France › Bouches-du-Rhône › Marseille 1er › Thubaneau › Cours Belsunce

Prix de l'immobilier Cours Belsunce, Marseille 1er

Prix médian de 2 029 €/m² sur 37 ventes (13001)20 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Thubaneau ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

À 2 029 €/m², Cours Belsunce se négocie 20 % sous la médiane de Marseille 1er (2 552 €/m²). Le prix y a progressé de 40 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 37 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 029 €

sur 37 ventes enregistrées · dernière le 18/06/2026

1 207 €DISPERSION DES VENTES3 667 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

58 m² médians

140 k€ à Marseille 1er

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

37 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−20 %

Marseille 1er : 2 552 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— COURS BELSUNCE- - MARSEILLE 1ER€/M²

3,4k2,7k2,1k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820232026

VS AVANT 2021

▲ +40 %

VS LA COMMUNE

▼ 20 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Cours Belsunce

JUIN 2026

n° 42 · Appartement18/06/26 · 75 M² 180 000 €2 400 €/m²

n° 2 · Appartement07/05/26 · 42 M² 143 000 €3 405 €/m²

n° 2 · Appartement16/01/26 · 30 M² 110 000 €3 667 €/m²

n° 2 · Appartement30/12/25 · 34 M² 120 000 €3 529 €/m²

n° 42 · Appartement05/04/24 · 60 M² 134 000 €2 233 €/m²

n° 42 · Appartement26/02/24 · 62 M² 160 000 €2 581 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Les ventes sur la carte

37 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 1ER · 13001

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Cours Belsunce

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 203 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/06/26 n° 42 18/06/26 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

07/05/26 n° 2 07/05/26 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

16/01/26 n° 2 16/01/26 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/12/25 n° 2 30/12/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

05/04/24 n° 42 05/04/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €

26/02/24 n° 42 26/02/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

19/12/23 n° 2 19/12/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

24/03/23 n° 42 24/03/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

09/03/23 n° 42 09/03/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 000 €3 014 €/m² 3 014 €

16/12/22 n° 42 16/12/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

14/11/22 n° 42 14/11/22 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 270 €2 833 €/m² 2 833 €

04/10/22 n° 42 04/10/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/09/22 n° 42 26/09/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/04/22 n° 42 26/04/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

26/04/22 n° 42 26/04/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/04/22 n° 42 14/04/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €

06/04/22 n° 42 06/04/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/03/22 n° 42 29/03/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

04/02/22 n° 42 04/02/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

24/01/22 n° 42 24/01/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 500 €1 964 €/m² 1 964 €

01/12/21 n° 42 01/12/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

12/07/21 n° 42 12/07/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

28/05/21 n° 42 28/05/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

21/01/21 n° 42 21/01/21 · APPT · 59 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 59 m² 71 000 €1 203 €/m² 1 203 €

06/10/20 n° 42 06/10/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 200 €2 260 €/m² 2 260 €

25/09/20 n° 2 25/09/20 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

07/09/20 n° 42 07/09/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/06/18 n° 38 21/06/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 500 €2 223 €/m² 2 223 €

07/05/18 n° 38 07/05/18 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

29/03/18 n° 42 29/03/18 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

09/11/17 n° 38 09/11/17 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/09/17 n° 38 25/09/17 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €

27/02/17 n° 38 27/02/17 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

19/05/16 n° 38 19/05/16 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 000 €1 643 €/m² 1 643 €

22/04/16 n° 42 22/04/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

04/07/14 n° 38 04/07/14 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €

10/01/14 n° 38 10/01/14 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 122 000 €1 452 €/m² 1 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4214/11/22 · 76 M² · APPT 215 270 €2 833 €/m²

n° 4209/03/23 · 70 M² · APPT 211 000 €3 014 €/m²

n° 4224/03/23 · 58 M² · APPT 210 000 €3 621 €/m²

n° 4218/06/26 · 75 M² · APPT 180 000 €2 400 €/m²

n° 4214/04/22 · 58 M² · APPT 169 000 €2 914 €/m²

n° 4226/02/24 · 62 M² · APPT 160 000 €2 581 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4229/03/18 · 25 M² · APPT 46 000 €1 840 €/m²

n° 4204/10/22 · 25 M² · APPT 50 000 €2 000 €/m²

n° 225/09/20 · 17 M² · APPT 62 000 €3 647 €/m²

n° 4201/12/21 · 58 M² · APPT 70 000 €1 207 €/m²

n° 4221/01/21 · 59 M² · APPT · ADJUDICATION 71 000 €1 203 €/m²

n° 4204/02/22 · 35 M² · APPT 72 000 €2 057 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 1er · 2 029 € à 3 223 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 1ER

Rue Senac3 223 €

Boulevard Longchamp3 176 €

Rue Jean de Bernardy2 815 €

Rue Consolat2 736 €

Boulevard de la Liberation2 511 €

Boulevard Camille Flammarion2 484 €

Cours Belsunce · cette rue2 029 €

Toutes les rues du quartier Thubaneau → DE 1 400 € À 4 643 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Cours Belsunce

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 207 € à 3 667 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons37 / 0

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Cours Belsunce à Marseille 1er ?

Le prix médian y est de 2 029 € par m², calculé sur 37 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Cours Belsunce ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +40 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 207 à 3 667 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien