 € 3 134 €
22 SQ BELSUNCE 87 m² 353 742 € 4 066 €
22 SQ BELSUNCE 87 m² 319 986 € 3 678 €
22 SQ BELSUNCE 91 m² 135 044 € 1 484 €
22 SQ BELSUNCE 87 m² 200 013 € 2 299 €
22 SQ BELSUNCE 87 m² 258 999 € 2 977 €
24 SQ BELSUNCE 91 m² 367 913 € 4 043 €
22 SQ BELSUNCE 87 m² 234 987 € 2 701 €
24 SQ BELSUNCE 87 m² 416 991 € 4 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 4 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square belsunce
Fourchette courante2 110 – 3 532 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Square belsunce ↗
La Bourse
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Bourse ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare Belsunce105 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse185 ventes · 2 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square Belsunce à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square Belsunce a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 91 m² à 187 000 €, soit 2 055 €/m².

Est-ce cher pour Square Belsunce ?

Non : 2 055 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien