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Prix de l'immobilier Champvert Nord, Lyon 9e

Prix médian de 2 476 €/m² sur 566 ventes · Quartier de Lyon 9e28 % MOINS CHER QUE LYON 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 930 €▼ 2 %

sur 29 ventes cette année · −63 €/m² vs 2024

2 233 €DISPERSION 20253 410 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

appartement 87 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 195 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 14,7 €/m²

Lyon 9e : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMPVERT NORD- - LYON 9E€/M²

4,3k3,5k2,7k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 189 ventes 2 974 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

25 Rue Professeur Patel54 M² · APPARTEMENT 173 800 €3 219 €/m²

25 Rue Professeur Patel54 M² · APPARTEMENT 181 140 €3 354 €/m²

7 Rue de la Chapelle106 M² · APPARTEMENT 331 360 €3 126 €/m²

9 Rue de la Chapelle51 M² · APPARTEMENT 158 000 €3 098 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champvert Nord · 2 255 € à 3 911 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Beaulieu Montribloud▲ 81 %3 911 €

T Rue de Montribloud3 366 €

Rue de Montribloud▲ 17 %2 730 €

Rue de la Chapelle▲ 18 %2 658 €

Avenue Barthelemy Buyer2 465 €

Rue Professeur Patel▲ 40 %2 255 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 566 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 417 € À 4 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/11/2025 25 Rue Professeur Patel 27/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 800 €3 219 €/m² 3 219 €

26/11/2025 25 Rue Professeur Patel 26/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 181 140 €3 354 €/m² 3 354 €

18/11/2025 7 Rue de la Chapelle 18/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 331 360 €3 126 €/m² 3 126 €

17/11/2025 9 Rue de la Chapelle 17/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

30/10/2025 23 Rue Professeur Patel 30/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 276 900 €3 220 €/m² 3 220 €

30/10/2025 27 Rue de Montribloud 30/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 226 335 €2 434 €/m² 2 434 €

22/10/2025 29 Rue Professeur Patel 22/10/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

22/09/2025 16 Rue Professeur Patel 22/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

12/09/2025 15 Rue Frere Benoit 12/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 319 400 €3 802 €/m² 3 802 €

11/09/2025 37 Rue Professeur Patel 11/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

01/09/2025 21 Rue de Montribloud 01/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 242 500 €2 636 €/m² 2 636 €

26/08/2025 15 Rue Professeur Patel 26/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

21/08/2025 29 Rue de Montribloud 21/08/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 375 000 €3 178 €/m² 3 178 €

06/08/2025 18 Rue Professeur Patel 06/08/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 339 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/07/2025 14 Rue Professeur Patel 11/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

13/06/2025 49 Rue Professeur Patel 13/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €

03/06/2025 16 Rue Professeur Patel 03/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

28/05/2025 16 Rue Professeur Patel 28/05/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 400 000 €3 053 €/m² 3 053 €

19/05/2025 31 Rue Professeur Patel 19/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

05/05/2025 27 Rue de Montribloud 05/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 258 750 €2 782 €/m² 2 782 €

29/04/2025 9 Rue de la Chapelle 29/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 197 700 €2 247 €/m² 2 247 €

04/04/2025 29 Rue de Montribloud 04/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

02/04/2025 16 Rue Professeur Patel 02/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 256 345 €3 464 €/m² 3 464 €

31/03/2025 29 Rue Professeur Patel 31/03/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 337 000 €2 930 €/m² 2 930 €

31/03/2025 47 Rue Professeur Patel 31/03/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 280 000 €2 373 €/m² 2 373 €

20/01/2025 27 Rue de Montribloud 20/01/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 233 000 €2 505 €/m² 2 505 €

20/01/2025 38 Rue Professeur Patel 20/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

16/01/2025 35 Rue Professeur Patel 16/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 230 950 €2 179 €/m² 2 179 €

03/01/2025 20 Rue Professeur Patel 03/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

23/12/2024 7 Rue de la Chapelle 23/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 825 €3 713 €/m² 3 713 €

06/12/2024 49 Rue Professeur Patel 06/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 40 035 €417 €/m² 417 €

25/11/2024 25 Rue de Montribloud 25/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 241 100 €3 215 €/m² 3 215 €

15/11/2024 19 B Rue de Montribloud 15/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

25/10/2024 49 Rue Professeur Patel 25/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 258 025 €2 688 €/m² 2 688 €

08/10/2024 19 Rue de Montribloud 08/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 200 €2 854 €/m² 2 854 €

30/09/2024 25 Rue Professeur Patel 30/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 277 €2 727 €/m² 2 727 €

10/09/2024 18 Rue Professeur Patel 10/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 000 €3 316 €/m² 3 316 €

03/09/2024 45 Rue Professeur Patel 03/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 262 000 €3 011 €/m² 3 011 €

28/08/2024 9 Rue de la Chapelle 28/08/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

21/08/2024 11 Rue de la Chapelle 21/08/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 238 422 €2 249 €/m² 2 249 €

12/07/2024 11 Rue de la Chapelle 12/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

10/07/2024 49 Rue Professeur Patel 10/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 226 000 €2 974 €/m² 2 974 €

10/07/2024 21 Rue de Montribloud 10/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 265 500 €2 886 €/m² 2 886 €

04/07/2024 49 Rue Professeur Patel 04/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

26/06/2024 16 Rue Professeur Patel 26/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 500 €3 441 €/m² 3 441 €

20/06/2024 27 Rue de Montribloud 20/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 344 500 €3 445 €/m² 3 445 €

12/06/2024 14 Rue Professeur Patel 12/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 274 200 €3 188 €/m² 3 188 €

14/05/2024 40 Rue Professeur Patel 14/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

29/03/2024 19 Rue Professeur Patel 29/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

11/03/2024 19 Rue de Montribloud 11/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 400 €4 317 €/m² 4 317 €

11/03/2024 29 Rue de Montribloud 11/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

09/02/2024 49 Rue Professeur Patel 09/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 251 400 €3 104 €/m² 3 104 €

19/01/2024 37 Rue Professeur Patel 19/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €

22/12/2023 21 Rue de Montribloud 22/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 253 400 €3 249 €/m² 3 249 €

21/12/2023 17 Rue Professeur Patel 21/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 164 058 €1 908 €/m² 1 908 €

11/12/2023 27 Rue de Montribloud 11/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 262 500 €2 625 €/m² 2 625 €

30/11/2023 14 Rue Professeur Patel 30/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

20/11/2023 31 Rue Professeur Patel 20/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 000 €3 472 €/m² 3 472 €

06/11/2023 8 Allée Beaulieu Montribloud 06/11/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

23/10/2023 49 Rue Professeur Patel 23/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 400 €3 281 €/m² 3 281 €

13/09/2023 21 Rue Professeur Patel 13/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 400 €2 976 €/m² 2 976 €

08/09/2023 9 Rue de la Chapelle 08/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/08/2023 9 Rue de la Chapelle 31/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/08/2023 49 Rue Professeur Patel 28/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 224 500 €2 954 €/m² 2 954 €

28/08/2023 49 Rue Professeur Patel 28/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 600 €2 977 €/m² 2 977 €

08/08/2023 7 Rue de la Chapelle 08/08/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 305 000 €2 877 €/m² 2 877 €

02/08/2023 25 Rue de Montribloud 02/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 309 230 €3 325 €/m² 3 325 €

02/08/2023 21 T Rue de Montribloud 02/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 194 000 €3 404 €/m² 3 404 €

11/07/2023 3 Allée Beaulieu Montribloud 11/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 452 105 €4 567 €/m² 4 567 €

04/07/2023 9 Allée Beaulieu Montribloud 04/07/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

22/06/2023 9 Rue de la Chapelle 22/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 208 600 €4 090 €/m² 4 090 €

20/06/2023 11 Rue de la Chapelle 20/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 253 320 €2 879 €/m² 2 879 €

20/06/2023 11 Rue de la Chapelle 20/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 211 000 €4 137 €/m² 4 137 €

14/06/2023 37 Rue Professeur Patel 14/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 236 800 €2 753 €/m² 2 753 €

13/06/2023 7 Rue de la Chapelle 13/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

05/06/2023 7 Rue de la Chapelle 05/06/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 372 120 €3 101 €/m² 3 101 €

05/06/2023 53 Rue Professeur Patel 05/06/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 260 000 €2 321 €/m² 2 321 €

02/06/2023 14 Rue Professeur Patel 02/06/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 345 000 €2 875 €/m² 2 875 €

31/05/2023 25 Rue Professeur Patel 31/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 196 900 €3 646 €/m² 3 646 €

30/05/2023 9 Rue de la Chapelle 30/05/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 258 045 €2 434 €/m² 2 434 €

25/05/2023 17 Rue Professeur Patel 25/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 198 684 €2 310 €/m² 2 310 €

22/05/2023 11 Rue de la Chapelle 22/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 268 000 €3 350 €/m² 3 350 €

22/05/2023 37 Rue Professeur Patel 22/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 179 628 €2 364 €/m² 2 364 €

09/05/2023 35 Rue Professeur Patel 09/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 10 000 €500 €/m² 500 €

13/04/2023 16 Rue Professeur Patel 13/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 274 700 €3 194 €/m² 3 194 €

31/03/2023 15 Rue Professeur Patel 31/03/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 331 900 €2 837 €/m² 2 837 €

30/03/2023 27 Rue de Montribloud 30/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

29/03/2023 16 Rue Professeur Patel 29/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 207 000 €2 070 €/m² 2 070 €

20/03/2023 25 Rue Professeur Patel 20/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 151 160 €2 799 €/m² 2 799 €

28/02/2023 49 Rue Professeur Patel 28/02/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 282 800 €2 946 €/m² 2 946 €

10/02/2023 49 Rue Professeur Patel 10/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 630 €3 693 €/m² 3 693 €

03/02/2023 49 Rue Professeur Patel 03/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 264 000 €3 474 €/m² 3 474 €

11/01/2023 49 Rue Professeur Patel 11/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 150 €3 660 €/m² 3 660 €

06/01/2023 31 Rue Professeur Patel 06/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €

29/12/2022 21 B Rue de Montribloud 29/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

21/12/2022 21 T Rue de Montribloud 21/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

20/12/2022 16 Rue Professeur Patel 20/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

16/12/2022 33 Rue Professeur Patel 16/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 700 €939 €/m² 939 €

13/12/2022 29 Rue de Montribloud 13/12/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 325 950 €2 762 €/m² 2 762 €

09/12/2022 49 Rue Professeur Patel 09/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

L'Industrie-Le Bourg▲ 83 %4 532 €

La Gare d'Eau▲ 64 %4 051 €

Saint-Simon-Marietton▲ 60 %3 952 €

Salengro▲ 59 %3 931 €

Mairie▲ 57 %3 889 €

Montessuy-Le Vergoin▲ 57 %3 888 €

Saint-Pierre de Vaise▲ 46 %3 611 €

Le Béal-Gorge de Loup▲ 46 %3 611 €

La Grivière▲ 45 %3 585 €

Arloing-l'Observance▲ 39 %3 442 €

Les Trois Gouttes-Grand Champ▲ 36 %3 363 €

Louis Bouquet-Jean Perrin▲ 30 %3 227 €

Rochecardon-Gare de Vaise▲ 25 %3 088 €

Le Plateau▲ 10 %2 723 €

Balmont le Fort▲ 3 %2 552 €

Champvert Nord · ce quartier2 476 €

La Sauvegarde▲ 0 %2 469 €

Balmont Est▼ 11 %2 204 €

Le Château▼ 17 %2 062 €

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Estimation calée sur les 566 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane233 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champvert Nord (Lyon 9e) ?

Le prix médian est de 2 930 € par m² en 2025 dans le quartier Champvert Nord à Lyon 9e, d'après les ventes DVF (2 464 €/m² en appartement, 4 203 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 985 €/m².

Les prix montent-ils à Champvert Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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