CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 12e › Les Comtes-Eydalin › Avenue des Caillols › n° 310

310 Avenue des Caillols, Marseille 12e

Vendu 125 000 € (2 016 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1301247 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3101 774 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue des Caillols3 819 €/m² 583 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Comtes-Eydalin2 200 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Marseille 12e2 826 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 372 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 016 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Avenue des Caillols

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 113 € À 3 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 310 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €
10/06/2025 n° 310 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €
05/01/2023 n° 310 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €
08/03/2022 n° 310 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €
07/09/2021 n° 310 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €
06/07/2021 n° 310 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €
02/06/2021 n° 310 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €
21/05/2021 n° 310 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 500 €1 991 €/m² 1 991 €
20/04/2021 n° 310 · Appartement · 4 p. 20/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 500 €1 767 €/m² 1 767 €
04/02/2021 n° 310 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
05/10/2020 n° 310 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
30/09/2020 n° 310 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
08/09/2020 n° 310 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €
11/06/2018 n° 310 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €
22/05/2018 n° 310 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €
15/05/2018 n° 310 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €
08/05/2018 n° 310 · Appartement · 3 p. 08/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
23/03/2018 n° 310 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 000 €1 113 €/m² 1 113 €
08/03/2018 n° 310 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 800 €1 516 €/m² 1 516 €
02/06/2017 n° 310 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 500 €1 949 €/m² 1 949 €
28/01/2016 n° 310 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 000 €2 278 €/m² 2 278 €
06/02/2015 n° 310 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 216 € 6 802 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE D HAIPHONG 60 m² 220 020 € 3 667 €
4 TSSE DU DIABLE 66 m² 448 932 € 6 802 €
293 B AV DES CAILLOLS 33 m² 65 010 € 1 970 €
293 B AV DES CAILLOLS 33 m² 161 007 € 4 879 €
11 RUE LEROY 92 m² 317 584 € 3 452 €
2 RUE D ABOUKIR 32 m² 56 992 € 1 781 €
2 RUE D ABOUKIR 58 m² 74 994 € 1 293 €
2 RUE D ABOUKIR 17 m² 53 006 € 3 118 €
19 PL BALZAC 86 m² 326 972 € 3 802 €
9 GR GRAND RUE 54 m² 140 022 € 2 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 6 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des caillols
Fourchette courante3 190 – 4 416 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des caillols ↗
Les Comtes-Eydalin
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-22 %
Voir Les Comtes-Eydalin ↗
Marseille 12e Arrondissement
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 12e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUEAvenue des Caillols583 ventes depuis 2014 · 3 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Comtes-Eydalin389 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Avenue des Caillols à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Avenue des Caillols a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 62 m² à 125 000 €, soit 2 016 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Caillols ?

Non : 2 016 €/m² contre 3 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien